Страница 2 из 6 Первая 1 2 3 4 5 6 Последняя
Показано с 11 по 20 из 55

Тема: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

  1. #11
    Гражданин Аватар для Valerka
    Регистрация
    26.01.2006
    Адрес
    Lancaster, PA
    Возраст
    45
    Сообщений
    3,653
    Спасибо
    30
    Сказали 1,295 раз в 840 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от Voytres
    но жить в таком районе я бы стал...
    Скорее всего ты хотел написать НЕ стал...


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Гражданин Аватар для Voytres
    Регистрация
    21.02.2006
    Адрес
    Kyiv -> Pennsylvania -> California
    Возраст
    36
    Сообщений
    2,308
    Спасибо
    48
    Сказали 331 раз в 167 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от Valerka
    Скорее всего ты хотел написать НЕ стал...
    Упс...конечно, сейчас исправлю....

  4. #13
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,437
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от 6blBAJlblY
    Было бы очень показательно
    Но все же, ведь есть такое понятие как средний класс, так ведь? Вроде в Америке средний класс это большАя часть общества. Есть у этого класса средняя зарплата, средние районы для жилья, средние школы для детей и садики, средние машины и тд и тп... т.е то что является нормой для большинства нормальных людей. Вот Вы Сергей почему написали цифру 100 000?
    Понятие средний класс вроде есть. Но всё равно я бы не стал усреднять районы и зарплаты. Я например не так давно спрашивал что можно себе позволить при зарплате 110 К в Irvine, CA. Я знаю что в районе Чикаго при уровне зарплаты 110 К у вас будет больше возможности купить недвижимость в разных районах, даже около озера. А в Irvine на такую зарплату вы просто не сможете позволить себе купить около океана .

    Цифру 100 000 выбрал потому что легко считать. Доход семьи в 10 000 слишком мало; а до 1 000 000 многовато для усреднённого дохода...


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  5. #14
    Новичок Аватар для NYC_
    Регистрация
    09.02.2006
    Адрес
    Brooklyn, NY
    Сообщений
    14
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от 6blBAJlblY
    Ну опять же есть ведь средние районы для средних людей...Ну Вы понимаете.
    ponimaete li , naprimer dom kotoriy mojno kupit k primeru za predelami NY za 150.000-200.000 $, to za takuyu summu v NY v chastnosti v brooklyne mojno kupit tolko 1 bedroom apartment....
    vse isxodit iz shtata , goroda, rayona

  6. #15
    Гражданин Аватар для Кристи-сан
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    Сиэтл
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,755
    Спасибо
    4,968
    Сказали 11,127 раз в 1,365 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от Homer Посмотреть сообщение
    Также есть специальные льготные программы для тех кто первый раз покупает недвижимость позволяющие дать минимальный первоначальный вклад без того чтобы платить PMI(как бы штраф если вносишь меньше 20% стоимости как первоначальный взнос).
    1. При каких условиях можно получить эту льготу? Просто потому что первый раз покупаешь недвижимость?
    2. Как велИк PMI? Это процентное отношение к стоимости дома или определенная сумма, которая зависит например от штата
    "- А ведь не так сильно щаз, - отвечаю шопотом.
    Прошлый раз вы помните? Всё приходит с опытом" (с) Каста

  7. #16
    Гражданин Аватар для Кристи-сан
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    Сиэтл
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,755
    Спасибо
    4,968
    Сказали 11,127 раз в 1,365 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Нашла вот это но "смутные сомненья" по поводу того что это возможно при нынешнем кризисе
    First-Time Homebuyer Program offers qualified applicants one of the best homebuyer opportunities. This year's program offers up to 97 percent financing with a unique combination of two mortgages that substantially lowers the interest rate for the purchase of a single family home, townhouse, condo or two-flat. Private mortgage insurance (PMI) is not required. Downpayment is only three percent and can be as little as 1.5 percent on 30 year fixed rate mortgages.
    Participant eligibility includes:
    Be a first-time homebuyer;
    be an Evanston resident or employed in Evanston for at least one year;
    and be income-eligible.
    Да и сообщению уже 3 года
    "- А ведь не так сильно щаз, - отвечаю шопотом.
    Прошлый раз вы помните? Всё приходит с опытом" (с) Каста

  8. #17
    Гражданин Аватар для Кристи-сан
    Регистрация
    03.11.2007
    Адрес
    Сиэтл
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,755
    Спасибо
    4,968
    Сказали 11,127 раз в 1,365 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Ребят, у кого-то есть инфа по приобретению недвижимости в США, на данный момент?
    "- А ведь не так сильно щаз, - отвечаю шопотом.
    Прошлый раз вы помните? Всё приходит с опытом" (с) Каста

  9. #18
    Гражданин Аватар для Yakov
    Регистрация
    21.05.2006
    Сообщений
    1,018
    Спасибо
    175
    Сказали 328 раз в 190 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от Кристи-сан Посмотреть сообщение
    Ребят, у кого-то есть инфа по приобретению недвижимости в США, на данный момент?
    Откуда? Покупатели ждут понижения цен, продавцы ждут понижения, банкиры всего боятся. Приедете - осмотритесь.

  10. #19
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,720
    Спасибо
    494
    Сказали 7,756 раз в 4,497 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Цитата Сообщение от Кристи-сан Посмотреть сообщение
    Ребят, у кого-то есть инфа по приобретению недвижимости в США, на данный момент?
    Инфа есть на риэлторских сайтах.
    http://www.zillow.com/
    http://www.realtor.com/
    и множестве других.

  11. #20
    Резидент Аватар для serge.clockman
    Регистрация
    04.10.2008
    Адрес
    Киев->Феникс, Аризона
    Сообщений
    123
    Спасибо
    10
    Сказали 13 раз в 9 постах

    Re: Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Homer Посмотреть сообщение
    Как узнать на какую сумму вы можете себе позволить недвижимость?
    Проработав два года в индустрии мортгаджей порекомендую:

    Максимум 33% от дохода (семьи) после вычета всех кредитов умножаем на 30 лет.
    Т.е. если ваш совместный доход 100К, то 33к умножаем на 30 и получаем $990 000.00
    Очень рекомендую эту сумму не привышать.
    Уточняю: если у вас алименты, кредит на машину, другой кредит на первый дом, мед. платежи и т.п. , то вычтите это из дохода семьи перед вычислениями. Эта сумма должна включать все closing fee + задаток + APR и т.п. Т.е. дом будет стоить меньше в итоге.
    Уточнение приведено для тех, кто любит считать в "Оптимистичном варианте". Считайте пожалуйста в "Пессимистичном варианте", тогда будет легче жить.

  12. Эти 5 пользователи сказали Спасибо serge.clockman за это сообщение::

    Flamingo (15.02.2010), khat (02.02.2009), pilka (23.03.2009), Брюнетка2 (20.03.2009), Янычар (10.02.2009)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

bank owned

Узнать зарплаты

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook