Страница 6 из 6 Первая 1 2 3 4 5 6
Показано с 51 по 55 из 55

Тема: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

  1. #51
    Гражданин Аватар для edik84
    Регистрация
    26.03.2007
    Адрес
    Minsk, BY --> Boulder, CO --> Boston, MA
    Сообщений
    5,707
    Спасибо
    788
    Сказали 4,910 раз в 1,820 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от greatmover Посмотреть сообщение
    я слышал, что по foreclosure есть много нюансов, что надо нанимать риелтера, который имеет опыт именно в таких сделках. .
    Я вообще считаю, что риэлтора стоит брать в 99% случаев. Только, как правильно Вы заметили, который разбирается. Далеко не все риэлторы специализируются на foreclosure.
    Цитата Сообщение от greatmover Посмотреть сообщение
    Также, что дома продаются as it is, даже без возможности провести инспекшн.
    Я не берусь утверждать, но мне кажется, что "as is" означает что продавец в курсе, что товар не супер, но:
    - цену снижать не собирается;
    - доделывать ничего не собирается;
    - претензий потом не принимает.
    Но в таком случае именно inspection и покажет, чем Вы рискуете.
    Хотя... возможно именно из-за таких условий (no inspection) дом и продаётся "за копейки".
    Цитата Сообщение от greatmover Посмотреть сообщение
    Также читал, что бывает, нельзя даже посмотреть дом перед покупкой в исключительных ситуациях. Также пишут, что там могут все внутри разнести в отместку выселяемые, вырвать технику, кухню, стены "раздеть".
    Обычно (не foreclosure) когда покупаете property - составляется лист крупных вещей и состояния постройки (property disclosure) и личт мелких вещей (inventory), последний Optional и показывает, что внутри, вплоть до настольной лампы. Этот (эти) лист(ы) подписывается вместе с остальными документами на closing.
    Но в данном случае (foreclosure) Вы покупаете дом не у хозяина-жильца, а у хозяина-владельца (банка, credit union, etc.). У хозяев-жильцов дом всё равно забирают, им не холодно не жарко, что там внутри. Поэтому такие "отместки" вполне возможны (непонятно только кому они мстят - себе наверно, что зря взяли неподъёмный груз). Именно поэтому inspection проводить надо обязательно.
    Хотя есть и другая сторона - возможно дом предлагается ТААААК дешёво, что даже если там один drywall внутри - это всё равно выгодно.
    То есть тут надо смотреть по ситуации.
    Цитата Сообщение от greatmover Посмотреть сообщение
    Также какой-то риелтер писал, что может быть так, что выселять жильцов дома придется покупателю!!! И это не просто. Приходится чуть ли не в суд подавать иногда и прочие неприятности...
    Иначе выселять придётся банку, а он не хочет терять время и деньги. Поэтому придумывают схемы, как по-быстрее вернуть деньги. Ваше право связываться (понятно ради денежной выгоды) или нет.

    Делай, что любишь, и люби то, что делаешь.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #52
    Гражданин Аватар для taralex
    Регистрация
    16.04.2007
    Адрес
    West Bloomfield, MI
    Возраст
    40
    Сообщений
    847
    Спасибо
    348
    Сказали 485 раз в 210 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Я вот читаю и думаю, а может ну его в сад этот дом, это сколько денег и гемора на него надо! Может лучше снимать себе апартмент всю жизнь и не париться о протёкшей крыше и сломаной стиралке или отопительном котле? Да и по деньгам дом выгоднее становится, наверное, лет через 30 только, и то в зависимости сколько проперти такса платишь...

  4. #53
    Гражданин Аватар для edik84
    Регистрация
    26.03.2007
    Адрес
    Minsk, BY --> Boulder, CO --> Boston, MA
    Сообщений
    5,707
    Спасибо
    788
    Сказали 4,910 раз в 1,820 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от taralex Посмотреть сообщение
    Я вот читаю и думаю, а может ну его в сад этот дом, это сколько денег и гемора на него надо! Может лучше снимать себе апартмент всю жизнь и не париться о протёкшей крыше и сломаной стиралке или отопительном котле? Да и по деньгам дом выгоднее становится, наверное, лет через 30 только, и то в зависимости сколько проперти такса платишь...
    И насчёт переезда не паритесь (если надо) - вещички собрали, с лендером договорились - и вперёд. В этом варианте определённо много плюсов, именно поэтому многие американцы так и делают.
    Делай, что любишь, и люби то, что делаешь.

  5. #54
    Новичок Аватар для MARBOD
    Регистрация
    13.04.2009
    Адрес
    г. Смоленск
    Возраст
    51
    Сообщений
    2
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Я тут зашла на рекомендуемый сайт Риэлтор. Так там дом в Атланте вообще 350 баков стоит , Это что реально? Правда он без фото- может развалины. То есть кризис настолько страшен ?

  6. #55
    Новичок Аватар для MARBOD
    Регистрация
    13.04.2009
    Адрес
    г. Смоленск
    Возраст
    51
    Сообщений
    2
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Booking.com
    И адрес я правильно поняла - Кингсборо? Это наверно очень небольшой городок, и работы наверное нет.

Страница 6 из 6 Первая 1 2 3 4 5 6

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

bank owned

Узнать зарплаты

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook