Подскажите хорошего агента по недвижимости.

От многих знакомых сталкнувшихся с данной проблемой слышу, что найти хорошего агента проблематично.
Может поделимся своими впечатлениями кто и как снимал \ покупал дом(квартиру) и при возможности контактами хороших агентов.
Только указывайте штаты и округа, думаю многим сможете помочь.

1 лайк

Неужто никто с этим не сталкивался? Не верится что-то. Или жалко делиться ?

Да просто, те кто “там” только просыпаться начинают или едут на работу. Вечером/ночью по нашему времени думаю ответы будут)

Ждём с нетерпением :slight_smile:

Под словом хороший каждый понимает абсолютно противоположное. Поэтому нужно рассказать сначала, какие являются “хорошими” для вас, чтобы что-то советовать.
Ну и насчет штатов и округов вы хорошо пошутили. Где лично вас интересуют агенты?

Со съемом жилья (поиском) агенты очень редко работают, слишком много работы и мало денег.
Но если кто-то желает купить в центральной Флориде, то рекомендую своего мужа, он хороший :slight_smile:

2 лайка

В моём понимании ХОРОШИй, это добросовестно исполняющий свои обязанности(тоесть агент ищет то, что нужно тебе, а не пытается спихнуть первое попавшееся г… представляя это как конфету), плюс дающий советы, что лучше купить и т.д.

Интересует меня Калифорния, а точнее ЛА, хотя сейчас и близлежащие города рассматриваем. Опять же чтобы агент смог посоветовать блилежащий город цена+условия проживания было бы вообще супер.

Теперь понятно. Т.е. это, как хороший продавец автомобилей примерно… С такими требованиями между ними практически нет разницы. :slight_smile:
Сейчас ЛАсцы проснутся, поприходят на работу и вам насоветуют фамилий, я там не покупал, не продавал.

Вы так думаете? Мне казалось, что основная масса это как раз скинуть г… Я хотела сказать, что смысл основной массы агентов в России заработать и неважно как в купленной квартире/доме будет потом жить/выживать их экс клиент.
В Америке насколько я понимаю ситуация обратная, но всё же работать хочется с проверенным, т.к. нехорошие люди всегда найдутся :slight_smile:

вы посоветуйте в своём штате/округе и кто-то скажет Вам огрооооооомное спасибо :flo:

Я -не агент, но скажу что то, что вы ищите в природе почти не существует. По-крайней мере в лос-Анджелесе. Когда мы искали дом, то потратили почти год на поиски, сменили три агента, которвм было абсолютно что нам втюхивать. При каждом появлении дома в интересующем нас районе, кто-то из нас срывался с работы и мчался смотреть дом. Смотрели район, улицу, обходили дом по кругу, обращали внимание на крышу, покраску дома, окна, соседей, припаркованные рядом машины и т. Д. Со временем научились судить по дому не заходя даже во внутрь.
Результат-нашли дом , который был уже не на маркете, и видимо там почти и не был , но мы перебили работая с агентом продавца. Взяли тыс на 100 точно дешевле и в лучшем состоянии чем все виденое нами до этого.
Так что с тех пор я считаю что самый лучший агент-это ваши ноги и голова.

3 лайка

Скажите, опираясь на свой опыт, с какими агентами работать точно не стоит. Это тоже огромный плюс, чтобы не тратить время на бездарей. :flo:

Да и как нашли дом тоже расскажите(ресурсы какие или сами катались по городу).

при наличии всей информации на интернете, роль агента сейчас сводится в основном к помощи в оформлении бумаг.

Вы сами должны сначала четко себе представлять, что вам нужно по примерно таким параметрам:

ваш бюджет
требования к школам
близость урбанизации или нужно спокойствие
близость к месту работы и потенциальным местам работы
площадь дома, размер земельного участка, возраст дома
одноэтажный или двухэтажный
гараж (на 1-ну машину… на 2 машины… в доме или рядом)
высокие потолки или не обязательно
население района среди которого вам бы хотелось жить

а агент обязан вам предоставить информацию есть ли какие-нибудь проблемы с домом (технические, легальные)
находится ли этот дом в районе потенциального затопления, mug sliding area, низкого качества воздуха, воды и т.д.

Деньги ваши и принимаете решение только вы. Надо иметь голову на плечах.

Когда мы покупали наш первый дом, прожив совсем недолго в Америке, один из основных вопросов был - какие дома любят американцы, чтобы понять, насколько быстро мы сможем продать этот дом, если надо будет.

1 лайк

С безразличными к вам и вашей проблеме.
Мне очень помог сайт Redfin.com, на котором утром и после обеда я выискивала новые объявления. Ну и их закладки и демографические разные данные.

1 лайк

на котором (Real Estate, Homes for Sale, MLS Listings, Agents | Redfin) вы можете зарегестрироваться, ввести ваши желаемые параметры и получать информацию о всех новых домах на ваш емайл ежедневно.

Кстати, когда найдете что вам интересно, агенты этой же компании (redfin) смогут показать вам дома, а также помочь оформить бумаги. Их услуги стоят меньше, чем других агентов

Не поняла смысл сказанного!?

Я ищу на Zillow: Real Estate, Apartments, Mortgage & Home Values in the US

Мне кажется что зиллоу не так быстро выставляет вновь вышедшие на маркет дома, да и инфо там не такая развернутая. Попробуйте все же поиграться с redfin.com, у них даже интерфейс дружелюбнее.

Я могу сказать что у нас агент был отличный. Но я согласен со всеми выше - все зависит от того что ожидать от агента.
Что мы делали сами:
Смотрели дома на сайтах недвижки и сразу скидывали то что понравиось агенту
Изучали демографию, школы
Изучали стоимоть и тенденции соседних домов
Знакомились с людьми на местности

Что делал наш агент:
Подкидывал нам варианты которые мы пропустили или не имели доступа
Давал свой feedback о тех домах которые мы нашли, парочку даже отговорил нас покупать хотя мы были готовы потенциально. Просто по причине что мы не сможем потом его продать
Делал предварительный background check
Готовил все документы
Торговался с продавцом (выторговали 25 тыс в итоге)
Морально нас поддерживал

В итоге мы остались очень довольны тем что получили.

1 лайк

Агенту платят не почасово, а комиссию. Больше продал - больше заработал.
Поэтому задача любого агента - продать поскорее. А на ваши проблемы плевать.