Дом. Дом2. Что делать.

преамбула:
Не могу уже от всей этой фигни. Нужно с кем-то поделиться. Совета не прошу, но если есть идеи - приму е размышлению.

суть:
больше года назад мы с женой решили обзавестись домом в США. Долго искали варианты, и остановились на новостройках. Мы сразу сказали себе, что хотим большой дом, и ни в коем случае не таунхауз. Таких в нашем ценовом диапазоне было мало и очень далеко. Искали месяцев 5. Наконец, мы присмотрели то, что нам понравилось, внесли залог, подписали все бумаги и стали ждать. Ждать нужно было 8 месяцев. Делать было особо нечего, и мы по инерции продолжали искать другие варианты. Примерно через 4 месяца строительства, нам попался еще один дом, бораздо ближе, и в чем-то более хороший, а в чем-то уступающий первому. У нас к тому времени нашлись деньги, и мы внесли залог и за него тоже.
Прошло еще 4 месяца. Первый дом построили, нам вручили ключи - живите, типа.
А я понимаю, что 2 моргича я не вытяну. Один дом надо продавать. Но не могу - оба очень нравятся. Есть деньги платить 2 моргича примерно 1 год. Дальше один из домов надо или сдавать, или продавать. Дилемма, блин…

Скажите что-нибудь хорошее, а то на душе уж очень противно от всех этих дел.
Не могу я продавать эти дома. ни один из них… а вот жизнь похоже заставляет.
Что же мне с этим делать…

,.

1 лайк

"Если что-то идет в руки бери, если нет, то отпусти. " Попробуйте как-то выкрутиться и приобрести оба, а то потом будете жалеть. Можно один сдавать. Судьба в дальнейшем расставит все по своим местам.:ok:

Попробуйте сдать один из домов.

Тут есть еще и моральная сторона проблемы. Мы конечно можем и хотим купить оба дома, но рано или поздно один прийдется продать (и скорее рано). А тогда получается, что мы как будто жильем спекулируем. Это конечно не запрещено, но как-то некрасиво. К этому добавляются разные мелочи - разговоры с соседями (мы познакомились с несколькими семьями наших будущих (и уже настоящих в первом месте) соседей). Как потом сказать им, что мы “передумали”? Вроде и не обманываешь никого, а такое чувство, что не передать.
Сколько людей, и все спрашивают - вы тут туперь живете? Радуются за нас, поздравляют… вот

Со сдачей там юридические сложности.
Первый дом можно только продать, но нельзя сдать, по крайней мере в течение первого года.
Второй дом нельзя ни продавать, ни сдавать в течение первого года.

1 лайк

Предлагаю поездить еще по округе и купить третий дом. :slight_smile:

А если серьезно, про “некрасиво” - это вообще бред. Вы когда вносили залог на второй дом, вы же что-то планировали, считали? Значит, этот второй лучше? Продавайте первый, как только появится возможность.

У кого то щи жидки, а у кого то брилианты мелки :slight_smile:

6 лайков

В магазине если у Вас денег на одни туфли, Вы же одни покупаете. Понятно, что придется продавать. По поводу соседей - ничего страшного, вряд ли они уже настолько к Вам эмоционально привязались, что будут депрессовать от Вашего отсутствия. Просто нужно подумать, какой нравится. Не последний дом в Вашей жизни, и в Америке тоже не последний. Может года через 3 еще лучше купите.

Я не очень понимаю, зачем, определившись с жильем, колесили по округе в поисках дома лучше. Это основная проблема. У меня знакомая, что-то купив, продолжает смотреть те же модели одежды по всему магазину, чтобы потом мучиться, что что-то лучше могла купить.

Конечно, планировали. Сначала планировали один сдавать. Потом в какой-то момент вылезла новость, что сдавать нельзя. А к продаже мы были морально не готовы (мы и сейчас к ней не готовы).

Есть выход. Платите по кредитам через раз - то за один, то за другой. Банки сами решат, какой продать за долги.
П. С. Вроде у человека к 44 годам и который заработал на первоначалку на 2 дома, должно быть представление о том, что невозможно иметь то, что невозможно (два дома в кредит и платежи по 1).

3 лайка

Фи, прочитала тему и подумала, что речь пойдёт о “Доме2” на ТНТ, а тут проблема крупнее :kez:
Если вы знаете наперёд, что не потянете второй дом, однозначно продавать!

Если честно, я и сам не понимаю, почему мы тогда не остановились и продолжали искать. Наверное, что-то в человеческой психологии. Это же не туфли, все-таки. И ждать было очень долго. И мы все время говорили себе, что это мы “просто” смотрим. Так оно и было, в принципе, пока вдруг не нашелся тот второй дом.

Как их можно сравнивать. В первый влюбилась наша младшая дочь. Второй понравился старшей. Нам с женой нравятся оба. Второй ближе, немножко меньше, но больше бакярд, и большой драйввэй. У превого нет драйввэя вообще, и машину надо парковать либо в гараже, либо на дороге перед домом. За то в нем более хорошая планировка детских спален. А во втором более удачная планировка моего кабинета.

люди иногда делают глупости. Хотя на тот момент мы полагали что делаем инвестицию, и надеялись на более низкий процент, при котором теоретически моголо получиться платить за оба сразу. в общем пограничная ситуация. я же еще за коледжи дочерей плачу. Была еще надежда, что одна из них сможет получить сколаршип на это не вышло.

Кто-то один просто должен сесть и принять решение. Не дети. Честно - не понимаю проблемы. Да и вообще - покупка 2х домов, когда деньги есть на 1? Это же расходы на оформление, на покупку-продажу, на переезд в конце-концов. Это же деньги, которые можно потратить, допустим, на семейный отпуск, позагорать, нафотографироваться, кучу совместных эмоций пережить. Вместо этого создать себе головную боль. Чем быстрее продадите - тем быстрее вздохнете с облегчением. Потом будете удивляться - что это было.

3 лайка

А завтра вы обнаружите, что есть дома, которые ещё лучше ваших. То вы их тоже будете покупать? Продавайте один и не морочьте голову.

Лучшее - враг хорошего. Дочерям скоро учиться, и домой они будут приезжать наездами и начинать вить собственное гнездо. Берите меньше, с драйввэем и кабинетом. Только тссс! Детям этого не говорите.
П.с. у нас знакомый в Германии купил 4х этажный дом. По очереди обоих сыновей пытался заставить там жить, ремонтировать и т.п. Ничего не вышло.
У Ваших деток будет возможность приобрести жилье самостоятельно. Вы же для этого поехали в Америку? И это время наступит очень быстро.

Мы в общем, сами склонялись к этому варианту, до того самого дня, пока не получили ключи от первого дома.
Это на самом деле трудно - ходить по новому красивому дому, для которого мы сами выбирали все опции, видеть как все там здорово и классно - и понимать что надо это кому-то отдать, и самим опять ждать пока достроят второй (еще полтора месяца).
Я умом понимаю, как надо, и вы конечно правы, но этот новый дом совсем разбередил во мне какие-то дурацкие чувсва, я и не знал, что могу жалеть дом. Оказывается, могу. И жена говорит, что такие же чувства и у нее.
Наверное, все это пройдет через неделю, или две.
Иногда я думаю, может мне платить два моргича год, а потом, через год начать сдавать один из домов?
Это может сработать, но это возьмет все мои запасы денег, и любое чп будет фатальным. риск.

Мы с женой после второго дома дали друг другу слово - больше никаких поисков :slight_smile:
Зачем нам лишние проблемы.

1 лайк