Друзья, если кто-то разбирается в юридических моментах или имел опыт в подобных ситуациях, подскажите как быть.
Ситуация следующая: переезжаю в Делавер (Филу). Необходимо осуществить переезд как можно оперативней. Но договор аренды текущего помещения заканчивается только в марте 2015 года. Я изучил текущий договор аренды (я приложил 2 страницы основные, страница договора основного + страница договора продления), но не смог найти ответ на следующие вопросы:
- Можно ли тенанту расторгнуть договор досрочно и что потеряет тенант в случае досрочного расторжения договора? В договоре нет ни слова о раннем расторжении и никаких условий не оговорено. У лендлорда находится депозит в размере 2х месяцев арендной платы.
- Может ли лендлорд по суду требовать с тенанта выплатить всю сумму, положенную по договору после досрочного расторжения контракта? Т.е. за оставшиеся Х месяцев, в течение которых тенант уже физически не находится в помещении? И на сколько велика вероятность того, что суд встанет на сторону лендлорда?
P.s. Завтра иду общаться с юристом по итогам отчитаюсь. Но если у кого-то есть какие-то соображения, буду признателен их услышать!
Скан договора: