Страница 3 из 3 Первая 1 2 3
Показано с 21 по 29 из 29
Like Tree3Likes

Тема: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

  1. #21
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,901
    Спасибо
    3,311
    Сказали 2,935 раз в 2,097 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Вообще-то "по результатам проверки кредитоспособности", цена вполне может меняться. Как и "по результатам звонка предыдущим арендодателям". Так как "возрастают риски". Естественно, если у арендодателя стоит очередь из желающих въехать, то ему может быть проще просто взять следующего из очереди, кого-нибудь с хорошей кредитной историей и хорошими рекомендациями, и сдать ему жилье на более длительный срок за чуть меньшие деньги.

    Но вообще, я не зря спрашивал про язык, на котором говорит владелец квартиры. Вполне вероятно, что это национальная черта, поднимать цену "своим".
    Со всем согласен. Одно но. При разговоре о цене лендлорд должен мне сообщить что цена "будет меняться". Если он мне говорит что то типа "цена 1050, но если твой кредитный скор меньше 700/плохая кредитная история, то я тебе не сдам". Если у меня скор 750 и/или история хорошая - он не имеет права поднимать цену. А если он говорит что "Цена от 1050 в зависимости от проверки кредитной истории" то он может поднять цену если в истории что то не так. В общем всё зависит от того какие конкретно слова были сказанны при переговорах. Они почти всегда решают.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Постоянный резидент
    Регистрация
    25.05.2013
    Адрес
    Mountain View, CA
    Сообщений
    263
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    116
    Сказали 53 раз в 36 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    у меня схожий вопрос - по приезду хотим снять комнату в доме (естественно это будет частное лицо). Почти все просят как минимум security deposit, а зачастую еще и оплату за последний месяц проживания. Подскажите, как документально засвидетельствовать факт передачи этих денег, чтобы потом у хозяина не возникло соблазна сказать "я ничего не знаю"?
    Есть ли какой-нибудь закон (свод правил) для Калифорнии, регулирующий эти взаимоотношения?

  4. #23
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Цитата Сообщение от CEDRIK Посмотреть сообщение
    у меня схожий вопрос - по приезду хотим снять комнату в доме (естественно это будет частное лицо). Почти все просят как минимум security deposit, а зачастую еще и оплату за последний месяц проживания. Подскажите, как документально засвидетельствовать факт передачи этих денег, чтобы потом у хозяина не возникло соблазна сказать "я ничего не знаю"?
    Есть ли какой-нибудь закон (свод правил) для Калифорнии, регулирующий эти взаимоотношения?
    Когда будете подписывать лиз или rental agreement там все будет расписано = какой депозит, когда должны вернуть, в каких случаях удержать.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Lara2009 за этот пост:

    CEDRIK (29.09.2014)

  6. #24
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,516
    Спасибо
    6,038
    Сказали 7,409 раз в 2,536 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Борь, хоть прошло уже 3 недели - только сейчас увидел твой ответ.

    Как правило в апартаментах сообщают что цены меняются каждый день.
    Иногда говорят что могут "зафиксировать" цену на 2-3 дня.

    И это вообще не от менеджера или служащих зависит - им присылают новые рейты и
    скидки каждый день из головной компании.

    Только в момент подачи аппликации и в некоторых случаях оплаты админ. или процешен фии -
    цена закрепляется.

    То что сказал Майк: от кредитной истории обычно зависит размер депозита. Цена в комплексах
    от этого не зависит. Возможно частники и могут грешить этим, но не в сетях.

  7. #25
    Постоянный резидент
    Регистрация
    25.05.2013
    Адрес
    Mountain View, CA
    Сообщений
    263
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    116
    Сказали 53 раз в 36 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    в любом случае money order более безопасное средство платежа?

  8. #26
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,615
    Спасибо
    11
    Сказали 1,533 раз в 1,169 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Цитата Сообщение от CEDRIK Посмотреть сообщение
    в любом случае money order более безопасное средство платежа?
    По сравнению с чем? По сравнению с наличкой без расписки, то теоретически да. По сравнению с наличкой + расписка примерно такой же, если вы оставили себе его копию и на money order было указано, на чье имя вы его выписали. Если по money order получены деньги, то их тоже уже не вернешь.
    Или безопасность с точки зрения оставления следов, кто и когда получил? Тогда лучше персональный чек или кредитка.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за этот пост:

    CEDRIK (29.09.2014)

  10. #27
    Постоянный резидент
    Регистрация
    25.05.2013
    Адрес
    Mountain View, CA
    Сообщений
    263
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    116
    Сказали 53 раз в 36 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    именно для
    Цитата Сообщение от Backwoodsman Посмотреть сообщение
    Или безопасность с точки зрения оставления следов, кто и когда получил? Тогда лучше персональный чек или кредитка.
    на случай последующих разборок. Я не думаю, что при съеме комнаты у частника будет вариант оплаты кредиткой.

  11. #28
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,615
    Спасибо
    11
    Сказали 1,533 раз в 1,169 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Цитата Сообщение от CEDRIK Посмотреть сообщение
    именно для

    на случай последующих разборок. Я не думаю, что при съеме комнаты у частника будет вариант оплаты кредиткой.
    Его расписка тогда - когда, что и за что именно получено. Тогда вид денег не имеет значения.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за этот пост:

    CEDRIK (29.09.2014)

  13. #29
    Постоянный резидент
    Регистрация
    25.05.2013
    Адрес
    Mountain View, CA
    Сообщений
    263
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    116
    Сказали 53 раз в 36 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Booking.com
    Нашел на сайте общества защиты прав потребителей GUiDE TO RESiDENTiAL TENANTS’ AND LANDLORDS’ RiGHTS AND RESpONSiBiLiTiES. Подскажите, в случае съема комнаты у частного хозяина все законы, относящиеся к лэндлорду и арендатора будут применимы к отношениям съемщик комнаты - хозяин?

Страница 3 из 3 Первая 1 2 3

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

рент

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook