Страница 3 из 4 Первая 1 2 3 4 Последняя
Показано с 21 по 30 из 38
Like Tree1Likes

Тема: Покупка дома с h1b

  1. #21
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,515
    Спасибо
    6,037
    Сказали 7,409 раз в 2,536 постах

    Re: Покупка дома с h1b

    Цитата Сообщение от snglide Посмотреть сообщение
    Да, я как раз сейчас такими подсчетами и занимаюсь, пока разница ~2x, то есть потери при 5-ти лентем ренте в 2 раза больше чем на все оформления и купли-продажи. Следующий шаг - это найти хорошего агента и попробовать получить более-менее конкретные цифры, применительно уже ко мне. А по поводу подачи на гринкарту - makes sense, тут всем спасибо за совет, все таки надо прояснить ситуацию с подачей. Пока прецендентов у них не было, но мало ли.

    Просто интересно - Вы учли в подсчете также налоги на собственность и возможные HOA fees?

    Другая сторона медали - в собственном доме, если он не новый надо будет
    наверно что-то подремонтировать, подкрасить и т.д.



    С другой стороны не все измеряется деньгами. И жить в собственном доме,
    еше если есть маленькие дети несравнимо удобней чем на сьеме.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,515
    Спасибо
    6,037
    Сказали 7,409 раз в 2,536 постах

    Re: Покупка дома с h1b

    Извиняюсь, не видел что еше одну страницу успели написать.

  4. #23
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,543
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Покупка дома с h1b

    Цитата Сообщение от snglide Посмотреть сообщение
    Итого, чистая выгода тысяч 40. Минус стомость оформления и разделим эту сумму на 2 за счет еще каких-то рисков. Все равно в плюсе.

    Так что осталось узнать какие условия кредитования я смогу получить сейчас или через год-два.
    Это где так берут в рент, что плятят больше, чем ссуда на этот же дом?
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  5. #24
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,515
    Спасибо
    6,037
    Сказали 7,409 раз в 2,536 постах

    Re: Покупка дома с h1b

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Это где так берут в рент, что плятят больше, чем ссуда на этот же дом?
    Где угодно.

    Я плачу за свой дом 1290+185 HOA

    Такие же дома сдают за 1700-1800$ у нас

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:

    Сашок PD (26.03.2013)

  7. #25
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,543
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Покупка дома с h1b

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Я плачу за свой дом 1290+185 HOA
    Такие же дома сдают за 1700-1800$ у нас
    Странная страна, Америка!
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  8. #26
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,515
    Спасибо
    6,037
    Сказали 7,409 раз в 2,536 постах

    Re: Покупка дома с h1b

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Странная страна, Америка!

    Не странная, все логично.

    Как только стали ужесточать условия на выдачу ссуд - цены на жилье полезли вниз (прости за каламбур)
    а цены на рент полезли вверх. Чем меньше людей могут купить жилье - тем больше
    вынужденны его снимать. Что и приводит к устойчивому росту цен на рент.

    В апартаментах в которых я жил до этого цена на рент за 4 года поднялась на 100$.

  9. #27
    Резидент
    Регистрация
    20.06.2012
    Возраст
    35
    Сообщений
    96
    Спасибо
    31
    Сказали 36 раз в 19 постах

    Re: Покупка дома с h1b

    я скажу больше, я плачу 1900$, а соседний дом сдается за 2250$ при его рыночной стоимости 380. Точно такой же как мой только там техника и кухня новые.

  10. #28
    Резидент
    Регистрация
    20.06.2012
    Возраст
    35
    Сообщений
    96
    Спасибо
    31
    Сказали 36 раз в 19 постах

    Re: Покупка дома с h1b

    Кстати! сегодня наконец имел разговор с агентом. Она подтвердила что 2 года неиспорченной кредитной истории, H1B визы и письма от работодателя что он меня любит и готов со мной дальше рабоать вполне достаточно чтобы рассчитывать на хорошие условия по кредиту.
    Francesca likes this.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо snglide за этот пост:

    Francesca (26.03.2013)

  12. #29
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,543
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Покупка дома с h1b

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Не странная, все логично.

    Как только стали ужесточать условия на выдачу ссуд - цены на жилье полезли вниз (прости за каламбур)
    а цены на рент полезли вверх. Чем меньше людей могут купить жилье - тем больше
    вынужденны его снимать. Что и приводит к устойчивому росту цен на рент.

    В апартаментах в которых я жил до этого цена на рент за 4 года поднялась на 100$.
    Не, эту арифметику, связанную с экономикой я понимаю. Но я никак не могу ужиться с мыслью, что где-то (у нас такого не замечал) рент дороже платы за ссуду.
    Цитата Сообщение от snglide Посмотреть сообщение
    я скажу больше, я плачу 1900$, а соседний дом сдается за 2250$ при его рыночной стоимости 380. Точно такой же как мой только там техника и кухня новые.
    Это где? И как дома сдаются? Быстро? Может мне бизнесменом стать?
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Xodja (27.03.2013)

  14. #30
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,942
    Спасибо
    4,322
    Сказали 8,254 раз в 4,632 постах

    Re: Покупка дома с h1b

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Но я никак не могу ужиться с мыслью, что где-то (у нас такого не замечал) рент дороже платы за ссуду.
    я, наоборот, удивлена, что где-то рент может быть дешевле покупки. никогда с таким не сталкивалась. дом, в котором мы живем и платим за рент 1095, в случае покупки с 5% даунпеймента под 4 % обходился бы нам в 845 + НОА 40 в месяц.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

покупка недвижимости

ежемесячные затраты

покупка дома

платеж по кредиту на дом

Fha

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook