Страница 7 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 Последняя
Показано с 61 по 70 из 76

Тема: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

  1. #61
    Резидент Аватар для Rosh
    Регистрация
    04.05.2007
    Адрес
    Russia -> Israel -> USA
    Сообщений
    65
    Спасибо
    72
    Сказали 23 раз в 17 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    в сером районе
    Что такое за понятие "серый район" ?
    Спасибо заранее


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #62
    SOM
    SOM вне форума
    Новичок Аватар для SOM
    Регистрация
    13.05.2008
    Адрес
    Харьков
    Возраст
    33
    Сообщений
    23
    Спасибо
    6

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от kess Посмотреть сообщение
    При 10% даун. Первый моргич (80%)был под 7%, второй (10%) под 8.25, через четыре месяца перефинансировала, свела в один под 6.875% и получила от агента 2.5К. Через месяц взяла хоум иквити под 7....вытащила весь даунпеймент и 20 тыс еше

    Искать нужно! И риелторов хороших, и моргич агентов, и программы..... И главное - домик!
    тут маты какие то.......понял только что так же хочу разбираться во всех этих процессах как эта смелая леди
    Такое ощущение что я не там родился!!!:) Верните меня обратно в США!!!

  4. #63
    SOM
    SOM вне форума
    Новичок Аватар для SOM
    Регистрация
    13.05.2008
    Адрес
    Харьков
    Возраст
    33
    Сообщений
    23
    Спасибо
    6

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от dimas Посмотреть сообщение
    Вообще конечно речь не о вашей ситуации шла.
    Но если не секрет на paycheck посмотреть интересно конечно.

    Говорите 50% от зарплаты? Это от чистой или после налогов?

    Калькулятор выдает что за дом 900К с 15% down надо одолжать 765000 под 7% (fixed 30)
    Платеж выходит $5,089 в месяц.
    Ну добавим сюда PMI 1% годовых это (7650 / 12=$640) плюс налог на недвижимость, ну пускай 1% от стоимости в год это 9000 / 12 = 750 в месяц. Ну думаю утилити например 400 в месац.
    Суммируем
    5090+640+750+400 = 6880 в месяц.

    Это половина вашей зарплаты. Наверное чистыме (какой смысл говорить про половину грязными?). Значит вся зарплата каждого члена семьи чистыми 13760 в месяц.
    С такой зарплатой наверняка federal tax braket на семью идет по максимуму 35%. Ну и для калифорнии с такой зарплатой 10% налог штата.
    Получается что грязными зарплата должна быть
    Х - Х *0.45 = 13760
    Х= 25000

    Итого 300000 в год каждый член семьи. Знаете с вашей зарплатой можно себе позволить

    p.s В процессе вычислений было сделано много допущений, в связи с недостатком информации. К тому же не учитывались отчисления FICO. Результат скорее всего будет отличаться от реального.
    Поверь старик...даже с этими допущениями я преклоняюсь перед твоим мозгом!!!!
    Такое ощущение что я не там родился!!!:) Верните меня обратно в США!!!

  5. #64
    SOM
    SOM вне форума
    Новичок Аватар для SOM
    Регистрация
    13.05.2008
    Адрес
    Харьков
    Возраст
    33
    Сообщений
    23
    Спасибо
    6

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от Yulduz Посмотреть сообщение
    Кстати в новом доме у нас жилой гараж - там все есть и ковер и шкаф и окно. Даже отдельный вксод и звонок
    годится...сколько хотите за ренту гаража??
    Такое ощущение что я не там родился!!!:) Верните меня обратно в США!!!

  6. #65
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,851
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,604 раз в 7,820 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от Rosh Посмотреть сообщение
    Что такое за понятие "серый район" ?
    Спасибо заранее
    не белый, и не черный, а населенный мексиканцами, азиатами, восточно-европейцами [of low and lower middle income].
    23 годa в США and counting!

  7. #66
    Гражданин Аватар для Ghasan
    Регистрация
    26.03.2007
    Адрес
    Чимкент
    Возраст
    31
    Сообщений
    836
    Спасибо
    20
    Сказали 144 раз в 128 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    А какя средняя цена в Chicago Downtown? Если можно по подробнее

  8. #67
    Резидент Аватар для vishnevskaya
    Регистрация
    29.03.2008
    Адрес
    chi-town
    Сообщений
    132
    Спасибо
    9
    Сказали 32 раз в 19 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от Ghasan Посмотреть сообщение
    А какя средняя цена в Chicago Downtown? Если можно по подробнее
    а вам именно downtown нужен? или просто чикаго (не suburbs)? в самом downtown - дорого, в чикаго - можно поискать, зависит от раjoна. в лубом случае, как мне сказал мой ландлорд (он же - реалтор довольно успешный) до $ 200к нечего даже и мечтать (ну, если что-то нормальное)

  9. #68
    Гражданин Аватар для Ghasan
    Регистрация
    26.03.2007
    Адрес
    Чимкент
    Возраст
    31
    Сообщений
    836
    Спасибо
    20
    Сказали 144 раз в 128 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Downtown спросил для интереса

  10. #69
    Гражданин Аватар для uienifer
    Регистрация
    08.05.2007
    Адрес
    USA, NJ
    Возраст
    34
    Сообщений
    1,948
    Спасибо
    988
    Сказали 2,260 раз в 565 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Так все тут активно понеслось, с цифрами, что начинают возникать мысли, что может не за аренду платить, а за свой домик))) Но об этом рано еще)))
    Когда Бог раздавал ум и красоту, я стояла в очереди за ногами и грудью, но они кончились и мне остались только задница и приключения....

  11. #70
    Гражданин Аватар для Lora
    Регистрация
    19.11.2007
    Адрес
    Calif :)
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,297
    Спасибо
    1,077
    Сказали 683 раз в 375 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Booking.com
    Цитата:
    Сообщение от kess
    При 10% даун. Первый моргич (80%)был под 7%, второй (10%) под 8.25, через четыре месяца перефинансировала, свела в один под 6.875% и получила от агента 2.5К. Через месяц взяла хоум иквити под 7....вытащила весь даунпеймент и 20 тыс еше

    Искать нужно! И риелторов хороших, и моргич агентов, и программы..... И главное - домик!

    тут маты какие то.......понял только что так же хочу разбираться во всех этих процессах как эта смелая леди

    Всем привет! Я вот тоже хочу повнимательнее разобраться в ценах на недвижимость. А точнее даже на оплату ее. Например вы снимаете дом в condo - платите рент-допустим 1500дол. Это вы, я так понимаю, снимаете квартиру. А вот например, смотрю продажу квартиры, например тоже в condo, цена 250 000, и написано примерная месячная оплата 1050 дол. В чем же тогда разница???? Я покупаю квартиру и плачу в месяц больше штуки, и рентую - почти столько же? А если хочешь реализовать свою "американскую мечту" и купить дом, то как в этом случае оплата??? Если МОЖЕТЕ, объясните пожалуйста все стороны вопроса.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

через какое время можно перефинансироваться

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook