Страница 34 из 37 Первая ... 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 Последняя
Показано с 331 по 340 из 369
Like Tree32Likes

Тема: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

  1. #331
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,351
    Спасибо
    9
    Сказали 457 раз в 371 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от raevsky Посмотреть сообщение
    A kak opredelit' projivaet za granicei postoianno ili vremenno? Vrode PMJ bol'she rossiiskimi orgamani ne vydaetsia?\
    Naprimer, GC holder imeet vid na jitel'stvo. A kak naschet cheloveka s amerikanskim grajdanstvom? Ochevidno, vida na jitel'stvo v USA u nego net.
    Дык я и говорю, что тоже не знаю.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #332
    Модератор
    Регистрация
    18.03.2006
    Сообщений
    37,260
    Спасибо
    38
    Сказали 14,621 раз в 8,831 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от Stiletto Посмотреть сообщение
    Дык я и говорю, что тоже не знаю.
    A esli PMJ rossiiskimi organami bylo vydano escio v bytnost' kogda ono vydavalos', i s teh por chelovek ne registrirovalsia kak projivaiuscii v RF?
    Ты не несешь ответственности за то, чего ждут от тебя другие люди. Если от тебя ждут слишком многого, то это их ошибка, а не твоя вина.
    Ричард Ф. Фейнман

  4. #333
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,351
    Спасибо
    9
    Сказали 457 раз в 371 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Единственный документ который можно получить и в котором будет написано, что вы "являетесь лицом с постоянным местопребыванием в США" - это справка из IRS 6166.
    Ну и в консульстве можно встать на постоянный консульский учет.
    Но ИМХО эти документы не доказывают что вы "постоянно проживаете в США".

  5. #334
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,351
    Спасибо
    9
    Сказали 457 раз в 371 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от raevsky Посмотреть сообщение
    A esli PMJ rossiiskimi organami bylo vydano escio v bytnost' kogda ono vydavalos', i s teh por chelovek ne registrirovalsia kak projivaiuscii v RF?
    Наверное годится, но ведь паспорт с этой отметкой давно истек, так что действительного документа у вас получается нет.

  6. #335
    Модератор
    Регистрация
    18.03.2006
    Сообщений
    37,260
    Спасибо
    38
    Сказали 14,621 раз в 8,831 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от Stiletto Посмотреть сообщение
    Наверное годится, но ведь паспорт с этой отметкой давно истек, так что действительного документа у вас получается нет.
    Nu tak ili inache, do smeny rejima ia v Rossiu ne sobiralsia.
    Ты не несешь ответственности за то, чего ждут от тебя другие люди. Если от тебя ждут слишком многого, то это их ошибка, а не твоя вина.
    Ричард Ф. Фейнман

  7. #336
    Резидент Аватар для world_traveller
    Регистрация
    11.07.2010
    Адрес
    Москва - San Antonio TX
    Возраст
    32
    Сообщений
    114
    Спасибо
    343
    Сказали 59 раз в 27 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от Stiletto Посмотреть сообщение
    Ну и где в главе про НДФЛ порядок определения налоговой базы прописан "несколько более очевидно"? Там везде речь идет о вычетах, применяющихся к доходу, а вот сам доход должен определяться в соответствии со ст 41 НК, о чем и было решение ВС РФ. Поэтому никакого противоречия с письмом МФ которое вы приводите нет - нерезиденты действительно не имеют право на вычеты из дохода, тем не менее при определении дохода затраты должны быть учтены.
    Статья 41 сама отсылает к главе 23, из которой налоговая база = доход минус вычеты.
    В ней не дано определение экономической выгоды, которое бы указывало, что при определении дохода расходы должны быть учтены.
    Решение ВС указывает, что вопросы определения налоговой базы в отношении дохода от реализации имущественных прав требования по договорам займа прямо не урегулированы налоговым законодательством, и дает определение "экономической выгоды" применительно к данной конкретной ситуации.

    Руководствуясь вашей логикой, резиденты могут уменьшить налогооблагаемую базу по доходам от реализации недвижимости дважды - сначала на величину затрат на приобретение и пр., а потом еще раз на величину тех же затрат в качестве имущественного вычета. Это, конечно, если НК не переписать.

    Ну и с практической точки зрения - вы сейчас как предлагаете заполнять и обосновывать налоговую декларацию?

  8. #337
    Заблокирован
    Регистрация
    23.07.2015
    Сообщений
    1,144
    Спасибо
    114
    Сказали 302 раз в 217 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от world_traveller Посмотреть сообщение
    Статья 41 сама отсылает к главе 23, из которой налоговая база = доход минус вычеты. В ней не дано определение экономической выгоды, которое бы указывало, что при определении дохода расходы должны быть учтены.
    Решение ВС указывает, что вопросы определения налоговой базы в отношении дохода от реализации имущественных прав требования по договорам займа прямо не урегулированы налоговым законодательством, и дает определение "экономической выгоды" применительно к данной конкретной ситуации.
    +1

    Более того, в том решении ВС, которое обсуждается, прямо сказано, что в данном случае речь идет о налоговом резиденте и доходах, облагаемых 13%. Это важно, потому что налогооблагаемая база может быть разной для налоговых резидентов и не резидентов. (Статья 210 НК: "2. Налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки.")

    В случае дохода и налогооблагаемой базы от продажи квартиры нет неясностей - "доход" определяется как сумма полученная от продажи квартиры, а "налоговая база" = "доход" минус "вычеты".

    "Вычеты" определяются статьями 218-221 НК. В статье 220 НК (пункты 2.1 и 2.2) "расходы на приобретение имущества" трактуются как один из видов "имущественного вычета" из налогооблагаемой базы для тех налогоплательщиков, чья ставка 13%.

    А в пункте 4 статьи 210 НК, определяющей "налоговую базу", прямо сказано, что "для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (т.е. не 13%, а 30%) , налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 настоящего Кодекса, не применяются".

    P.S. Ясно, что с экономической точки зрения это несправедливо. Но так маразматически написан закон. :-(((
    Последний раз редактировалось Caitlin; 28.12.2015 в 16:02.
    world_traveller likes this.

  9. #338
    Модератор
    Регистрация
    18.03.2006
    Сообщений
    37,260
    Спасибо
    38
    Сказали 14,621 раз в 8,831 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от Caitlin Посмотреть сообщение
    +1

    Более того, в том решении ВС, которое обсуждается, прямо сказано, что в данном случае речь идет о налоговом резиденте и доходах, облагаемых 13%. Это важно, потому что налогооблагаемая база может быть разной для налоговых резидентов и не резидентов. (Статья 210 НК: "2. Налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки.")

    В случае дохода и налогооблагаемой базы от продажи квартиры нет неясностей - "доход" определяется как сумма полученная от продажи квартиры, а "налоговая база" = "доход" минус "вычеты".

    "Вычеты" определяются статьями 218-221 НК. В статье 220 НК (пункты 2.1 и 2.2) "расходы на приобретение имущества" трактуются как один из видов "имущественного вычета" из налогооблагаемой базы для тех налогоплательщиков, чья ставка 13%.

    А в пункте 4 статьи 210 НК, определяющей "налоговую базу", прямо сказано, что "для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (т.е. не 13%, а 30%) , налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 настоящего Кодекса, не применяются".

    P.S. Ясно, что с экономической точки зрения это несправедливо. Но так маразматически написан закон. :-(((
    Nu i kak raschityvaetsia nalog?

    Naprimer, rezident kupil kvratiru za X, a potom 10 let spustia prodal za Y, escio buduchi rezidentom. Kakoi on platit nalog?
    Vtoroi primer. Rezident kupil kvratiru za X, a potom 10 let spustia prodal za Y, uje buduchi nerezidentom. Kakoi on platit nalog?
    Ты не несешь ответственности за то, чего ждут от тебя другие люди. Если от тебя ждут слишком многого, то это их ошибка, а не твоя вина.
    Ричард Ф. Фейнман

  10. #339
    Заблокирован
    Регистрация
    23.07.2015
    Сообщений
    1,144
    Спасибо
    114
    Сказали 302 раз в 217 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от raevsky Посмотреть сообщение
    Nu i kak raschityvaetsia nalog?

    Naprimer, rezident kupil kvratiru za X, a potom 10 let spustia prodal za Y, escio buduchi rezidentom. Kakoi on platit nalog?
    Vtoroi primer. Rezident kupil kvratiru za X, a potom 10 let spustia prodal za Y, uje buduchi nerezidentom. Kakoi on platit nalog?
    1) Если квартиру продал резидент после 10 лет владения, то вычет = сумма продажи, т.е. налогооблагаемая база = 0, и налог = 0.

    2) Если квартиру продал не-резидент после 10 лет владения, то налог = 30% от суммы продажи. Если продал квартиру за миллион долларов, то налог = $300K.

  11. #340
    Модератор
    Регистрация
    18.03.2006
    Сообщений
    37,260
    Спасибо
    38
    Сказали 14,621 раз в 8,831 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Caitlin Посмотреть сообщение
    1) Если квартиру продал резидент после 10 лет владения, то вычет = сумма продажи, т.е. налогооблагаемая база = 0, и налог = 0.

    2) Если квартиру продал не-резидент после 10 лет владения, то налог = 30% от суммы продажи. Если продал квартиру за миллион долларов, то налог = $300K.
    В обоих случаях сумма изначальной покупки неважна?

    А смена статуса резидента на статус нерезидента сама по себе не влечет налоговых последствй (в отсутствии финансовых транзакций)?
    Ты не несешь ответственности за то, чего ждут от тебя другие люди. Если от тебя ждут слишком многого, то это их ошибка, а не твоя вина.
    Ричард Ф. Фейнман

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

резидент продает квартиру

налоги

сообщать в налоговую

продажа квартиры

сообщить в налоговую

выписаться из квартирыкак заплатить налог на продажу квартиры не в рф а в сшаgovorimpro us продать квартирунаследство в Россииберут ли налог в сша если перевел деньги от продажи квартиры в россииналог при продаже квартирыдарить квартируподарить квартируналог с продажипродажа квартиры в россии из америкиналог на недвижимость в сша для резидентов

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook