Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя
Показано с 1 по 10 из 26

Тема: в Америке пик по стоимости жилья

  1. #1
    Гражданин Аватар для Джон
    Регистрация
    19.04.2006
    Адрес
    Прага
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,453
    Спасибо
    111
    Сказали 414 раз в 222 постах

    Re: Финансовая ситуация в США

    В инете проскочила информация, (на русском языке), что в Америке пик по стоимости жилья. И возможно произойдёт откат назад. Соответствует ли это действительности? А то последнее время, наши власти пытаются выдать желаемое в нашей стране за действительное и наоборот.



    Я тут как - то сказала одному знакомому: "Надо быть смелым человеком, чтобы уехать в Америку жить". А он говорит: "Надо быть смелым человеком, чтобы здесь оставаться". А.Пугачёва.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,437
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: Финансовая ситуация в США

    Цитата Сообщение от Джон
    В инете проскочила информация, (на русском языке), что в Америке пик по стоимости жилья. И возможно произойдёт откат назад. Соответствует ли это действительности? А то последнее время, наши власти пытаются выдать желаемое в нашей стране за действительное и наоборот.
    И да и нет. Недвижимость действительно поднялась довольно высоко. Но назвать это пиком нельзя так как она может и дальше подниматься в стоимости...

    Слухи что недвижимость будет дешеветь я уже слышу пару лет и здесь. Не думаю что недвижимость упадёт в цене, но так расти такими темпами думаю не будет. Может просто остановится рост.

    Кстати уже и года 3-4 аналитики ждут что процент на ссуду на недвижимость вот-вот поднимется. Вот так всё и ждут...


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  4. #3
    Гражданин Аватар для Джон
    Регистрация
    19.04.2006
    Адрес
    Прага
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,453
    Спасибо
    111
    Сказали 414 раз в 222 постах

    Re: в Америке пик по стоимости жилья

    В Москве тоже по сумасшедшему росли цены. И квадратный метр жилья уже стоит свыше 3000 долларов. А как в США оцениваются квартиры? Есть ли средняя цена за квадратный метр?
    Я тут как - то сказала одному знакомому: "Надо быть смелым человеком, чтобы уехать в Америку жить". А он говорит: "Надо быть смелым человеком, чтобы здесь оставаться". А.Пугачёва.

  5. #4
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,437
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: в Америке пик по стоимости жилья

    Цитата Сообщение от Джон
    В Москве тоже по сумасшедшему росли цены. И квадратный метр жилья уже стоит свыше 3000 долларов. А как в США оцениваются квартиры? Есть ли средняя цена за квадратный метр?
    Если в Москве росли цены, это не значит что они бешенно взметнулись и в каком нибудь Зачуханске. Так же и в Америке. В какиь-то районах они взметнулись, а в какиь-то может даже и упали. Могу сказать что под Чикаго можно найти дом, который продается за один доллар. Покупай и плати налог. Но никто не кидается покупать там дома. Так что цена зависит в первую очередь от расположения недвижимости. Как в Америке, так и в России. И средняя цена вам ни о чем вам не скажет так как не думаю что правильно сравнивать квартиру в Москве с квартирой где-нибудь в Урюпинске...


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  6. #5
    Резидент Аватар для sanekz
    Регистрация
    07.04.2006
    Адрес
    Нижний Новгород
    Возраст
    30
    Сообщений
    138
    Спасибо
    8
    Сказали 7 раз в 6 постах

    Re: в Америке пик по стоимости жилья

    А что выгоднее постоить дом или купить квартиру?

  7. #6
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,437
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: в Америке пик по стоимости жилья

    Цитата Сообщение от sanekz
    А что выгоднее постоить дом или купить квартиру?
    американцы бы ответили на это "It depends".
    И на самом деле здесь столько нюансов что одназначного ответа нет. Если бы был, то все в Америки строили бы дома или все покупали бы квартиры. А так, ответ может быть - кому-то выгодней строить дома, а кому-то покупать квартиры


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  8. #7
    Гражданин Аватар для Abappy
    Регистрация
    14.05.2009
    Сообщений
    3,657
    Спасибо
    38
    Сказали 1,824 раз в 716 постах

    Re: Финансовая ситуация в США

    Цитата Сообщение от Джон Посмотреть сообщение
    В инете проскочила информация, (на русском языке), что в Америке пик по стоимости жилья. И возможно произойдёт откат назад. Соответствует ли это действительности? А то последнее время, наши власти пытаются выдать желаемое в нашей стране за действительное и наоборот.
    Спустя четыре года ответ по прежнему не ясен

  9. #8
    Новичок Аватар для kulibik
    Регистрация
    19.03.2010
    Возраст
    40
    Сообщений
    27
    Спасибо
    6
    Сказали 5 раз в 4 постах

    Re: Финансовая ситуация в США

    Цитата Сообщение от Abappy Посмотреть сообщение
    Спустя четыре года ответ по прежнему не ясен
    Ну вообще-то сейчас уже все более-менее очевидно

  10. #9
    Гражданин Аватар для Abappy
    Регистрация
    14.05.2009
    Сообщений
    3,657
    Спасибо
    38
    Сказали 1,824 раз в 716 постах

    Re: Финансовая ситуация в США

    Цитата Сообщение от kulibik Посмотреть сообщение
    Ну вообще-то сейчас уже все более-менее очевидно
    Да? Расскажете?

  11. #10
    Новичок Аватар для kulibik
    Регистрация
    19.03.2010
    Возраст
    40
    Сообщений
    27
    Спасибо
    6
    Сказали 5 раз в 4 постах

    Re: Финансовая ситуация в США

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Abappy Посмотреть сообщение
    Да? Расскажете?
    Пузырь лопнул, сейчас цены ищут справедливый уровень. То, что это был мыльный пузырь понятно было хотя бы из того, что чистая (т.е. за минусом всех издержек) доходность от сдачи в аренду жилья должна быть примерно равна (на самом деле немного выше) доходности банковского депозита.
    Т.е. если взять сейчас ГИПОТИТИЧЕСКИЙ дом, скажем, стоимостью USD100,000, который можно сдавать за USD1000 в месяц (а расходы владельца: налог на собсвенность USD350, страховка USD50, амортизация USD150) и дом сдается в 90% всего времени (10% времени уходит на поиски нового арендатора когда старый съезжает),то доходность этого дома равна (1000-350-50-150)*12*0,9/100000 = 4,86% в год. Если в банке доходность по депозиту составляет 4-4,5% в год, то цена на дом находится примерно на справедливом уровне. Если же доходность в банке скажем 5-7%,то дом эконически невыгоден, лучше в банке деньги держать. Ну а если доходность в банке скажем 2-3% в год, то тогда дом - выгодное вложение денег. Вообщем, упрощенно такой расклад, хотя есть еще нюансы и это одна из оценок эффективности инвестиций.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо kulibik за этот пост:

    Sorochanin (29.03.2010)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook