Показано с 1 по 6 из 6

Тема: Погашение или рефинансирование: влияние на кредитную историю

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    26.04.2012
    Сообщений
    13
    Спасибо
    4
    Сказали 33 раз в 5 постах

    Погашение или рефинансирование: влияние на кредитную историю

    Добрый день,



    Ситуация следующая:
    По приезде в США был довольно быстро взят автокредит. Это первый кредит, полученный в стране, т.е., самая старая кредитная линия. Естественно, процент совершенно грабительский.
    Длительность самой старой кредитной линии на сегодня 10 месяцев, средняя длительность кредитной истории по всем кредитам — около полугода.
    Задача: весной получить ипотечный кредит на как можно более выгодных условиях (при все еще короткой истории, но со значительным, порядка 25–30%, downpayment). Действия в смысле кредитной истории, предпринимаемые сейчас, подчинены главным образом этой цели. С другой стороны, при прочих равных платить такие проценты тоже не хочется.
    В принципе, есть свободные деньги на то, чтобы выплатить этот автокредит полностью. Вопрос: как повлияет это на кредитную историю (в частности, ее длительность, но и на сам credit score тоже — вообще, на все, на что обращают внимание банки при решении о предоставлении/непредоставлении кредита и на его условия).
    Как вариант, имеет ли смысл внести большую сумму, но не всю, чтобы не переплачивать на процентах, но в то же время чтобы кредит продолжался (если его успешное закрытие в подобной ситуации ухудшит историю).
    Наверное, можно рассматривать и возможность рефинансирования, благо сейчас кредитная история уже не такая, как была 10 месяцев назад (когда мы были в стране второй месяц, а оной истории не было вовсе). Как я понимаю, лишних hard pulls лучше избежать, но вроде бы они "живут" в репорте полгода (так ли это?), соответственно, еще успеваем рефинансироваться, а, скажем, в апреле иметь "чистый лист".
    Будем благодарны советам знающих людей.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,696
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Погашение или рефинансирование: влияние на кредитную историю

    Цитата Сообщение от Молли Посмотреть сообщение
    Как вариант, имеет ли смысл внести большую сумму, но не всю, чтобы не переплачивать на процентах, но в то же время чтобы кредит продолжался (если его успешное закрытие в подобной ситуации ухудшит историю).
    Нормальный вариант. Оставьте пару сотен и выплачивайте по десятке в месяц.
    С другой стороны, если платите больше года и есть деньги - можно смело закрывать кредит.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Молли (14.09.2013)

  5. #3
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    5,568
    Спасибо
    1,156
    Сказали 1,342 раз в 964 постах

    Re: Погашение или рефинансирование: влияние на кредитную историю

    Я бы тоже выплатила и потом уже брала что-нибудь с меньшим процентом.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо TAK за этот пост:

    Молли (14.09.2013)

  7. #4
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Сообщений
    6,721
    Спасибо
    345
    Сказали 1,609 раз в 1,119 постах

    Re: Погашение или рефинансирование: влияние на кредитную историю

    закрытие автокредита (если погашаете досрочно) негативно НЕ повлияет на кредитную историю. Так что можете выплачивать с чистым сердцем. Вот с кредитками сложнее -- их лучше не закрывать как можно дольше. Удачи в ипотеке!!! Сейчас ставки вверх ползут, а если фэд начнет сворачивать свою программу - то шансы, что еще вырастут, абидно ждать до весны, но я Вас прекрасно понимаю, сами в такой ситуации.

  8. #5
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Сообщений
    6,721
    Спасибо
    345
    Сказали 1,609 раз в 1,119 постах

    Re: Погашение или рефинансирование: влияние на кредитную историю

    С другой стороны...я бы посоветовал следующее -- не рефинансируйте автокредит, если собираетесь брать дом. Любой рефайненс немножко опустит скор, ненадолго, но опустит. Лучше оставить кредить на авто как есть, а имеющиеся деньги доложить в даун по дому. Наверное, так будет лучше.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо tranquil за этот пост:

    Молли (14.09.2013)

  10. #6
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,604
    Спасибо
    11
    Сказали 1,532 раз в 1,168 постах

    Re: Погашение или рефинансирование: влияние на кредитную историю

    Booking.com
    Цитата Сообщение от tranquil Посмотреть сообщение
    С другой стороны...я бы посоветовал следующее -- не рефинансируйте автокредит, если собираетесь брать дом. Любой рефайненс немножко опустит скор, ненадолго, но опустит. Лучше оставить кредить на авто как есть, а имеющиеся деньги доложить в даун по дому. Наверное, так будет лучше.
    Согласен.
    Любые движения, кроме выплаты автокредита, при такой короткой истории могут начать колебать скор вниз. Если в следующие полгода не пойдете за мортгиджем, то не страшно. А если весной означает февраль-март, то я бы выплатил авто. Это известная фишка для покупателей первого дома и с недостаточным скором, когда отказывают в мортгидже из-за наличия невыплаченного автокредита.
    Сейчас мало кто дает мортгиджи без двух (а крупные заимодавцы и без трех) W-2, также требуют разрешение на получение копий tax return'ов из IRS. Надеюсь это авторы темы уже проработали.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за этот пост:

    Молли (14.09.2013)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

credit score

как рефенансирование влият на кредитную историю

автокредит

влияние рефенансирования на кредитную историю

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook