Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя
Показано с 1 по 10 из 28
Like Tree5Likes

Тема: досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    21.08.2013
    Сообщений
    13
    Спасибо
    4
    Сказали 2 раз в 2 постах

    досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

    Всем доброго времени суток!

    Подскажите, если кто знает, нет ли такой возможности - расторгнуть договор аренды жилья в США на основании закона о защите прав потребителей? Т.е. - вернуть квартиру в 30 дневный срок без каких-либо штрафов?



    Или может посоветуете юриста, специализирующегося на вопросах аренды жилой недвижимости (в частности, мы в штате Коннектикут)... Договор у нас составлен таким образом, что даже если тут произошла ядерная война - мы должны жить и платить хозяйке ренту и никуда не можем деться совершенно! В противном случае она собирается не только удержать двухмесячный security deposit, но и через суд заставить нас платить до тех пор, пока не найдет жильцов или если найдет на меньшие деньги - платить разницу между нашими ей платежами и платежами новых жильцов.

    Заранее большое спасибо за помощь!


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,942
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,254 раз в 4,632 постах

    Re: досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

    зачем соглашались на такие условия?
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  4. #3
    Новичок
    Регистрация
    21.08.2013
    Сообщений
    13
    Спасибо
    4
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    зачем соглашались на такие условия?
    Долгая история. Сваляли дурака по объективным причинам. Раз в жизни глупость вселенского масштаба нет-нет, да и совершишь... Но уже согласились. Уже подписали. Правда контракт подписан только мужем. Я не подписывала - нет моей подписи, хотя я там указана. И ребенок в контракте тоже указан. Но не думаю, что это все влияет. Вопрос сейчас такой - как минимальными потерями обойтись? Самое неприятное, что Landlord не идет на встречу ни в чем совершенно - мы очень вежливо и с кучей извинений описали ситуацию - в некотором роде это для нас такой же форс-мажор как и для нее. Мы тоже несем потери и если бы могли жить здесь - жили бы. Но не можем. Хозяйка даже не стала с нами общаться, только через агента.

  5. #4
    Гражданин Аватар для mealal
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Garden State
    Возраст
    38
    Сообщений
    12,572
    Спасибо
    475
    Сказали 3,704 раз в 2,292 постах

    Re: досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

    Единственный вариант - самим найти жильцов, готовых вас заменить на тех же условиях. И то хозяева могут не согласиться на такую замену.

  6. #5
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,515
    Спасибо
    6,037
    Сказали 7,409 раз в 2,536 постах

    Re: досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

    А чем закон о защите прав может помочь?

    Закон защищает как ваши права так и владельца собственности. И это правильно.

    Депозит Вы точно потеряли, насчет остального можно договориться полюбовно.
    Зависит от готовности идти на уступки хозяина.


    Лучшим выходом, как написали выше будет найти самим замену.
    Но даже в этом случае владелец может не возвратить депозит.
    Либо возвратить половину.

  7. #6
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

    Это еще не плохой лиз, у меня так надо оплатить все месяцы до конца лиза если съезжаешь раньше (в независимости от того найдет лэндлорд жильцов или нет) и лиз на 2 года. Так что бывает и хуже.

  8. #7
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,607
    Спасибо
    11
    Сказали 1,532 раз в 1,168 постах

    Re: досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

    Тут закон и там же разные адреса судов по таким вопросам, адвокатов и комиссий штата, может подойдет, если конечно сами не видели еще:
    http://www.jud.ct.gov/Publications/hm031.pdf
    В требованиях лендлорда нет ничего необычного, наверное придется выполнять.
    letforme likes this.

  9. #8
    Новичок
    Регистрация
    21.08.2013
    Сообщений
    13
    Спасибо
    4
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

    Цитата Сообщение от Lara2009 Посмотреть сообщение
    Это еще не плохой лиз, у меня так надо оплатить все месяцы до конца лиза если съезжаешь раньше (в независимости от того найдет лэндлорд жильцов или нет) и лиз на 2 года. Так что бывает и хуже.
    полный мрак! и где же тут справедливость? баланс интересов покупателя и продавца?...

  10. #9
    Гражданин Аватар для mealal
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Garden State
    Возраст
    38
    Сообщений
    12,572
    Спасибо
    475
    Сказали 3,704 раз в 2,292 постах

    Re: досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

    Цитата Сообщение от letforme Посмотреть сообщение
    полный мрак! и где же тут справедливость? баланс интересов покупателя и продавца?...
    Ну баланс нужно урегулировать при подписании договора. Если условия договора не устраивают - никто ж снимать не заставляет.

  11. #10
    Новичок
    Регистрация
    21.08.2013
    Сообщений
    13
    Спасибо
    4
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: досрочное расторжение договора аренды жилья - возможно ли без потерь?

    Booking.com
    спасибо большое! вот как раз изучаю именно этот документ... но во многом похоже на то, что надо идти в суд. Кабы не неуверенный английский - не было бы проблем... В России эти вопросы решаются меньшими затратами во всех смыслах, там как раз можно договориться и люди, как правило, навстречу друг другу идут. Тут я пока наблюдаю обратную картину...

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

если съезжаешь с каартири раньше срока аренд

sublet

расторжение рента

аренда недвижимости

досрочное прекращение лиза

разорвать досрочно контракт аренды квартир в сша

аренда квартиры сша как разорвать контракт

как правильно досрочно расторгнуть договор аренды в нью йорке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook