Страница 25 из 37 Первая ... 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 ... Последняя
Показано с 241 по 250 из 369
Like Tree32Likes

Тема: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

  1. #241
    Резидент Аватар для Khomutoff
    Регистрация
    01.05.2013
    Возраст
    40
    Сообщений
    71
    Спасибо
    33
    Сказали 17 раз в 13 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Приведу пример. Коллега, которому необходимо продать недвижимость в РФ, и который все хотел сделать как следует по закону, решил вернуться в РФ на срок, необходимый, чтобы стать налоговым резидентом. Т.е. продать квартиру на основаниях налогового резидента РФ. В его случае все перевесила высокая стоимость реализуемой недвижимости.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #242
    Новичок Аватар для УЛЬЯНА
    Регистрация
    07.07.2014
    Адрес
    Москва - Austin TX
    Сообщений
    27
    Спасибо
    47
    Сказали 4 раз в 4 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от Куликуся Посмотреть сообщение
    Похоже, что в связи с ново-принятым законом о втором гражданстве, продать квартиру в России по внутреннему паспорту и скрыть свое нерезиденство теперь будет гораздо сложнее.
    По поводу продажи недвижимости нерезидентом - чем я лично очень озадачена перед предстоящим интервью в посольстве США- абсолютно точно есть два два, даже три момента, осложняющих беспрепятсвенность этого процесса:
    1. согласно новым безумным инициативам ГД РФ каждый рассеянин должен будет уведомлять ФМС о своем втором гражданстве или виде на жительство где-либо: соответственно, умолчать о продаже своей недвижимости в россии, прикинувшись резидентом, становится все сложнее. Я думаю, что в связи с совершенно катастрофической ситуацией в росс. бюджете - этот способ будет одним из способов пополнения казны. Поэтому я бы лично рисковать не стала: я планирую оформить "дарение" квартиры на маму 9без налогов), а через три года она ее также без налогов продаст.
    2. По моему вопросу русский адвокат (из США) рекомендовал такой способ отчуждения и перехода собственности, поскольку я избегаю необходимости нарушать хоть какой-то, но закон РФ о неуплате 30% с собственности как нерезидент, и + избегаю необходимости платить налог с продажи собственности в США. Мама, продав квартиру спустя время, дает мне деньги с продажи как дарение. Адвокат убедительно заверил. что с дарения из-за границы в США налог не платится. С любых сумм. Правда эти деньги все равно пройдут через мой счет в одном из российских банков и их согласно законодательства США придется декларировать, но основание - дарение матери дочери, ДКП есть с полной суммой, налоговая претензий с дарения не имеет. Как-то так- вроде все законно и без убытков.
    И еще: по-моему, все доходы, полученные в другом государстве до момента начала резидентства в США, декларировать не надо. Конечно, реализовывать все желательно до переезда за океан.
    Единственное во всей этой схеме- есть риск - все таки три года ждать, а за три года в России- как в анекдоте - или осел или падишах сдохнет. Недвижимость - очень неликвидный актив.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо УЛЬЯНА за этот пост:

    tiiga (19.08.2014)

  5. #243
    Гражданин Аватар для art_357
    Регистрация
    05.05.2012
    Адрес
    The Spirit of America
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,003
    Спасибо
    2,297
    Сказали 3,089 раз в 963 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от УЛЬЯНА Посмотреть сообщение
    Единственное во всей этой схеме- есть риск - все таки три года ждать, а за три года в России- как в анекдоте - или осел или падишах сдохнет. Недвижимость - очень неликвидный актив.
    К сожалению, это понимаешь только порядком потеряв на продаже.

    Ваша мама может сразу продать и заплатить 13 процентов, уже экономия 17 процентов получается. А если посмотреть вашу маму на предмет возможности налоговых вычетов, сумма может еще уменьшиться.

  6. #244
    Резидент
    Регистрация
    07.10.2013
    Сообщений
    98
    Спасибо
    0
    Сказали 3 раз в 2 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от art_357 Посмотреть сообщение
    А если посмотреть вашу маму на предмет возможности налоговых вычетов, сумма может еще уменьшиться.
    А какие могут быть налоговые вычеты?

  7. #245
    Резидент
    Регистрация
    07.10.2013
    Сообщений
    98
    Спасибо
    0
    Сказали 3 раз в 2 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от УЛЬЯНА Посмотреть сообщение
    По поводу продажи недвижимости нерезидентом - чем я лично очень озадачена перед предстоящим интервью в посольстве США- абсолютно точно есть два два, даже три момента, осложняющих беспрепятсвенность этого процесса:
    1. согласно новым безумным инициативам ГД РФ каждый рассеянин должен будет уведомлять ФМС о своем втором гражданстве или виде на жительство где-либо: соответственно, умолчать о продаже своей недвижимости в россии, прикинувшись резидентом, становится все сложнее. Я думаю, что в связи с совершенно катастрофической ситуацией в росс. бюджете - этот способ будет одним из способов пополнения казны. Поэтому я бы лично рисковать не стала: я планирую оформить "дарение" квартиры на маму 9без налогов), а через три года она ее также без налогов продаст.
    2. По моему вопросу русский адвокат (из США) рекомендовал такой способ отчуждения и перехода собственности, поскольку я избегаю необходимости нарушать хоть какой-то, но закон РФ о неуплате 30% с собственности как нерезидент, и + избегаю необходимости платить налог с продажи собственности в США. Мама, продав квартиру спустя время, дает мне деньги с продажи как дарение. Адвокат убедительно заверил. что с дарения из-за границы в США налог не платится. С любых сумм. Правда эти деньги все равно пройдут через мой счет в одном из российских банков и их согласно законодательства США придется декларировать, но основание - дарение матери дочери, ДКП есть с полной суммой, налоговая претензий с дарения не имеет. Как-то так- вроде все законно и без убытков.
    И еще: по-моему, все доходы, полученные в другом государстве до момента начала резидентства в США, декларировать не надо. Конечно, реализовывать все желательно до переезда за океан.
    Единственное во всей этой схеме- есть риск - все таки три года ждать, а за три года в России- как в анекдоте - или осел или падишах сдохнет. Недвижимость - очень неликвидный актив.
    Ульяна, разделяю ваше мнение.
    Хорошо, что в России есть такой надежный человек, как мама. Не всегда имеются люди, которым можно НАСТОЛЬКО доверять, чтобы подарить квартиру.... У меня там даже близких родственников нет - только дальние.

  8. #246
    Гражданин Аватар для bhfcnekjdf
    Регистрация
    05.04.2011
    Адрес
    Москва=>Madison Wi
    Сообщений
    4,683
    Спасибо
    1,558
    Сказали 10,636 раз в 1,393 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    А в чем проблема с "прикидыванием резидентом"?
    Ведь по последним сведениям докладывать в фмс о втором гражданстве должны лишь те, кто ПОСТОЯННО проживает на территории РФ, те, кто в реальности проживает за рубежом от доноса на себя освобождены.
    И таким образом, заявив на себя, вы автоматически причисляете себя к резидентам рф. Ибо, согласно налоговому кодексу, резидент РФ- это тот, кто ПОСТОЯННО проживает на территории РФ. А какие у него паспорта- налоговиков не волнует. Только физическое нахождение в РФ.
    АндреИраЖенЯшаЗояЛучик
    Children left unattended will be given an energy drink and a free puppy.

  9. #247
    Резидент
    Регистрация
    07.10.2013
    Сообщений
    98
    Спасибо
    0
    Сказали 3 раз в 2 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от bhfcnekjdf Посмотреть сообщение
    А в чем проблема с "прикидыванием резидентом"?
    Ведь по последним сведениям докладывать в фмс о втором гражданстве должны лишь те, кто ПОСТОЯННО проживает на территории РФ, те, кто в реальности проживает за рубежом от доноса на себя освобождены.
    И таким образом, заявив на себя, вы автоматически причисляете себя к резидентам рф. Ибо, согласно налоговому кодексу, резидент РФ- это тот, кто ПОСТОЯННО проживает на территории РФ. А какие у него паспорта- налоговиков не волнует. Только физическое нахождение в РФ.
    Это не так. Подавать нужно тем, у кого регистрация на территории РФ, а жить можно где угодно. Причем подавать нужно при въезде в страну в течении 60 дней.

  10. #248
    Гражданин Аватар для art_357
    Регистрация
    05.05.2012
    Адрес
    The Spirit of America
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,003
    Спасибо
    2,297
    Сказали 3,089 раз в 963 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от Куликуся Посмотреть сообщение
    А какие могут быть налоговые вычеты?
    http://nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/

    Цитата Сообщение от bhfcnekjdf Посмотреть сообщение
    А в чем проблема с "прикидыванием резидентом"?
    Ведь по последним сведениям докладывать в фмс о втором гражданстве должны лишь те, кто ПОСТОЯННО проживает на территории РФ, те, кто в реальности проживает за рубежом от доноса на себя освобождены.
    И таким образом, заявив на себя, вы автоматически причисляете себя к резидентам рф. Ибо, согласно налоговому кодексу, резидент РФ- это тот, кто ПОСТОЯННО проживает на территории РФ. А какие у него паспорта- налоговиков не волнует. Только физическое нахождение в РФ.
    Проблема только в том, что это нарушение закона рф. Не спутывайте понятия "постоянно проживающий зарубежом" и "налогового резидента". Налоги начисляются по "налоговому нерезиденству", для которого есть четко прописанные сроки.

    Цитата Сообщение от Куликуся Посмотреть сообщение
    Это не так. Подавать нужно тем, у кого регистрация на территории РФ, а жить можно где угодно. Причем подавать нужно при въезде в страну в течении 60 дней.
    Этой теории, ставшей популярной, нет подтверждения в виде закона.
    Повторюсь что освобождены от уведомления ФМС те лица, которые оформили ПМЖ и выписались. Для них и срок уведомления в 60 дней с момента въезда в страну. Все остальные должны уведомить ФМС до 3 октября.
    Но это обсуждать - в соседнюю тему: http://www.govorimpro.us/беседка-дис...ml#post1306559

  11. #249
    Гражданин Аватар для bhfcnekjdf
    Регистрация
    05.04.2011
    Адрес
    Москва=>Madison Wi
    Сообщений
    4,683
    Спасибо
    1,558
    Сказали 10,636 раз в 1,393 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    art_357, я не поняла. Можно мне еще раз, как дурочке?

    Если я, скажем, гринкартхолдер, постоянно проживаю в сша, но имею прописку в РФ, приезжаю в РФ с целью продать недвижимость.
    В течение 60 дней подаю на себя сведения- раньше не имею возможности, так как физически не находилась на территории РФ. Даже, возможно, плачу штраф за несвоевременную подачу.
    Чтоб попасть под резиденство РФ, сижу в РФ положенные 183 дня.
    Продаю квартиру по внутреннему паспорту.
    Готово. Я не должна налоги РФ, так как я резидент. И никому не должно быть дело до моей гринкарты, так как я положенные 183 дня отсидела на территории РФ.

    Или вопрос стоит как продать, не просиживая полгода на исторической родине? Тогда, не нарушая закон, никак, конечно.
    АндреИраЖенЯшаЗояЛучик
    Children left unattended will be given an energy drink and a free puppy.

  12. #250
    Гражданин Аватар для art_357
    Регистрация
    05.05.2012
    Адрес
    The Spirit of America
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,003
    Спасибо
    2,297
    Сказали 3,089 раз в 963 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Booking.com
    Цитата Сообщение от bhfcnekjdf Посмотреть сообщение
    art_357, я не поняла. Можно мне еще раз, как дурочке?

    Если я, скажем, гринкартхолдер, постоянно проживаю в сша, но имею прописку в РФ, приезжаю в РФ с целью продать недвижимость.
    В течение 60 дней подаю на себя сведения- раньше не имею возможности, так как физически не находилась на территории РФ. Даже, возможно, плачу штраф за несвоевременную подачу.
    Чтоб попасть под резиденство РФ, сижу в РФ положенные 183 дня.
    Продаю квартиру по внутреннему паспорту.
    Готово. Я не должна налоги РФ, так как я резидент. И никому не должно быть дело до моей гринкарты, так как я положенные 183 дня отсидела на территории РФ.

    Или вопрос стоит как продать, не просиживая полгода на исторической родине? Тогда, не нарушая закон, никак, конечно.
    1. Имея прописку в РФ вы не являетесь постоянно проживающим за рубежом, для россии вы являетесь проживающим по месту прописки. В теме про этот закон наконец-то начало появляться понимание на этот счет. После 3 октября и вы, и я, и еще полфорума кто не уведомит - уголовники. Как рф будет это выявлять - пока не ясно.
    2. Если отсидеть в рф 183 дня в цельном календарном году (то есть в течение например налогового 2015 года, не вылезая за границы календарного года 1 января) то вопрос по налоговому резиденству снимется. И если квартира в собственности более 3 лет - платить налог не придется - это поблажка именно для налоговых резидентов.
    3. Продать заплатив 30%. Или подарить родителям и продать, заплатив 13%. А они средства вам сюда подарят.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

резидент продает квартиру

налоги

сообщать в налоговую

продажа квартиры

сообщить в налоговую

выписаться из квартирыкак заплатить налог на продажу квартиры не в рф а в сшаgovorimpro us продать квартирунаследство в Россииберут ли налог в сша если перевел деньги от продажи квартиры в россииналог при продаже квартирыдарить квартируподарить квартируналог с продажипродажа квартиры в россии из америкиналог на недвижимость в сша для резидентов

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook