Страница 8 из 12 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Последняя
Показано с 71 по 80 из 114
Like Tree60Likes

Тема: Дом. Дом2. Что делать.

  1. #71
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2009
    Сообщений
    14,184
    Спасибо
    2,079
    Сказали 4,034 раз в 2,621 постах

    Re: Дом. Дом2. Что делать.

    Цитата Сообщение от iAlex Посмотреть сообщение
    Мы не планировали покупать два дома. Так вышло случайно.
    Хорошо, что чувство юмора не покинуло.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #72
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,732
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,092
    Сказали 10,394 раз в 4,957 постах

    Re: Дом. Дом2. Что делать.

    Я, конечно, понимаю, что пап-кормилец, и все такое, но я бы на вашем месте задумалась о том, как ваша семья будет жить этот год, который вы себе отмерили до продажи первого дома. Вам сейчас кажется, что вы не будете ни в чем им откаывать, но жизнь в кредит (и я не говорю о моргидже и машинных лонах) и с массой ограничений в маленьких приятностях может очень серьезно давить на всех. Иногда от этого никуда не деться - обстоятельства, но вы, по-моему сами загоняете себя в такую ситуацию.

    Первый дом вам нафиг не нужен, рыбу поудить - это просто фигня. То, что вы считаете его продажу флипперством - так вам никто не дал гарантии, что вы на этом заработаете. Все - ИМХО. И плевать, кто что подумает, они вам денег не дадут и о семье вашей не позаботятся.

    ПС: Чисто бабская аналогия. Пошла в магазин, купила туфли. Не носила. Зашла в другой - и купила другие, более, ладно, удобные. Первые сдала по всем правилам. Я флиппер? И вообще - кому какое дело?
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  4. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Юлик за это сообщение::

    iAlex (04.08.2013), Ltatyana (04.08.2013)

  5. #73
    Гражданин
    Регистрация
    09.06.2011
    Адрес
    SF Bay Area
    Сообщений
    979
    Спасибо
    48
    Сказали 519 раз в 250 постах

    Re: Дом. Дом2. Что делать.

    Вы в Сакраменто? Или купили в Tracy или Brentwood? Рынок недвижимости в некоторых районах Калифорнии сейчас деиствительно сильно поднимается.Вопрос, как долго он будет подниматься?
    Если расчитывать что так будет лет 5 по крайнией мере, то можно попробывать профинансировать второй дом на меньший процент взяв кредит на 5 лет ARM. А потом решать, что делать с первым - перефинансировать (если удасться на меньший процент - надо искать агента) и сдавать или продавать... Это может быть быть хорошое инвестирование.

    Дом, который мы купили 2 года назад в Brentwood, вырос в цене (по оценкам некоторых сайтов) уже на $50,000. Он может еще вырости, когда туда лет через 5 будет ходить BART
    Последний раз редактировалось tetka_grunya; 03.08.2013 в 17:37.

  6. #74
    Постоянный резидент Аватар для iAlex
    Регистрация
    25.04.2009
    Адрес
    USA
    Возраст
    49
    Сообщений
    348
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    64
    Сказали 263 раз в 95 постах

    Re: Дом. Дом2. Что делать.

    Цитата Сообщение от Backwoodsman Посмотреть сообщение
    Ну вот, теперь с вас выдавили главное.
    - Калифорния, с ее нестандартными движениями в риал -эстэйте.
    - Ваше желание иметь два дома.
    - Ваша способность оба дома купить, в том числе имеющиеся деньги на высокие даунпейменты и работа с достаточной зарплатой.
    Вкупе с подробными разъяснениями в ответе выыше на мой пост, все стало кристально понятным и абсолютно другим, чем ваш жалобный начальный пост.
    Все кинувшиеся вам помочь обсудить ситуацию не тратили бы и секунды, если бы примерно это было изложено сразу. Потому что нет вообще предмета для советов.
    Тем не менее подсознательно вывод я сделал все-таки правильный - тема просто для поговорить, не для обсуждения. Все у вас хорошо, и слава богу.
    Проблема, которая меня мучала, имеет довольно опосредованное отношение к деньгам. Это скорее человеческая проблема, чем финансовая. Поэтому я старался не заострять вопросы финансов, пока не появились вы.
    Если вы посмотрите, то увидите, что первый пост написан глубокой ночью по калифорнии.
    Я просто не мог пережить свалившихся в один момент изменений в жизни. И искал просто с кем бы это обсудить.
    С финансовй точки зрения у меня все довольно понятно что делать. Но если бы я всегда руководствовался только ими, то я не стал бы тем кто я есть. Реально мне очень помогли в тот момент посты ника Tatyana2014. Я после этого как то пришел в себя. Как будто отпустило.
    Если бы я хотел обсуждать деньги, я бы написал о деньгах. Это же так просто
    Колорад. Ватник. КрымНаш

  7. #75
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,530
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,328 раз в 6,108 постах

    Re: Дом. Дом2. Что делать.

    Цитата Сообщение от tetka_grunya Посмотреть сообщение
    Вы в Сакраменто? Рынок недвижимости в некоторых районах Калифорнии сейчас деиствительно сильно поднимается.Вопрос, как долго он будет подниматься?
    Если расчитывать что так будет лет 5 по крайнией мере, то можно попробывать профинансировать второй дом на меньший процент взяв кредит на 5 лет ARM. А потом решать, что делать с первым - перефинансировать (если удасться на меньший процент - надо искать агента) и сдавать или продавать... Это может быть быть хорошое инвестирование.
    Ах, было такое уже. Эрик Эстрада infomercials делал. Про Флориду. Каждое утро по воскресеньям на многих каналах его симпатичную рожу лица показывали. Приезжайте, закупайте! Было это лет десять-пятнадцать назад. А потом пшик, и нету. Ни покупок, ни Эрика по ТВ. Всё временно. Ща уже mortgage rate стал подниматься. а что это значит? То, что по сравнению с маем и даже июнем, покупка недвижимости может снизиться. И желаю всем удачи с флипперством или спекуляцией. Что по-нашему, по родному Американскому означает investment and securities. Что в переводе на русский звучит примерно, как Инвестмент энд Секьюритиз.
    Ltatyana likes this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  8. #76
    Постоянный резидент Аватар для iAlex
    Регистрация
    25.04.2009
    Адрес
    USA
    Возраст
    49
    Сообщений
    348
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    64
    Сказали 263 раз в 95 постах

    Re: Дом. Дом2. Что делать.

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    При наличии грин карт работа имеет свойство меняться.

    Но дело не в этом. Насколько мне кажется растояние до работы хотя и важно
    но стоит отнюдь не на первом месте при наличии детей.

    Для меня например важнее растояние до школы (и какая это школа), парков,
    атракций для детей, магазинов а потом уже расстояние до работы.
    Инфраструктура лучше во втором месте. Но это вторично, так как дети выросли и учатся в коледже. Это тоже добавляет мыслей. Этот дом, как бы еще и попытка найти место, куда бы детям хотелось приезжать. я как раз писал, что один дом больше нравится одной, а другой дом - другой дочери. вот это пожалуй важная часть проблемы.
    Колорад. Ватник. КрымНаш

  9. #77
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2009
    Сообщений
    14,184
    Спасибо
    2,079
    Сказали 4,034 раз в 2,621 постах

    Re: Дом. Дом2. Что делать.

    Цитата Сообщение от iAlex Посмотреть сообщение
    один дом больше нравится одной, а другой дом - другой дочери. вот это пожалуй важная часть проблемы.
    Так оставляйте оба, как приданое для дочерей, каждой по дому.

  10. Эти пользователи сказали Спасибо Марьвасильна за этот пост:

    iAlex (03.08.2013)

  11. #78
    Резидент Аватар для CaliforniaDream
    Регистрация
    04.05.2011
    Возраст
    33
    Сообщений
    63
    Записей в дневнике
    9
    Спасибо
    194
    Сказали 113 раз в 24 постах

    Re: Дом. Дом2. Что делать.

    В общем, iAlex!!! Не продавайте дом. Где находятся ваши дома? И сколько будете просить за рент через год? ))))))))))

  12. #79
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,530
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,328 раз в 6,108 постах

    Re: Дом. Дом2. Что делать.

    Цитата Сообщение от iAlex Посмотреть сообщение
    Инфраструктура лучше во втором месте. Но это вторично, так как дети выросли и учатся в коледже. Это тоже добавляет мыслей. Этот дом, как бы еще и попытка найти место, куда бы детям хотелось приезжать. я как раз писал, что один дом больше нравится одной, а другой дом - другой дочери. вот это пожалуй важная часть проблемы.
    Теперь я ищу проблему. Где она?
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  13. #80
    Постоянный резидент Аватар для iAlex
    Регистрация
    25.04.2009
    Адрес
    USA
    Возраст
    49
    Сообщений
    348
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    64
    Сказали 263 раз в 95 постах

    Re: Дом. Дом2. Что делать.

    Booking.com
    Проблема в том, что я не знаю что делать.
    Есть несколько решений. Каждое из них проработано, подготовлено. В каждом направлении проделаны необходимые шаги. Решения взаимоисключающие. Я когда не знаю что делать, начинаю подключать логику. Рассуждаю, считаю. Посчитал и тут. Я точно знаю что надо делать. На от моего выбора сделанного по логике мне как человеку нехорошо. Проще говоря, я сомневаюсь.
    Иными словами это очень неустойчивое равновесие. Поэтому разные мелочи, вроде мнения детей имеют значение. Поэтому я и пишу сюда и читаю ваши посты. Я не жду совета как манны, так не бывает. Но я надеюсь, что почитав это добавит еще чуть-чуть на весы решения. Я не спешу - у меня две недели и я собираюсь их испольховать на обдумывание. Проблема еще и в том, что когда я пытаюсь выразить это словами, я всегда теряю какую-то часть. В итоге получается неправильно. В общем, сомнения страшная вещь
    Колорад. Ватник. КрымНаш

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook