Страница 3 из 5 Первая 1 2 3 4 5 Последняя
Показано с 21 по 30 из 44
Like Tree2Likes

Тема: Мутный лендлорд

  1. #21
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,838
    Спасибо
    3,297
    Сказали 2,925 раз в 2,087 постах

    Re: Мутный лендлорд

    Цитата Сообщение от mealal Посмотреть сообщение
    В защиту лэндлорда могу сказать, что выселить задержавшегося жильца, даже если он не будет платить вообще, не так то легко. Проще полюбовно договориться, так как принудительное выселение может затянуться на полгода. Если жилец найдет ушлого адвоката, то и на год может растянуть это мероприятие.
    Из того что я знаю при правильном подходе к делу лендлордом - выселение судом жильца неплательщика возможно провести за максимум месяц, полтора.



    Хотя ушлые адвокаты жильца они конечно такому исходу дела не способствуют, но если лендлорд действует чётко то далеко не всё и не всегда от них зависит, уж поверь

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин Аватар для mealal
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Garden State
    Возраст
    38
    Сообщений
    12,571
    Спасибо
    475
    Сказали 3,704 раз в 2,292 постах

    Re: Мутный лендлорд

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Из того что я знаю при правильном подходе к делу лендлордом - выселение судом жильца неплательщика возможно провести за максимум месяц, полтора.

    Хотя ушлые адвокаты жильца они конечно такому исходу дела не способствуют, но если лендлорд действует чётко то далеко не всё и не всегда от них зависит, уж поверь
    Ну там много влияющих факторов. Например, наличие маленьких детей...
    Я кузнец. Я не могу ни куя. (с)

  4. Эти 2 пользователи сказали Спасибо mealal за это сообщение::

    Xodja (09.07.2014), Сашок PD (09.07.2014)

  5. #23
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,838
    Спасибо
    3,297
    Сказали 2,925 раз в 2,087 постах

    Re: Мутный лендлорд

    Цитата Сообщение от mealal Посмотреть сообщение
    Ну там много влияющих факторов. Например, наличие маленьких детей...
    В каком штате? Мне кажется что при неуплате рента наличие детей не является защитой от выселения. Но я не уверен за все штаты)))
    Вот например что навскидку нашел по NJ:
    Tenant Defenses to Evictions in New Jersey | Nolo.com
    "Landlord is Evicting Tenant for Not Paying Rent
    There may be a few legal defenses available to a tenant who is being evicted for not paying rent...."

  6. #24
    Гражданин Аватар для mealal
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Garden State
    Возраст
    38
    Сообщений
    12,571
    Спасибо
    475
    Сказали 3,704 раз в 2,292 постах

    Re: Мутный лендлорд

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    В каком штате? Мне кажется что при неуплате рента наличие детей не является защитой от выселения. Но я не уверен за все штаты)))
    Вот например что навскидку нашел по NJ:
    Tenant Defenses to Evictions in New Jersey | Nolo.com
    "Landlord is Evicting Tenant for Not Paying Rent
    There may be a few legal defenses available to a tenant who is being evicted for not paying rent...."
    Разумеется не является. Это не защищает от судебного преследования, но затягивает процесс. Ну и размеется после этого жилец может съехать разве что в свой дом или в трущобы. Больше ему никто ничего не сдаст после такой истории
    Я кузнец. Я не могу ни куя. (с)

  7. #25
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,838
    Спасибо
    3,297
    Сказали 2,925 раз в 2,087 постах

    Re: Мутный лендлорд

    Цитата Сообщение от mealal Посмотреть сообщение
    Разумеется не является. Это не защищает от судебного преследования, но затягивает процесс. Ну и размеется после этого жилец может съехать разве что в свой дом или в трущобы. Больше ему никто ничего не сдаст после такой истории
    "Is not a defense" означает что этот факт не будет рассмотрен судом и не будет иметь никакого веса при выдаче постановления о выселении и соответственно на пол года суд никак не растянет, imho. но чёт мы заофтопились))

  8. #26
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,496
    Спасибо
    6,033
    Сказали 7,403 раз в 2,533 постах

    Re: Мутный лендлорд

    Борис, ты все теоретические доводы приводишь.

    А реальность она совсем другая - месяцами не могут выселить.
    Даже в новостях иногда показывают.

    Даже после решения суда может еше пройти месяц, полтора.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:

    Сашок PD (09.07.2014)

  10. #27
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,838
    Спасибо
    3,297
    Сказали 2,925 раз в 2,087 постах

    Re: Мутный лендлорд

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Борис, ты все теоретические доводы приводишь.

    А реальность она совсем другая - месяцами не могут выселить.
    Даже в новостях иногда показывают.

    Даже после решения суда может еше пройти месяц, полтора.
    Так я же и сказал что если лендлорд будет действовать чётко. А если лендлорд морозится и не предпринимает правильных шагов то и пол года не срок. И да, случаи дошедшие до новостей они отнюдь не типические и по моему ничему не показатель.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Борис. за этот пост:

    Xodja (09.07.2014)

  12. #28
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Мутный лендлорд

    Я не знаю законов другого штата, но сама сейчас работаю в офисе огромного квартирного комплекса с однотипными квартирами в Нью Йорке. Мы тоже сдаем квартиры в аренду "наперед", то есть за несколько месяцев. В Нью Йорке не так распространено то, что люди не съезжают вовремя и остаются дольше положеного срока незаконно. Тем не менее если такое случается, выселить их оттуда невозможно без долгого судебного разбирательства, которое может занять полгода. Поэтому со своей стороны мы должны предоставить похожую квартиру в комплексе. Это очень неприятная ситуация, но тут по закону ничего не сделаешь. Ваш лэндлорд именно так и поступил, ничего "мутного" в этом нет. Избежать подобных ситуаций можно только тогда, когда снимаешь vacant apartment ready to move in.

  13. Эти 4 пользователи сказали Спасибо Aloynka за это сообщение::

    Gaika (09.07.2014), twolf (09.07.2014), Xodja (09.07.2014), Сашок PD (09.07.2014)

  14. #29
    Модератор Аватар для DV2009_UA
    Регистрация
    10.06.2008
    Адрес
    Мрії учора - сьогодні дороги.
    Сообщений
    14,312
    Спасибо
    5,571
    Сказали 5,234 раз в 2,786 постах

    Re: Мутный лендлорд

    Цитата Сообщение от twolf Посмотреть сообщение
    В этом комплексе тоже есть такое условие. Вопрос в том, может ли жилец подать уведомление о выселении, а потом передумать прямо в день выселения.
    Нет. Когда я выселялся из квартиры, я уведомил за 60 дней и мне сказали, что если я передумаю выселяться, то всё равно буду обязан съехать, если у них уже есть следующий кандинад на квартиру.
    Куда ты плывёшь, крыша моя?
    В какие реки, в какие моря?

  15. Эти 2 пользователи сказали Спасибо DV2009_UA за это сообщение::

    Gaika (09.07.2014), twolf (09.07.2014)

  16. #30
    Гражданин Аватар для twolf
    Регистрация
    05.05.2013
    Сообщений
    2,097
    Спасибо
    260
    Сказали 713 раз в 470 постах

    Re: Мутный лендлорд

    Booking.com
    Съехать-то он обязан. Но если не съехал, то его просто так не выселишь.
    Посмотрим, что мой офис ответит.

  17. Эти пользователи сказали Спасибо twolf за этот пост:

    Xodja (09.07.2014)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

лендлорд

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook