Страница 8 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8
Показано с 71 по 76 из 76

Тема: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

  1. #71
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от lora78 Посмотреть сообщение
    Например вы снимаете дом в condo - платите рент-допустим 1500дол. Это вы, я так понимаю, снимаете квартиру. А вот например, смотрю продажу квартиры, например тоже в condo, цена 250 000, и написано примерная месячная оплата 1050 дол. В чем же тогда разница????
    Это нереальные цифры, обман наивных людей, заманиловка.
    1. Квартира, которая стоит 250 тысяч сдается за 1000-1200 в месяц, зависит от местности. А просто апартмент, не кондо, будет еще на пару сотен дешевле.
    2. Владение такой квартирой обойдется в сумму трех основных составляющих
    - выплата займа (даже если дать 20% даунпеймент и взять мортгидж на оставшиеся 200к, то, под 6% годовых, в месяц это будет = 1000 долларов)
    - сборы на нужды ассоциации - 200-400 долларов в месяц
    - налог на собственность - 200 в месяц, а кое-где и 400+.

    Итого, владение обошлось нам в
    - 50,000 наличными, что есть далеко не у каждого
    - 1400-1800 в месяц, что намного больше 1000-1200 в рент



    Если Вы сами живете в своем кондо, то имеете налоговые льготы, что снижает реальный расход до 1000-1300 в месяц.

    Если нет в кармане наличкой 50 штук, а есть только 10, например, то стоимость месячных платежей резко подскочит. То же самое с интересом - 6% бывает не так часто. Я покупал и под 8,5% и под 4,75 - зависит от момента времени.

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за этот пост:

    forex (01.08.2010)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #72
    Гражданин Аватар для Lora
    Регистрация
    19.11.2007
    Адрес
    Calif :)
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,297
    Спасибо
    1,077
    Сказали 683 раз в 375 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Дааа, московскому человеку трудно понять про что вы и как считаете, ничего не знаю про интересы и все прочее, но все равно спасибо. Ну а если без всякого кредита, ну есть деньги у человека, он покупает квартиру в кондо, как он тогда, и за что платит?

  5. #73
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,700
    Спасибо
    494
    Сказали 7,756 раз в 4,497 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Налог на недвижимосить - от 1% в год
    Если это кондо - всякие взносы в общак.
    Коммунальные услуги.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Lora (17.06.2008)

  7. #74
    Гражданин Аватар для Lora
    Регистрация
    19.11.2007
    Адрес
    Calif :)
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,297
    Спасибо
    1,077
    Сказали 683 раз в 375 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Налог на недвижимосить - от 1% в год
    Если это кондо - всякие взносы в общак.
    Коммунальные услуги.
    И все??? так просто? Спасибо за ответ.

  8. #75
    Val
    Val вне форума
    Новичок
    Регистрация
    31.08.2007
    Адрес
    Moscow
    Сообщений
    17
    Спасибо
    7
    Сказали 3 раз v 1 посте

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    [QUOTE=Mikhail Portnov;163876]Это нереальные цифры, обман наивных людей, заманиловка.
    1. Квартира, которая стоит 250 тысяч сдается за 1000-1200 в месяц, зависит от местности. А просто апартмент, не кондо, будет еще на пару сотен дешевле.
    QUOTE]

    А какой же тогда интерес у лендлорда (если из рента вычесть его расходы на имущество, которое он конечно давно и полностью оплатил 200-400 сборы кондо+200-400 налоги=400-800 min)?

  9. #76
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Booking.com
    [QUOTE=Val;165892]
    Цитата Сообщение от Mikhail Portnov Посмотреть сообщение
    А какой же тогда интерес у лендлорда
    Скажу Вам как лендлорд, по-простому - интерес имеется. Какой? Ну, что тут скажещь - какой-никакой, а имеется. Знамо дело, не наркотики транспортировать, и не нефтью спекулировать.

Страница 8 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

через какое время можно перефинансироваться

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook