Показано с 1 по 8 из 8

Тема: Лишение права выкупа. Когда?

  1. #1
    Гражданин Аватар для Magic_Rabbit
    Регистрация
    15.07.2012
    Возраст
    87
    Сообщений
    1,320
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    40
    Сказали 381 раз в 201 постах

    Лишение права выкупа. Когда?

    Интересно выслушать мнение участников сообщества.
    Итак. Исходные данные. Имеется дом (в Edison, NJ), за который необходимо платить моргидж. Дом, как я понимаю, был оформлен на двоих людей, один из которых умер. Второй - находится в предпенсионном возрасте (60 лет и работает, получая крошечные деньги 400$ after-tax per week). Cо вторым проживает мать, которой за 80. Долг по моргиджу ещё немалый и вряд ли будет выплачен. Хотя небольшие платежи поступают. Банк никаких шагов не предпринимает против владельцев, notice to quit не поступало.
    Можете предсказать судьбу дома? Reverse mortgage не получали.




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,778
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: Лишение права выкупа. Когда?

    Если банк устраивает эта ситуация, то никаких действий предприниматься не будет. Насколько я понимаю, банки отбирают дома только у "супер-злостных неплательщиков", причем на банкротстве банк тоже теряет прилично. Так что пока хоть что-то капает, банк может не выносить эту ситуацию на уровень банкротства.
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  4. #3
    Гражданин Аватар для Magic_Rabbit
    Регистрация
    15.07.2012
    Возраст
    87
    Сообщений
    1,320
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    40
    Сказали 381 раз в 201 постах

    Re: Лишение права выкупа. Когда?

    Я полагаю, что банк просто ждёт, что рано или поздно дом с землёй отойдёт к ним ,поскольку прямых наследников в США у них нет. Вариант возможен?

  5. #4
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,778
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: Лишение права выкупа. Когда?

    Цитата Сообщение от Magic_Rabbit Посмотреть сообщение
    Я полагаю, что банк просто ждёт, что рано или поздно дом с землёй отойдёт к ним ,поскольку прямых наследников в США у них нет. Вариант возможен?
    Вполне. И даже вероятнее всего. Но пока человек не объявил банкротство и продолжает платить (пусть даже по минимуму), то у банка нет причин расторгать кредит. Кстати, одно время предлагали такие кредиты, когда человек платит только интерес банка, и не гасит кредит вообще. Конечно сумма там все равно приличная (обычно процентов 70-80 от полного платежа по кредиту), но все меньше.
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  6. #5
    Гражданин Аватар для Magic_Rabbit
    Регистрация
    15.07.2012
    Возраст
    87
    Сообщений
    1,320
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    40
    Сказали 381 раз в 201 постах

    Re: Лишение права выкупа. Когда?

    Я правильно понимаю ситуацию, что унаследование данного недвижимого имущества физическим лицом нерезидентном США будет весьма проблематичным, поскольку повлечёт за собой ряд затрат: судебное разбирательство, налог на наследование, юристы?

  7. #6
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,840
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,604 раз в 7,820 постах

    Re: Лишение права выкупа. Когда?

    Цитата Сообщение от Magic_Rabbit Посмотреть сообщение
    работает, получая крошечные деньги 400$ after-tax per week).
    это не совсем крошечные деньги.... How much is the mortgage payment?
    23 годa в США and counting!

  8. #7
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    5,569
    Спасибо
    1,156
    Сказали 1,342 раз в 964 постах

    Re: Лишение права выкупа. Когда?

    Мать, которой за 80 скорее всего тоже имеет пенсию. Так что два маленьких дохода вполне могут оплачивать дом.

  9. #8
    Резидент
    Регистрация
    03.10.2012
    Сообщений
    70
    Спасибо
    1
    Сказали 49 раз в 34 постах

    Re: Лишение права выкупа. Когда?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Magic_Rabbit Посмотреть сообщение
    Я правильно понимаю ситуацию, что унаследование данного недвижимого имущества физическим лицом нерезидентном США будет весьма проблематичным, поскольку повлечёт за собой ряд затрат: судебное разбирательство, налог на наследование, юристы?
    Нет, неправильно. Банку ничего автоматически не отойдет, он никогда не будет "наследником." Чтобы получить дом в собственность, банку так и так придеться проходить через процедуру foreclosure или deed in lieu of foreclosure.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook