Страница 4 из 6 Первая 1 2 3 4 5 6 Последняя
Показано с 31 по 40 из 55

Тема: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

  1. #31
    Новичок
    Регистрация
    13.12.2006
    Возраст
    48
    Сообщений
    44
    Спасибо
    8
    Сказали 82 раз в 16 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Банк расчитывает % с кредита за полный срок (10 лет, 20 лет, 30 лет и т. д.) И стараетса выкачат из вас % как можно быстрее.
    Я купил домик год назад за 245.000. Заплатили даун - 20%
    Кредит взяли на 196.000. Моргидж плачу 1660 баксов. За год заплатил около 20.000, из них на погашение займа ушло около 2500, остальное - проценты с кредита.


  2. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Elik за это сообщение::

    FunnyBunny (12.03.2009), krokodil76 (11.05.2009)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #32
    Гражданин Аватар для edik84
    Регистрация
    26.03.2007
    Адрес
    Minsk, BY --> Boulder, CO --> Boston, MA
    Сообщений
    5,707
    Спасибо
    788
    Сказали 4,910 раз в 1,820 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от FunnyBunny Посмотреть сообщение
    Condo/
    Квартира
    Цитата Сообщение от FunnyBunny Посмотреть сообщение
    Townhome/
    Это вариант когда несколько домов (обычно больше 2х, если два - это Duplex) строятся пол одной крышей, ним всместе подводят коммуникации, но по сути ( по планировке, колличеству входов) это два отдельных дома.
    Цитата Сообщение от FunnyBunny Посмотреть сообщение
    1 open parking space(s)
    За Вами как за хозяином будет зарезервировано одно место на парковке (возле дома, под землёй, смотря где этот паркинг)
    Цитата Сообщение от FunnyBunny Посмотреть сообщение
    1 car garage
    Данный House(Townhome) имеет встроеный гараж на 1 машину. Бывет ещё attached garage. Это когда нельзя попасть из дома в гараж не выходя на улицу.
    Цитата Сообщение от FunnyBunny Посмотреть сообщение
    Topography: Residential land
    Не уверен, но по-моему это назначение земли в районе - в данном случае жилой район.

    Цитата Сообщение от FunnyBunny Посмотреть сообщение
    И каковы размеры налогов на недвижимость.
    Зависит от штата, типа недвижимости, её размера.

    Цитата Сообщение от FunnyBunny Посмотреть сообщение
    И если на сайте весит цена, то я правильно понял это та цена которую нужно платить за недвижимость, а проценты по ипотеке идут с суммы
    ЦЕНА - ПЕРВ. ВЗНОС = ЗАЕМ и с него проценты
    Да, но при этом если Вы не можете платить по кредиту банк забирает всю недвижимость, несмотря на то, что Вы сделали первый взнос из своих денег.

    Цитата Сообщение от FunnyBunny Посмотреть сообщение
    И еще один момент - проценты за заем начисляются с непогашенной суммы займа, т.е.
    1-й год ЗАЕМ - выплаченная сумма займа за год * %
    2-й год ОСТАТОК ЗАЕМА - выплаченная сумма займа за 2й год * % и т.д.
    Да.
    Платёж по кредиту фиксированный - например 2000 в месяц.
    Первое время бОльшая часть платежа (примерно 1700 ) будет идти за проценты. И лишь 300 (суммы примерные, но смысл передают) будет идти в счёт кредита. Со временем это соотношение будет меняться - из 2000 всё меньше будет идти за проценты и всё больше в счёт кредита (за счёт того, что сумма кредита уменьшается, соответственно уменьшаются проценты, которые набегают в месяц). Но суммарный месячный платёж - тот же.
    Делай, что любишь, и люби то, что делаешь.

  5. Эти 4 пользователи сказали Спасибо edik84 за это сообщение::

    FunnyBunny (12.03.2009), Khartsyz (11.03.2009), Sakura (11.03.2009), Брюнетка2 (18.03.2009)

  6. #33
    Резидент Аватар для racquet
    Регистрация
    28.10.2008
    Адрес
    USA
    Сообщений
    178
    Спасибо
    20
    Сказали 187 раз в 55 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Я, тут, задумался, можно ли сформулировать какой-то короткий и, в то же время, емкий, обобщенный совет, который бы одновременно содержал в себе много разных соображений по поводу покупки дома. У меня получилась фраза:

    Не берите кредит больше чем на 10 лет!

    Другими словами, если вы не можете купить дом так, чтобы полностью расплатиться за кредит в течение 10 лет, то для вас покупать дом еще преждевременно. Пока готовьтесь. Это ведь ОЧЕНЬ серьезное дело! Копите деньги на даунпеймент, улучшайте кредитный рейтинг, и главное, всесторонне обдумывайте, прикидывайте, какой именно дом вам следует купить: возраст, изношенность, площадь дома, площадь участка, количество комнат, ванн, в каком районе, что там за школа, какие рядом магазины, сервисы, кто соседи...

    Наиболее существенные причины, по которым самый важный параметр, это срок кредита, следующие.
    1. Деньги за кредит, которые вы заплатите банку, зависят от времени нелинейно. Поэтому за длительный срок заплатить придется несоразмеримо больше чем за короткий.
    2. Десять лет - это еще такой срок, на который жизнь можно попытаться хоть как-то спланировать. Когда же кредит берется на 20-30 лет, это делается на авось. Типа, все же покупают (на самом деле, далеко не все), ну, давай, и мы купим... Это неправильный подход.

  7. Эти 2 пользователи сказали Спасибо racquet за это сообщение::

    FunnyBunny (12.03.2009), N&M (22.04.2015)

  8. #34
    Гражданин Аватар для Clef
    Регистрация
    10.05.2007
    Адрес
    North Mexico
    Сообщений
    1,210
    Спасибо
    69
    Сказали 493 раз в 239 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от Никта Посмотреть сообщение
    Ребята, реально ли купить недвижимость в Калифорнии, имея 100 кусков? И что можно купить на эти деньги?
    будку для собаки без бэкярда

  9. #35
    Гражданин Аватар для Кристи-сан
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    Сиэтл
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,755
    Спасибо
    4,968
    Сказали 11,127 раз в 1,365 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от racquet Посмотреть сообщение

    Не берите кредит больше чем на 10 лет!

    1. Деньги за кредит, которые вы заплатите банку, зависят от времени нелинейно. Поэтому за длительный срок заплатить придется несоразмеримо больше чем за короткий.
    +1
    Так за дом примерно в 200K в течение 30 лет вы выплатите примерно 480k, а в течение 10-11 лет 300-320k, причем разница помесячной выплаты будет в 150-200 $ (понятно что чем быстрее отдавать деньги банку, тем больше выплаты), но зацените разницу в стоимости дома в 160k-180k.
    "- А ведь не так сильно щаз, - отвечаю шопотом.
    Прошлый раз вы помните? Всё приходит с опытом" (с) Каста

  10. Эти пользователи сказали Спасибо Кристи-сан за этот пост:

    FunnyBunny (12.03.2009)

  11. #36
    Новичок Аватар для FunnyBunny
    Регистрация
    15.02.2009
    Сообщений
    35
    Спасибо
    54
    Сказали 3 раз в 3 постах

    Вопрос Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Всем спасибо за участие!

    А какой механизм, 'обосновывания на местности': как узнать про жителей состав (белые, черные, латинос...) какие вопросы можно (этично ) задавать, а какие нет, т.е. вообще как понять это хорошее место или нет для рента/покупки...

  12. #37
    Постоянный резидент Аватар для best-olga
    Регистрация
    10.02.2007
    Адрес
    Minsk -> Mountain View->Redwood City, CA
    Возраст
    34
    Сообщений
    331
    Спасибо
    13
    Сказали 64 раз в 40 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    это можно найти в инете набрав место и статистика. Я нашла столько и белые, черные, и какое образование, сколько доход, женщин, преступность....

  13. #38
    Новичок Аватар для FunnyBunny
    Регистрация
    15.02.2009
    Сообщений
    35
    Спасибо
    54
    Сказали 3 раз в 3 постах

    Смущение Культурный шок!?

    Посмотрев сайты по продаже недвижимости был шокирован!
    Культурно !

    Потолки (как мне показалось по фоткам) 2 метра высотой! Правда или нет, даже в апартаментах...

    А цены... апартаменты ничего особенного $3'000'000.00 и выше
    т.е. если хочешь жить в городе стань миллионером - перспектива хорошая но как на счет путей выполнения

    Это сколько нужно работать то

  14. #39
    Постоянный резидент Аватар для best-olga
    Регистрация
    10.02.2007
    Адрес
    Minsk -> Mountain View->Redwood City, CA
    Возраст
    34
    Сообщений
    331
    Спасибо
    13
    Сказали 64 раз в 40 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Вы где это смотрели? Какой район? Далеко не везде потолки под 2 метра - я только один раз видела из 7 домов, апартментов.

    Гляньте например в redwood city, ca. Не обязательно покупать дом, чтобы в бесплатную хорошую школу ходить(то есть в дорогом районе). Можно купить в районе подешевле и ходить в частную школу(на ней кстати налоги можно скосить)

  15. #40
    Новичок
    Регистрация
    16.03.2009
    Адрес
    Самара-Нижний Новгород-Ванкувер
    Возраст
    39
    Сообщений
    4
    Спасибо
    10
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Booking.com
    Спасибо большое! мы с мужем сейчас пока в Ванкувере, но через 2 месяца будем в Сиэтле, планируем покупать недвижимость, поэтому я обязательно поделюсь со всеми инфой о том, как, что и по чём сейчас оно.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

bank owned

Узнать зарплаты

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook