Страница 3 из 10 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Последняя
Показано с 21 по 30 из 96
Like Tree15Likes

Тема: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

  1. #21
    Заблокирован
    Регистрация
    10.04.2008
    Адрес
    Sunny Isle, FL
    Сообщений
    367
    Спасибо
    14
    Сказали 56 раз в 38 постах

    Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

    forcecloser надо брать. у меня так друг 5 квартир купил и 1 дом за кэш в майами. самые выгодные цены


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

    Цитата Сообщение от cuty Посмотреть сообщение
    forcecloser надо брать. у меня так друг 5 квартир купил и 1 дом за кэш в майами. самые выгодные цены
    Даже форклоужер нормальный она не купит за такие деньги: Los Angeles, CA - Fannie Mae REO Homes For Sale

  4. #23
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Обычно если ищут школы для ребенка и не планируют платить за частные, что может быть дорого, смотрят на сабурбы, а не большие города.

  5. #24
    Постоянный резидент
    Регистрация
    23.01.2012
    Сообщений
    320
    Спасибо
    1
    Сказали 71 раз в 50 постах

    Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

    Собственики
    В штатах пока у тебя нет хорошей работы, авто, стабильности, думтаь о своем доме, квартире , смысла нет, минимум 2+ года на одном месте и снимать, все арвно меньше чем на год цены на съем будут кусаться. Для покупки, не знаю как в Лос Анжелесе, но даже в деревнях вроде северной королины дешевле 200 тыс что то купить сложно....

  6. Эти пользователи сказали Спасибо delaware за этот пост:

    Андреw (07.02.2014)

  7. #25
    Гражданин
    Регистрация
    06.05.2006
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    829
    Спасибо
    3
    Сказали 320 раз в 184 постах

    Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

    Цитата Сообщение от xylugaHka Посмотреть сообщение
    первое время-по-любому съём,т.к. никого нет знакомых.Но не более 2-3-х месяцев-не люблю платить "дяде",тем более,если есть возможность купить...Пусть в убойном состоянии,но своя.Руки есть,можно ремонтом заняться.
    Владение квартирой в России многократно выгоднее рента. С эти штампом приезжающие в Америку сходу думают о покупке квартиры. Но в Нью-Йорке например за свою не новую квартиру вы будете ежемесячно платить 600-700 долларов за обслуживание. Сравним с тысячей за рент и выгода уже совсем не такая очевидная. Учитывая ещё что владение квартирой связывает руки, ограничивает подвижность, накладывает множество обязательств.

  8. #26
    Гражданин
    Регистрация
    06.05.2006
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    829
    Спасибо
    3
    Сказали 320 раз в 184 постах

    Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

    Да ещё купить подходящую квартиру может быть не так легко как кажется. Вы, как новичёк, запросто можете не подойти к требованиям правления кооператива, и даже просто внешне.

  9. #27
    Гражданин Аватар для KAORI
    Регистрация
    18.06.2009
    Адрес
    Там где тепло
    Сообщений
    6,652
    Спасибо
    311
    Сказали 2,925 раз в 1,510 постах

    Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

    100 тыщ - мало.
    Да и вообще не факт, что б/ у жилье не потребует ремонта. А это новые затраты.
    Вообще, единственный раз когда я видела действительно стоющую покупку дома " для себя" это когда наши знакомые купила большой дом на 2 хозяина. Те с отдельным входом и прочим, что подразумевает владение домом 2 независимыми жильцами. Так вот одну часть дома они сдают в рент, что вполне эквивалентно их месячной выплате по кредиту. Те кредит за них оплачивают арендаторы.
    Leila28 likes this.
    Ждать и надеяться — верный способ скоропостижно рехнуться.
    Ой ;)

  10. #28
    Постоянный резидент
    Регистрация
    23.01.2012
    Сообщений
    320
    Спасибо
    1
    Сказали 71 раз в 50 постах

    Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

    Но в Нью-Йорке например за свою не новую квартиру вы будете ежемесячно платить 600-700 долларов за обслуживание.
    не знаю за нью йорк, а вот во флориде, в хорошем кондо раньше пугало, квартира 500+, еще и платить по штуки полторы в месяц, меня и пугали что рент дешевле, вернулся недавно от туда, жил в хорошем кондо (рент 6 тыс в мес) поверьте, HOA в 1200 в месяц , реально фигня, с тем облуживанием которое есть в этом кондо, ты нивчем себе не отказываешь, басейны парные, бары, доступность, персонал..... В России просто таких мест, за такие деньги не найдешь.
    Владение квартирой в России многократно выгоднее рента.
    полностью соглашусь.

    б/ у жилье не потребует ремонта. А это новые затраты.
    ремонт дело дорогое, конечно можно самому, обои поклеить(которых в штатах почти нигде нет....
    Остальные переделки могут стоить вам страховки, а дома горят, ой как часто, то кондей коротнуло, то соседний дом сгорел, а может пепел попал во двор и каюк дома, а дома реально из фанеры....


    Да пусть покупает....
    Самый лучший учитель это опыт. Берет дорого, но объясняет доходчиво.
    как раз в тему, поживет в черном районе, поймет.

  11. #29
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Ребят, ну не стоит и в другую сторону перегибать. Не все черное и белое. Вполне нормально владеть квартирой или домом и condo fee не везде высокое, и кооперативы не везде.

    Просто заочно выбирать странно по многим причинам.

  12. #30
    Гражданин Аватар для Marsia
    Регистрация
    18.07.2011
    Адрес
    USA
    Возраст
    30
    Сообщений
    14,287
    Спасибо
    3,437
    Сказали 5,891 раз в 3,333 постах

    Re: Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

    Booking.com
    Мне кажется, ТС не понимает (что абсолютно нормально) разницу деления районов в США. И также разницу в определении престижности районов. Это нормально, так как эти две вещи в России и США очень отличаются.

    ТС, попробую объяснить:
    1. В России в одной квартире могут жить хорошие интеллигентные люди, а в соседней - наркоманы, по-этому при покупке квартиры обращается внимание в первую очередь на само состояние квартиры. И неблагополучный сосед рядом хоть и нежелателен, но никого не удивит.

    В Америке же они все вместе бок о бок обычно не живут (не без исключений, но в целом). Грубо говоря, нормальные люди живут в одних районах, а наркоманы (продолжаю использовать это слово для наглядности) и прочая публика - в других. И цена жилья в США, в первую очередь, зависит от района. Квартиры в одинаковом состоянии будут иметь разный ценник в хорошем и плохом районе.
    По-этому то, что цена низкая, является не только индикатором, что ремонт нужен, но, самое главное, индикатором того, что это район, где живут "наркоманы и прочая публика".

    Итого, если вы хотите жить в хорошем районе, то для хорошего района в ЛА 100К - мало. Вам этой суммы хватит только на жилье в плохом районе. Надеюсь, я доходчиво объяснила? Немного грубо звучит, знаю, но так наглядней.

    2. Престижность района. В Америке к этому тоже немного другой подход. У нас - это центр города, и чем центрее, тем лучше, а в Америке - это наоборот чаще всего районы дальше от центра или пригороды (suburbs). Исключение составляют такие районы, как Манхэттен, Голд Кост и т.п. (такие районы можно на пальцах пересчитать, и 100К там не хватит даже для самой убитой квартиры, теперь вы уже понимаете почему).

    И еще очень часто в Америке центры городов вообще не являются хорошими районами, так как там есть общественный транспорт, и всякие неблагополучные люди предпочитают именно там жить, а в хорошие районы общественный транспорт не ходит, часто потому они и хорошие.
    Как видите, описанное выше является противоположностью тому, как это устроено в наших странах.

    Теперь понимаете, насколько разный (практически противоположные) подход?
    Это все сложно объяснить тем, кто в США не жил, но все же. Вам хорошие советы дали - приехать и приглядеться сначала. Вполне возможно, ваши квартирные "ценности" быстро поменяются, и вы вообще дом в сабербии захотите. Не спешите с покупкой!
    Последний раз редактировалось Marsia; 07.02.2014 в 03:03.
    eugene_smith and Leila28 like this.
    1. Life isn't about how you survived the storm...it's about how you danced in the rain!
    2. Success does not come to you. YOU go to it.

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Marsia за этот пост:

    Yurgens (07.02.2014)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Аукцион недвижимости

public records

mobile home

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook