Страница 3 из 37 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... Последняя
Показано с 21 по 30 из 369
Like Tree32Likes

Тема: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

  1. #21
    Гражданин Аватар для Сергей Терехов
    Регистрация
    16.03.2006
    Адрес
    Россия Калининград
    Возраст
    47
    Сообщений
    535
    Спасибо
    5
    Сказали 120 раз в 80 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    В России на сегодняшний день есть два способа начисления налогов с продажи недвижимости если она находится в собственности менее трех лет:

    1. с суммы превышающей 1 млн. р.

    2. с прибыли полученной от продажи объекта недвижимости, т.е. сумма продажи минус сумма покупки с разницы берётся налог.



    но можно уйти от налога если в том же финансовом году приобретается друга недвижимость на туже сумму или больше
    Все, что человек говорит не из собственного опыта, то недостойно доверия. Даже если он цитирует меня. (Сократ)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин Аватар для Сергей Терехов
    Регистрация
    16.03.2006
    Адрес
    Россия Калининград
    Возраст
    47
    Сообщений
    535
    Спасибо
    5
    Сказали 120 раз в 80 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от twolf Посмотреть сообщение
    С тем же успехом он может ее продать, а налоги не платить. Кто его найдёт в штатах.
    ТС, как я понял, хотел всё сделать по закону, а не срезать углы.
    ну так пусть продает по рос.паспорту платит 13% и будет весь в шоколаде, покажет происхождение денег(прописаны в договоре) уплату налога с суммы более 1 млн.р. я вот только не помню а не попадет ли он под двойное налогооблажение и в России и в США
    Все, что человек говорит не из собственного опыта, то недостойно доверия. Даже если он цитирует меня. (Сократ)

  4. #23
    Гражданин Аватар для art_357
    Регистрация
    05.05.2012
    Адрес
    The Spirit of America
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,005
    Спасибо
    2,297
    Сказали 3,089 раз в 963 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от twolf Посмотреть сообщение
    Кто его найдёт в штатах.
    А вот тут бабушка на двое сказала. Сами знаете как к налоговым преступлениям относятся в США. И если из России придет запрос о выдаче по статье уклонение от уплаты налогов, могут и выдать. Конечно могут и не выдать, но кто хочет проверить на практике?

  5. #24
    Постоянный резидент
    Регистрация
    03.05.2013
    Адрес
    New York State
    Сообщений
    474
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    734
    Сказали 319 раз в 152 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Размер налоговой ставки регламентирует статья 224 Налогового Кодекса РФ. Открываем ее, и тут нас ждет первый сюрприз, так как «налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей». А настоящей статьей предусмотрено, что для граждан, не являющихся резидентами Российской Федерации, налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов от полученного дохода. Причем понятия «резидент» и «нерезидент» не имеют никакого отношения к вопросу гражданства. «Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев». Следовательно, если гражданин не находился на территории РФ в течение означенного срока, то он признается нерезидентом, и налог, который он должен будет заплатить при продаже квартиры, будет составлять 30%, а не 13%. Самое неприятное в этом то, что налоговые вычеты, о которых мы поговорим дальше, на граждан, не являющихся резидентами, не распространяются. Точно также на них не распространяются нормы пункта 17.1 статьи 217 НК РФ, говорящей о доходах, не подлежащих налогообложению. А это означает, что даже если нерезидент владел недвижимостью более трех лет, все равно при ее продаже, он должен будет выплатить налог в размере 30% от продажной стоимости.

    Также в отношениях «резидент – нерезидент» есть еще одно узкое место – это определение момента начисления налога на доход. Согласно налоговому кодексу налоговым периодом признается календарный год, и налог на доход физических лиц выплачивается по итогам дохода, полученного за календарный год. Исходя из этого, (хотя это четко не прописано в Налоговом Кодексе) сложилась такая практика, когда в расчет принимается статус налогоплательщика не на момент совершения операции, принесшей дохода, а на конец налогового периода. В этом, конечно, есть положительный момент. Например, собственник недвижимости, не являющийся резидентом РФ, продав квартиру в первой половине года, может остаться в России, и если до конца календарного года он проживет здесь 183 дня, то к концу года станет резидентом, и сможет выплачивать налог по правилам, применяющимся к резидентам. Но есть и отрицательная сторона, о которой уж точно никто не задумывается. Я говорю о ситуации, когда гражданин, проживающий в России, продав квартиру в начале календарного года, уезжает по каким-либо причинам за рубеж. При этом он к концу года может потерять статус резидента и, вернувшись в Россию, получить уведомление от налоговой о начислении налога по ставке 30%.

  6. Эти 2 пользователи сказали Спасибо minizh за это сообщение::

    art_357 (11.10.2013), JuliaYulia (14.10.2013)

  7. #25
    Резидент
    Регистрация
    15.12.2010
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    134
    Спасибо
    301
    Сказали 54 раз в 40 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    [QUOTE

    что это за дарение такое за деньги?[/QUOTE]
    Действительно, ведь в договоре дарения не указывается стоимость квартиры

  8. #26
    Гражданин Аватар для art_357
    Регистрация
    05.05.2012
    Адрес
    The Spirit of America
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,005
    Спасибо
    2,297
    Сказали 3,089 раз в 963 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от minizh Посмотреть сообщение
    Я говорю о ситуации, когда гражданин, проживающий в России, продав квартиру в начале календарного года, уезжает по каким-либо причинам за рубеж. При этом он к концу года может потерять статус резидента и, вернувшись в Россию, получить уведомление от налоговой о начислении налога по ставке 30%.
    Нет, боюсь тут ваше предположение не верно. На момент сделки купли-продажи человек находится в статусе налогового резидента РФ, выполнив условие по нахождению в РФ 183 дня в 12 месяцев подряд. Потому налоги ему будут начисляться именно как резиденту.
    В противном случае тут форум бы пылал от возмущения лотерейщиков, все продавших и уехавших, а потом попавших на 30% от недвижимости.

  9. #27
    Постоянный резидент
    Регистрация
    03.05.2013
    Адрес
    New York State
    Сообщений
    474
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    734
    Сказали 319 раз в 152 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от art_357 Посмотреть сообщение
    Нет, боюсь тут ваше предположение не верно. На момент сделки купли-продажи человек находится в статусе налогового резидента РФ, выполнив условие по нахождению в РФ 183 дня в 12 месяцев подряд. Потому налоги ему будут начисляться именно как резиденту.
    В противном случае тут форум бы пылал от возмущения лотерейщиков, все продавших и уехавших, а потом попавших на 30% от недвижимости.
    согласен. хотя... может, этих лотерейщиков просто не засекли ещё, что они на самом деле подавали налоговую декларацию будучи уже нерезидентами?

  10. #28
    Гражданин Аватар для Сергей Терехов
    Регистрация
    16.03.2006
    Адрес
    Россия Калининград
    Возраст
    47
    Сообщений
    535
    Спасибо
    5
    Сказали 120 раз в 80 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от se-lena Посмотреть сообщение
    [QUOTE

    что это за дарение такое за деньги?
    Действительно, ведь в договоре дарения не указывается стоимость квартиры[/QUOTE]


    а где сказано что подарили за деньги?
    Все, что человек говорит не из собственного опыта, то недостойно доверия. Даже если он цитирует меня. (Сократ)

  11. #29
    Гражданин Аватар для art_357
    Регистрация
    05.05.2012
    Адрес
    The Spirit of America
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,005
    Спасибо
    2,297
    Сказали 3,089 раз в 963 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от minizh Посмотреть сообщение
    согласен. хотя... может, этих лотерейщиков просто не засекли ещё?
    Ну в принципе я от нашей страны всего ожидать могу. Тут Олимпиада, понимаете..
    minizh likes this.

  12. #30
    Резидент
    Регистрация
    15.12.2010
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    134
    Спасибо
    301
    Сказали 54 раз в 40 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Booking.com
    [QUOTE=

    Другое дело если его нет, то можно сделать договор дарения квартиры и в нем прописать небольшую сумму.[/QUOTE]
    А вот это как понимать?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

резидент продает квартиру

налоги

сообщать в налоговую

продажа квартиры

сообщить в налоговую

выписаться из квартирыкак заплатить налог на продажу квартиры не в рф а в сшаgovorimpro us продать квартирунаследство в Россииберут ли налог в сша если перевел деньги от продажи квартиры в россииналог при продаже квартирыдарить квартируподарить квартируналог с продажипродажа квартиры в россии из америкиналог на недвижимость в сша для резидентов

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook