Страница 2 из 3 Первая 1 2 3 Последняя
Показано с 11 по 20 из 29
Like Tree3Likes

Тема: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

  1. #11
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,896
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,932 раз в 2,094 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Имхо в такой ситуации, по крайней мере исходя из изложенного, через суд возможно вернуть не только депозит но и все остальные фис (апликейшен и чё ещё там было). В теории (очень теории) возможно получить даже компенсацию сверх этого.

    Другое дело что судиться за несколько сот долларов это не очень рентабельно. Я бы окажись в такой ситуации написал им гневное письмо с указанием их недопропорядочности и приложением копии объявления с ценой 1050, требованеим возврата всех уплоченных денег и предупреждением что буду жаловаться туда-то туда-то и туда-то. Если б не подействовало то возможно бы и судился (под настроение, смотря насколько они меня эмоционально задели своим гадким поведением) но скорее всего воспользовался бы советом в сообщении н2.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,779
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Теоретически, можно обосновать "подорожание". Например, в банках проценты для людей с хорошей кредитной историей могут быть значительно меньше, чем для людей с плохой (или вообще отсутствующей) кредитной историей. Правда я не думаю, что это ваш вариант - тут вероятнее всего просто нечестность домовладельца (кстати, они не русскоязычные?).

    Что можно сделать? В принципе, можно обратиться (или во всяком случае сказать, что вы обращаетесь) в суд (по гражданским делам). Потому как если в объявлении заявлено 1050, то должно быть 1050 (хотя вы написали 1050+, что вероятнее всего означает "начиная с 1050 и до покуда хватит совести"). Можно почитать по-поводу Consumer Protection, хотя не уверен, что без договора и квитанций у вас вообще какие-либо доказательства отношений с домовладельцем. Так что, как уже было сказано, считайте это "бесценным опытом" (или "набитой шишкой").
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    Xodja (01.09.2014)

  5. #13
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,942
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,254 раз в 4,632 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Цитата Сообщение от gooodwin Посмотреть сообщение
    1)У них в объявлении написано 1050+ цена, когда показывали нам квартиру озвучили 1123, а когда отправили нам по почте контракт там стояла цена 1158,
    а вы на сколько месяцев квартиру снимаете/хотели снять? дело в том, что есть разница в цене одной и той же квартры, если ее снимать на два месяца, полгода, год, полтора года..... чем больше срок, тем ниже цена. не было ли у вас разговора о разных сроках аренды квартиры?

    про депозит, конечно, ничего не понятно. в следущий раз берите заранее информацию по каждому платежу, который вам предлагают сделать - что это, из чего состоит, возвратный или нет, если да, то на каких условиях. и в письменном виде, желательно. не стесняйтесь этого делать. сошлитесь на свою плохую память. вам все надо видеть на бумаге
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  6. Эти пользователи сказали Спасибо ProstoMaria за этот пост:

    Xodja (01.09.2014)

  7. #14
    Резидент Аватар для gooodwin
    Регистрация
    03.10.2011
    Возраст
    35
    Сообщений
    114
    Спасибо
    270
    Сказали 18 раз в 11 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?-de3.png
    В графе Holding Fee стоит ноль, значит 250 долларов не являются нон-рефандбл

  8. #15
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,942
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,254 раз в 4,632 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Цитата Сообщение от gooodwin Посмотреть сообщение
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	de3.png 
Просмотров:	120 
Размер:	183.9 Кб 
ID:	54475
    В графе Holding Fee стоит ноль, значит 250 долларов не являются нон-рефандбл
    в приведенной бумажке нигде не указано, что вы уже оплатили эти 250 долларов. у вас есть какой-то документ на этот счет? вы платили как? если вдруг кредиткой, я бы на крайний случай диспьют сделала. в случае, если таки по-хорошему не захотят вернуть.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  9. #16
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,515
    Спасибо
    6,037
    Сказали 7,409 раз в 2,536 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Цитата Сообщение от gooodwin Посмотреть сообщение
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	de3.png 
Просмотров:	120 
Размер:	183.9 Кб 
ID:	54475
    В графе Holding Fee стоит ноль, значит 250 долларов не являются нон-рефандбл
    Да, действительно. Непонятно зачем Вы заплатили депозит до подписания контракта.

    Я кстати думал что у вас эти деньги будут фигурировать под разделом "нон рефандебл админ фии".

    У вас есть квитанция об оплате депозита? Они обязаны были вам ее выдать.
    Думаю что в вашем случае удержание депозита не законно.

    Напишите официальное письмо на имя менеджера, пошлите копию в головной офис.
    И лично принесите эти письмо менеджеру. В письме потребуйте разъяснения в письменном
    виде - почему они удержали с вас депозит до подписания контракта. И почему не возвращают.

    С ценой ничего поделать нельзя, это вполне нормально что цена меняется каждый день до
    подписания договора. Причем может меняется как в плюс так и в минус. Зависит от свободных мест
    в комплексе.

  10. #17
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,611
    Спасибо
    11
    Сказали 1,532 раз в 1,168 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    А что за апартамент? Судя по солидности счета, это не частник с одной комнатой, а нормальный комплекс. Нарисуйте координаты. Можно позвонить в управляющую компанию и наехать на них, может это лишь местная самодеятельность.
    И сколько это точно - несколько дней, пока вы решили не подписывать и не рентовать? С даты получения платы за аппликацию до даты выставления вам счета на вселение? Это хотят наверняка за снимание с маркета на это время.
    Еще важен штат. Вот к примеру в Луизиане такие правила если вы согласились платить депозит:
    When a landlord agrees to reserve rental property, the
    landlord will probably ask the tenant for a “deposit.” This
    transaction obligates the tenant to occupy the property on
    the agreed date, and obligates the landlord to have the
    property fit for occupancy on the agreed date. If the tenant
    fails to occupy the property on the agreed date, then the
    tenant could lose the deposit and may be liable for
    damages. If the landlord fails to fulfill his obligation, the
    landlord will have to refund the deposit and may be liable
    for damages.
    Последний раз редактировалось Backwoodsman; 01.09.2014 в 20:55.

  11. #18
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,896
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,932 раз в 2,094 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    С ценой ничего поделать нельзя, это вполне нормально что цена меняется каждый день до
    подписания договора. Причем может меняется как в плюс так и в минус. Зависит от свободных мест
    в комплексе.
    Я б так не сказал. Если ты приходишь к лендлорду, он тебе предлагает снять кватиру за Х денег, ты на основании этой цены делаешь расходы (почти сотка на апликейшн фи, 250 депозит и пр.) то это НЕ нормально поднимать цену. С другой стороны если лендлорд заранее сделал оговорку что цена у него плавает (ооооочень сомневаюсь что он такое сказал) тогда конечно всё ок. В общем всё зависит от того что конкретно было сказано про цену во время их встречи или в объявлении.
    Цитата Сообщение от Backwoodsman Посмотреть сообщение
    Еще важен штат. Вот к примеру в Луизиане такие правила если вы согласились платить депозит:
    Штат однозначно важен. Но просто согласие заплатить ННую сумму денег как депозит, без какой либо сопутствующей договорённости как правило ни к чему не обязывает (есть конечно исключения - но это бывает редко).

    Как в примере про Луизиану - из процитированного следует что уплата депозита налагает обязательства только если "landlord agrees to reserve rental property", то есть тинант просит чтоб сняли с маркета а лендлорд на это соглашается (ну или лендлорд сам предлагает снять с маркета а тинант соглашается).
    Последний раз редактировалось Борис.; 01.09.2014 в 23:00.

  12. #19
    Резидент Аватар для gooodwin
    Регистрация
    03.10.2011
    Возраст
    35
    Сообщений
    114
    Спасибо
    270
    Сказали 18 раз в 11 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Корешок мани-ордера и чек являются документами подтверждающими что я заплатил им деньги?

  13. #20
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,779
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: Как вернуть security deposit, если мы не подписывали рент?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Я б так не сказал. Если ты приходишь к лендлорду, он тебе предлагает снять кватиру за Х денег, ты на основании этой цены делаешь расходы (почти сотка на апликейшн фи, 250 депозит и пр.) то это НЕ нормально поднимать цену. С другой стороны если лендлорд заранее сделал оговорку что цена у него плавает (ооооочень сомневаюсь что он такое сказал) тогда конечно всё ок. В общем всё зависит от того что конкретно было сказано про цену во время их встречи или в объявлении.
    Вообще-то "по результатам проверки кредитоспособности", цена вполне может меняться. Как и "по результатам звонка предыдущим арендодателям". Так как "возрастают риски". Естественно, если у арендодателя стоит очередь из желающих въехать, то ему может быть проще просто взять следующего из очереди, кого-нибудь с хорошей кредитной историей и хорошими рекомендациями, и сдать ему жилье на более длительный срок за чуть меньшие деньги.

    Но вообще, я не зря спрашивал про язык, на котором говорит владелец квартиры. Вполне вероятно, что это национальная черта, поднимать цену "своим".
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  14. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    Xodja (29.09.2014)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

рент

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook