Подали Notice of Intent to Vacate на первое сентября, после этого передумали переезжать, но сегодня лэндлорд говорит что квартира уже сдана. Новые квартиранты должны заехать 8-го.
Причем с нас требуют termination fee 1.5 x месячной платы.
Но нам некуда идти. Как лучше поступить?
p.s. Есть ли в этой стране у людей хоть какие-то права? Я начинаю сомневаться, везде суют страшные договора и контракты по которым тебя могут чуть ли не прилюдно высечь за непослушание, а что остается делать если не подписывать их - в коробке жить?
Идти к ландлорду и говорить что вы остаетесь. После этого лендлорд имеет право начать вас выселять, что продлиться примерно пол-года. Для лендлорда это не выгодно и проблему нового жильца не решает, поетому лендлорды соглашаются на продление рента.
я был таким новым жильцом, которому не дали обещаную квартиру
p.s. Есть ли в этой стране у людей хоть какие-то права? Я начинаю сомневаться, везде суют страшные договора и контракты по которым тебя могут чуть ли не прилюдно высечь за непослушание, а что остается делать если не подписывать их - в коробке жить?
Вы, видимо, меньше месяца живете в США. Здесь раз в месяц по определенным числам все выстраивабтсяв очередь и получают определенную дозу розгами. Чтобы правильно себя вели. По контрактам.
Я понимаю вашу иронию. Вы давно здесь и во всем разобрались. Мы здесь недавно и ничего пока не понимаем.
В действительности, мне нужна квартира с помесячной оплатой в определенном городе. Вы думаете ее так просто найти? Мы обошли не один десяток жилых комплексов в Портленд Эриа и минимальный срок контракта что нам предлагают это 8 месяцев.
А контракты действительно очень жесткие, если вы хоть раз читали подобный.
Контракты выгодны комплексам, люди активно мигрируют в стране и терминейшн фи они получают, я уверен, в большом проценте случаев.
Так что мне делать? У меня есть деньги, но я должен жить в коробке под мостом? Или соглашаться на любые условия…
Вам все очень правильно сказали. Вы должны уведомить владельца заранее, в сроки, указанные в договоре. Вы не можете менять свое мнение туда-сюда когда вам захочется. Если заключили договор до 1 сентября, то должны были или продлить (например за 15 дней), или съехать именно 1 сентября (во многих случаях, даже если вы остаетесь даже на один день, с вас могут потребовать оплату за весь месяц). И, опять же, как было сказано, любые ваши “скандалы” вероятнее всего отразятся на будущих арендах. Так как вы уже “пролетели”, то у вас два варианта, которые уже были озвучены выше - продолжать упорствовать, и, возможно, испортить себе рекомендации, или съехать и пожить недельку в мотеле, пока не найдете другое жилье.
За что? За смену вашего настроения? Какую ответственность должен разделить с вами хозяин, у которого уже ждут новые жильцы на освобождаемую вами ( о чем вы и уведомили) квартиру?
Вы в стране где законы работают. Поэтому тут их надо уважать. И свои контрактные обязательства соблюдать.
Мотель - возможно хороший выход. Вещи и мебель - можно снять склад и складировать их там. Я б возможно так и поступил в такой “матовой” ситуации окажись я в ней.
В нормально работающем законном государстве ВСЕ стороны НЕ несут равную ответственность за проблемы одной стороны. Каждый разбирается со своими проблемами сам и не может повесить их на других.
за что лэндлорд должен нести ответственность - за то, что вы сказали, что съедете и не съехали? или за то, что он разместил объявления и нашел новых жильцов (а они наверняка тоже с мебелью), которые наверняка уже заплатили всяких депозитов и настроили всяких планов?
вариант с отелем мне видится вполне логичным и правильным в данной ситуации.
Да, сколько можно. Я имел в виду первоначальный договор, согласно которому с лэндлорда снимается какая бы то ни была ответственность за его действия, а я не могу делать ничего под страхом выселения.
Для примера пункт согласно которого если я буду слушать музыку громко в своей квартире, это может считаться нарушением договора и меня могут выселить. Причем не сказано даже время в которое нельзя ее слушать. Разве не абсурд?
Если вам хочется поязвить можно хотя бы не сегодня. Ситуация реально стрессовая, мы никого не знаем в этой стране и только приехали. У нас и без этого возникла здесь просто куча проблем за очень короткое время.