Спор с лендлордом у нас начался сразу как мы въехали. Это наши первые апартаменты (в билдинге большого комплекса) в США и как мы заехали, меня начал кто-то кусать. Наши местные знакомые, сказали, что это могут быть badbugs (постельные клопы). Мы пошли в рентал офис, они начали отнекиваться, нет это не бедбаги. Я начала читать в интернете все о бедбагах и поняла, что таракашки, которых я иногда видела в спальне это и есть бедбаги. Мы одного поймали отнесли в рентал офис. И они сделали нам тритмент, укусы после этого все равно появлялись. Бедбаги продолжали бегать. Через месяц, мы еще поймали, пошли в рентал офис, они опять сделали тритмент. После этого у меня еще продолжали появляться укусы. Потом мне сделали привку от укусов насекомых и постепенно укусы прошли и теперь у меня любые укусы почешутся мин. 5 и все проходит. Так как и после второго тритмента бедбаги ползали по стенам. Да, они каждый раз делали тритмент только у нас, хотя бедбаги судя повсему из квартиры наших соседей. Мы решили сами провести тритмент и проверку на клопов. Компания куда мы обратились, сказала, что только через лендлорда. Мы решили забросать это дело и стали жить с надеждой, что у нас нет бедбагов, у меня уже не было страшных покусов по всему телу.
А недавно, я нашла в постели мертвого клопа и пошла с ним рентал офис, где мне сказали, что это наша вина и они сделают тритмент, но за наш счет, при этом компанию выбирают они. Мы с ними начали спорить, пришлось пойти в тауншип. После тауншипа, они уверяли, что сделают тритмент бесплатно, нужно только подписать бумаги на тритмент. Мы подписали. Они сделали тритмент, потом прислали бумаги, где выставили счет и что, если мы еще раз причем с клопами они нас выселят. А теперь они еще прислали письмо, что мы им не заплатили за квартиру и тритмент и что если за 5 дней не заплатим, то они начнут процесс выселения, хотя мы уже давно отправили им электронный чек.
Но это еще не все. Перед тритментом нужно подписать бумаги, что ты подготовишь апартаменты к обработке и там куча пунктов, что выкинуть и тд. Я сразу не стала подписывать их попросила время на перевод. Пришла домой сделала копии и их почирикала, записала вопросики. Пошла в рентал офис их уточнить. Тетка из рентал офиса, сказала, что она ничего не знает, мне нужно подписать бумаги. Я ей объяснила, что не могу подписать, пока, как только она уточнит, тогда и поговорим. Она начала орать на меня и пыталась выхватить мои копии, на которых я чиркала. Я сказала, что это мои бумаги, она на прыгнула на меня, и стала вырывать бумаги, поцарапала мне руку. На другой руке у меня сидел ребенок. В общем она жутко напугала меня и ребенка. Я позвонила знакомому спросила, что делать, он сказал звонить полицию. Тут у меня сел телефон, а через некоторое время приехала полиция. Я думала наш знакомый вызвал, оказалось эта тетка. В общем, она полицейскому сказала, что это я на нее напала. И сейчас есть отчет, где ее и моя позиция.
Вот такие у нас дела.
Это рассказ или вопрос?
Мне читается крик души в этом сообщении (
Но вы, почему то, и здесь нашли повод для «подстебнуться»… (
to TS:
На какой период у вас оплачена аренда? Если не на длительный, я бы срочно искала что-то другое. Это не хорошо для здоровья терпеть этих клопов ( особенно для психического !
Не говоря уже о заботах и уже испорченными отношениями с лендлордом (
Так оно и есть, с клопами жить очень тяжело. У нас оплачена аренда до конца ноября 2013 года. Договор ренты у нас заканчивается 1 июня 2014 года. У лендлорда наш депозит. Мы спрашивали знакомых про нашу ситуацию, они говорят, что если мы съедем до окончания договора, то лендлорд подаст на нас в суд и заставит платить аренду до конца лиза и плюс еще судебные расходы. У нас лендлорд ушлый, так оно и будет.
Мы еще по глупости продлили договор на 2ой год, точнее у нас не было денег, для переезда. Мы не хотели и не хотим с собой перевозить клопов. Почитав много чего о клопах, мы поняли, что придется оставить здесь все и, на новом месте покупать все вещи заново. И это снова депазит и плюс оплата за первый месяц. В мае прошлого года это был большой удар по нашему бюджету, плюс небыло возможности взять кредит, максимальный кредит на тот момент у нас был 300 или 500 долл.
Пожалуйста, если у кого была подобная ситуация, может можете посоветовать хорошего адвоката, желательно русскоговорящего.
И что вообще делать в нашей ситуации
- Начать с того, что прочитать последний договор рента, раздел -условия расторжения. И рассказать тут. Потом можно что-то советовать. Ну или скопировать и выложить, если проблемы с английским.
- Рассказать точнее о своем местонахождении, раз уж спрашиваете об адвокате, хотя бы ZIP-code, если уж не хотите светить адрес апартментов. North NJ - это практически Нью-Йорк наверное?
Наш zip 07470. У нас нет договора на второй срок. Мы пописывали только приложения, но у нас нет второго экземпляра этих бумаг. Правильно ли я понимаю, что в этом случае действуют положения первоначального договора?
Извините, но никто не знает, что написано в ваших приложениях. Или рассказывайте или выкладывайте, тогда можно что-то советовать. У меня никогда никаких приложений не было, например, договора на двадцать страниц и все.
Действует ли первый договор дальше, после окончания первого срока, прописано в соответствующем разделе первого договора. Опять же, кроме вас пока никто не знает, что там написано. Если не сказано ничего, то вы живете после окончания первого срока без письменных договорных отношений. Но бывают также и устные договора или согласия.
Часто продление происходит в форме month-by-month, тогда вам не надо платить до июля. До когда обязаны заплатить при съезде, опять же - написано в договоре. Но это не означает, что и у вас было такое же продление. Надо читать.
Почему нет второго экземпляра? Пойдите и возьмите в офисе копию, скажите вам нужно для адвоката.
Я правильно понял, что проблемы начались еще при вашем въезде в первый срок, т.е. полтора года назад? И вы до сих пор спорите о чем-то с лендлордом? 
Если бы в моей квартире был обнаружен клоп, плевать на лизы-договоры, меня бы в этой квартире не было в тот же день. Вам нужно разобраться какие у вас права как у tenant - делают ли bedbugs жилье непригодным для обитания? Может ли он вас выселить с маленьким ребенком зимой? Посмотрите законы своего штата LSNJ LAW - Landlord-Tenant
Да, проблемы начались сразу, как въехали. Но в первый год проблемы были, но они относительно быстро улаживались, со спорами, но без физического насилия. Например, кроме потравить клопов, зимой мы 3 недели выпрашивали тепло. Раз в несколько дней мы звонили и заходили в офис. Нам на удивление даже арендную плату не подняли. Сейчас я ищу другие апартаменты, читаю отзывы о них и вижу, что часто неугодным арендаторам поднимают аренду.
Да, люди, пожалуйста, когда вы ищете апартаменты, старайтесь прочитать все плохие отзывы, и обращайте внимание на проблемы с апартаментами, даже если это было лет 8 назад. Мы только сейчас прочитали все отзывы о наших апартментах и поняли, что зря это не сделали сразу. Те люди, которые работали здесь тогда, работают и сейчас. Причем, нападения на арендаторов у них уже тоже были.
Я постараюсь выложить, как можно скорее, что у нас связано с расторжением договора. У нас договор - это 4 странички и к нему еще сколько-то бумажек, как я понимаю, приложение.
Кажется он и вправду может заставить вас платить за treatment в Нью Джерзи: New Jersey’s laws designed to spread bed bugs in rental housing
Спасибо большое за ссылки, изучаем их.
Вам надо срочно позвонить в 311 и рассказать ситуацию. Вас не могут выселить, только через housing court.
Впринципе, они должны обработать бедбагов только 3 раза бесплатно, после этого за ваш счет. У нас тоже они были от соседей сверху, так я сама бегала по квартирам и говорила, чтобы они разрешили экстерминаторам прийти и обработать. По вашему рассказу, мне кажется, вы сами мало озаботились проблемой бедбагов. Просто опрыскивание не помогает. Матрасы надо было либо выкинуть, либо покрыть герметичной пленкой из U-haul.Надо было всю одежду, все шторы, одеяла и постельное белье прокрутить в сушилке, не стрирая. Потом обработать уже самим все щели спиртом, засиликонить все щели в квартире, раз в неделю опрыскивать раствором яблочнлго уксуса, чтобы запах их отпугивал.
Мы от своих клопов избавились за один раз, к нам потом приходили экстерминаторы для профилактики. Всех соседей они оже прошли, соседи по моей настоятельной просьбе сами находили время для обработки.
Я слышала что против bedbugs помогает diatomaceous earth - посыпать все поверхности в квартире и всю мебель (выбросив всю мягкую мебель и матрас) на несколько дней, вроде бы она как то повреждает их панцирь (точно не знаю, поищите в интернете). И залепите все щели caulking чтобы новые не пролезли. Это на случай если вы пока не переедете или если в следующей квартире опять то же самое будет - они тут очень распространены.
Может и помогает, но самые верные средства - это спирт и высокая температура. Надо просто потрудится очень, чтобы от клопов избавится. Когда у нас появились, у меня почти истерика случилась ))) Думала всю новую мебель и дорогущий матрас на свалку. А потом парень, что опрыскивал, все доступно объя снил, рассказал, что мы можем сами сделать, и мы справились за одни выходные
К тритментам мы готовились серьезно. Мы выкидывали ненужные вещи, остальное перестирывали, на несколько раз все пересушивали и все укладывали в вакуумные пакеты на месяц, после тритмента покупали все новое. В первые тритменты у нас вещей было очень мало и сделать это было более менее легко. Из крупных вещей у нас были только матрас с боксспрингом и стол со стульями. На матрас и бокспринг мы купили спецчехлы, причем экстерминатор сказал, что они очень хорошие. Спирт помогает мало. Мы купили 70 % спирт и обрабатывали каждый вечер спальню перед сном, и каждое утро у меня появлялись новые укусы. Потом мы от этого отказались, так как сильно пахло спиртом и никакого толку. Про уксус мы не знали. После первой обработки мы высказали просьбу сделать тритмент у наших соседей, лендлорд нас проигнорировал. Наши соседи снизу похожи на кучку гастарбайтеров, состав которых похоже постоянно меняется и у нас от них регулярно бывают проблемы, но это уже другая история.
Скажите, если использовать, то какой процент использовать?
У нас все щели не засиликонишь, так как под батареями такие дырки, что там только капремонт нужен. Да и к тому же они через розетки выползают. Сразу после первого тритмента, сама видела, так как клопы тогда даже днем выползали и ползали по стенам.