Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Столкнулась со следующей проблемой. С января нахожусь в США по студ визе. С 15 января стала снимать комнату у пожилой женщины на Манхэттене. Лиз не подписывали, только просто составленный Rental Agreement. Там просто расписаны стороны, что я плачу такую то сумму каждый месяц 15го числа и что она взяла депозит в размере тысячи, в конце подписи. Недели через две хозяйка сказала, что ей не нравится, что учеба у меня вечером, а часть дня я провожу дома и она не уверена, что сможет так жить, поэтому я живу до апреля, а там посмотрим. Но если ее будет по-прежнему не устраивать, то она предупредит меня заранее, чтобы я успела найти квартиру. Отношения все это время с ней очень напряженные. Постоянно орет на меня, на кухню при ней не зайти и все в таком духе. Неделю назад сообщила мне, что я должна 1го апреля съехать и все тут. Даже спорить уже не стала, начала поиски квартиры. Сегодня уже договорилась по поводу нового жилья, что въеду 15 марта, чтобы не терять деньги за эту комнату. Подошла к своей не очень адекватной хозяйке обрадовать, что я нашла жилье и съеду как она и хочет. На что услышала кучу ругани в свой адрес, что я дрянь, мы договорились на первое, и вообще вали отсюда, ты мне надоела, денег ты своих не получишь. Что делать в такой ситуации? Психологический прессинг то ее я до 15 марта еще вынесу, но залог. Там $1000. Что если так и будет продолжать говорить, что не вернет деньги, как быть? Спасибо большое
Насколько мне известно - rental agreement это и есть lease. Что написанно в вашем rental agreement по поводу депозита?
tenant’s rights http://www.ag.ny.gov/sites/default/files/pdfs/publications/Tenant_Rights_2011.pdf
просто написано security deposit is one month rent $1000
В конце буклета ссылку на который я вам дала есть контактная информация офисов Attorney General - к ним нужно обращаться когда возникают проблемы с возвратом депозита.
Если ваша лэндлейди ведет себя агрессивно - сразу звоните в полицию. Она просто пользуется вашим незнанием своих прав. Задокументируйте таким образом ее каждый агрессивный выпад.
Но пока им звонить не стоит, правильно? Если 15 числа она мне скажет, что деньги не отдает, тгда уже обращаться. А по поводу полиции, наверно так и придется сделать. Просто она действительно очень агрессивная, мне уже и находиться с ней страшно в одной квартире. Если сейчас приду домой, а она начнет орать и оскорблять, сразу звоню
Почему не стоит? Это будет ваш козырь против нее если вы поведете ее позже в суд по поводу депозита. Сейчас самое время собирать компромат 
пока вы там живете и у вас есть rental agreement. Убедитесь что у вас есть документальное подтверждение вашей каждой оплаты рента с датами.
Если она настолько неадекватна, что помешает ей первой на вас пожаловаться?
а вот с документальным подтверждением проблема…я же ей платила cash. Единственное, что есть, это копии перевода этой суммы на мою карту с России. Но как тут докажешь, что деньги я ей отдавала…а в полицию просто 911 звонить и говорить про verbal harassment?
похоже приплыли денежки.
Когда вы платите кэш за съем - она должна вам выдавать квитанцию что столько-то оплаченно за такие-то даты рента. Просто так давать кэш в руки постороннего человека? Девушка, ну нельзя такой наивной быть, не обижайтесь.
Verbal, ну не знаю, может она еще какие агрессивные движения делала? Наверное можно вспомнить если постараться 
Ну можно и verbal.
Пригрозите ей IRS - может она поэтому вам квитанцию не давала что налоги не платит.
Ну, хоть расписку она вам давала, о том что деньги вяла и претензии в этом месяце к вам нет?
Вот для IRS: How Do You Report Suspected Tax Fraud Activity?
И больше никогда не платите без квитанции иначе для вас такая ситуация станет обычной.
да я и не обижаюсь…сама понимаю, как глупо все. Но ситуация была, что срочно нужно было жилье, вот как то я так и пролетела…Я более чем уверена, что налоги она никакие не платит. Просто берет деньги с жильца себе в карман…Потому что была ситуация, когда она мне сказала не болтать со швейцаром ни очем, видимо опасается, что узнают про это
в новом жилье буду умнее…без квитанций никуда )
У вас есть лиз, где написано про депазит.
Еще раз ляпнет, что не вернет, скажите, что позвоните в IRS, ну и в доказательство лиз.
Пы сы плохо, что нет квитанций. Следующий раз платите либо мани ордером, либо кэш но с квитанцией.
Вообще ничего…я как въехала отдала депозит и сумму за январь-февраль, а в феврале сумму за февраль-март…
Про квитанции поняла. Буду учиться на своих ошибках как говорится…Значит план пока такой, если опять будет орать и оскорблять - сразу звоню в полицию. Если говорит, что не вернет депозит - пугаю IRS
И Attorney General.
“security deposit” это совсем не одно и то же что “one month rent”
секюрити депозит берут на случай если вы что то сломаете чтоб хозяин мог покрыть ремонт. А “one month rent” - это рент за последний месяц и подстраховка вдруг вы перестанете платить и тогда хозяин сможет за этот месяц найти нового квартиранта
если у вас “one month rent” то вам и не надо ничего возвращать - просто предупреждаете что уходите, перестаете платить и отживаете рент последним месяцем.
я правда не знаю что у вас там в лизе написано насчет прекращения
спасибо большое! шанс наверно у меня есть все-таки получить депозит обратно, я ничего не нарушала, это как раз она скорее всего не платит налоги, плюс как я поняла из руководства нарушала она много. Это и оскорбления с криками, и то, что на кухню она меня не всегда пускала, и то, что запретила гостей приводить. Все это illegal как я понимаю. Так что будем давить!
Так лиз то прекращается не по вине тенанта.