Страница 3 из 4 Первая 1 2 3 4 Последняя
Показано с 21 по 30 из 38
Like Tree14Likes

Тема: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

  1. #21
    Гражданин
    Регистрация
    09.06.2011
    Адрес
    SF Bay Area
    Сообщений
    979
    Спасибо
    48
    Сказали 519 раз в 250 постах

    Re: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

    можете посмотреть некоторую информацию на youtube чтобы понять общее положение

    Partners Trust | Los Angeles Real Estate - YouTube

    Leila28 likes this.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    5,568
    Спасибо
    1,156
    Сказали 1,342 раз в 964 постах

    Re: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

    Цитата Сообщение от Leila28 Посмотреть сообщение
    Не поняла смысл сказанного!?
    Несколько простых примеров:
    1. Мы очертили район где ищем дом и дали агенту улицы выше, ниже, западнее и восточнее которых мы даже не будем рассматривать ничего. В результате нам присылали рассылки и возили на открытие домов везде где угодно, кроме того, что нам нужно.
    2. Вторым условием было- самый маленький и дешевый домик но на хорошей улице. То есть золотое правило любого real estate -location, location, location. Нам показывали дома по миллиону, но на улице где стоимость домов 500к.
    3. Чего нам только не показывали! А когда я сама находила какой дом на форекложе и просила агента открыть дверь, то мне отвечали, что он уже под контрактом.
    Так я и боролась с ветряными мельницами пока не поняла, что все надо делать самой.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо TAK за этот пост:

    +Den (14.03.2014)

  5. #23
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,406
    Спасибо
    373
    Сказали 950 раз в 562 постах

    Re: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

    Цитата Сообщение от TAK Посмотреть сообщение
    Мне кажется что зиллоу не так быстро выставляет вновь вышедшие на маркет дома, да и инфо там не такая развернутая. Попробуйте все же поиграться с redfin.com, у них даже интерфейс дружелюбнее.
    Все сайты типа zillow, trulia, redfin и т.п. обновляются с задержкой до 2х суток. Самая свежая информация будет на MLS, т.е. в прямом доступе только у агентов. Можно попросить агента настроить подробный поиск для вас и тогда на мыло будут приходить сообщения как только что-то подходящее появится на рынке.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  6. Эти 2 пользователи сказали Спасибо nasstia за это сообщение::

    +Den (14.03.2014), TAK (13.03.2014)

  7. #24
    Резидент
    Регистрация
    20.06.2012
    Возраст
    35
    Сообщений
    96
    Спасибо
    31
    Сказали 36 раз в 19 постах

    Re: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Агенту платят не почасово, а комиссию. Больше продал - больше заработал.
    Поэтому задача любого агента - продать поскорее. А на ваши проблемы плевать.
    не совсем всегда Если это full-time агент и он у вас один, то кроме как продать поскорее у него есть еще другие цели.
    Это получить довольного кастомера который его другим посоветует и сам к нему придет еще раз через пяток лет (в среднем 8 по иллинойсу).
    Вот я пришел к агенту и говорю, я хочу купить дом за 3 месяца, вот мой бюджет. Что это значит для агента? что я точно куплю дом, куплю с этим агентом, и за эту сумму что я сказал + немножко больше. И что я скорее всего куплю его через 2-2.5 мес я не в первый день. Так что нет осбого смыла впаривать мне первый же попавшийся hunted house
    Aloynka and Leila28 like this.

  8. #25
    Гражданин
    Регистрация
    09.06.2011
    Адрес
    SF Bay Area
    Сообщений
    979
    Спасибо
    48
    Сказали 519 раз в 250 постах

    Re: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

    т.е. на таком сайте MLSListings > Home | MLSListings

    насколько я помню любой агент у нас - СФБА, обязан поставить там информацию в течении 24 часов

    но 99.9% домов в нормальных районах продаются в ситуации multi-offers. Обычная практика: Агент оповещает заранее, что дом выходит на продажу, назначает день, когда будет open house, затем в течении недели собирает все предложения и выбирает лучшее для владельца. Когда мы покупали дом, наше предложение было не самое высокое, но самое высокое без contingency и выбрали наше.

    по Южной Калифорнии можно посмотреть информацию тут

    http://www.mls.com/search/california...geles-area.mvc
    Последний раз редактировалось tetka_grunya; 13.03.2014 в 13:55.
    Leila28 likes this.

  9. #26
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,406
    Спасибо
    373
    Сказали 950 раз в 562 постах

    Re: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Агенту платят не почасово, а комиссию. Больше продал - больше заработал.
    Поэтому задача любого агента - продать поскорее. А на ваши проблемы плевать.
    Это верно. При этом одна из проблем агентов - это покупатели-идиоты (никого не хочу обидеть, но вы бы знали сколько времени порой тратится впустую). Не обращайтесь к агенту, если пока только подумываете о покупке, но еще не решили точно ли это надо и готовы ли морально и материально. Если агент готов работать с Вами без pre-approval letter - это плохой агент.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  10. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    +Den (14.03.2014)

  11. #27
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,604
    Спасибо
    11
    Сказали 1,532 раз в 1,168 постах

    Re: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

    Цитата Сообщение от Leila28 Посмотреть сообщение
    вы посоветуйте в своём штате/округе и кто-то скажет Вам огрооооооомное спасибо
    Не, не скажет.
    То, что мне не нравится в агенте совсем, другому покажется отличным.
    Пару риэлтеров, входивших в top 5% по версии National Realtor Association, оставили не идеальное, но вполне приемлемое впечатление - вот вам и первый критерий. Оба не говорили по-русски/китайски и оба имели 30+ лет опыта. Но может это лишь я уже имел некоторый свой опыт поисков и просто не спрашивал лишнего с них.
    Leila28 likes this.

  12. #28
    Гражданин
    Регистрация
    09.06.2011
    Адрес
    SF Bay Area
    Сообщений
    979
    Спасибо
    48
    Сказали 519 раз в 250 постах

    Re: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

    Цитата Сообщение от Backwoodsman Посмотреть сообщение
    Не, не скажет.
    То, что мне не нравится в агенте совсем, другому покажется отличным.
    Пару риэлтеров, входивших в top 5% по версии National Realtor Association, оставили не идеальное, но вполне приемлемое впечатление - вот вам и первый критерий. Оба не говорили по-русски/китайски и оба имели 30+ лет опыта. Но может это лишь я уже имел некоторый свой опыт поисков и просто не спрашивал лишнего с них.
    кстати люди ценят разные качетстав в агенте, в зависимости от того что им надо сделать: продать дом или купить.
    если мы долго воевали с нашей агеншей при покупке пома, т.к ей было выгоднее продать дом, который находился в их агенстве, а нам понравился дом с другого агенства. И пока мы ей не сказали, что если она не хочет участвовать в покупке этого дома, то мы найдем другого агента, только тогда она успокоилась. Но когда нам нужно было продать тот наш дом, то мы наняли именно ее, так у нее был как мы шутили "пропеллер в одном месте...". И она продала наш дом за месяц. Дело было не в Калифорнии и домов на продажу там было много.

  13. #29
    Гражданин
    Регистрация
    09.06.2011
    Адрес
    SF Bay Area
    Сообщений
    979
    Спасибо
    48
    Сказали 519 раз в 250 постах

    Re: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

    del

  14. #30
    Гражданин Аватар для Kerrr
    Регистрация
    03.08.2011
    Адрес
    Phoenix, Arizona
    Возраст
    45
    Сообщений
    5,792
    Спасибо
    1,707
    Сказали 2,324 раз в 1,065 постах

    Re: Подскажите хорошего агента по недвижимости.

    Booking.com
    Могу подсказать хорошего риэлтора по Финиксу, Аризона. Русскоязычный, грамотный, приятный в общении, больше 20 лет в Штатах. Если кому надо, пишите в личку.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

real estate agency in LA

агент по недвижимости

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook