Страница 3 из 8 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 Последняя
Показано с 21 по 30 из 76

Тема: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

  1. #21
    Новичок Аватар для leonjek:}
    Регистрация
    05.02.2008
    Возраст
    35
    Сообщений
    22
    Спасибо
    9
    Сказали 4 раз в 4 постах

    Ответ: Re: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    Только не едьте в Калифорнию или на восточное побережье.



    Будет работа, сделаете кредитную историю, купите жилье.
    Почему???

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,851
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,604 раз в 7,820 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    потому, что там дорогая жизнь, а [real estate] еще дороже.
    23 годa в США and counting!

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Lucy за этот пост:

    leonjek:} (28.02.2008)

  5. #23
    Гражданин
    Регистрация
    28.04.2007
    Сообщений
    3,508
    Спасибо
    999
    Сказали 1,306 раз в 677 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    я читала в газете недавно, что жилье в МА подешевело..
    надо признаться, что покупка жилья нам не грозит в ближайщее время..
    надеюсь через пару лет или чуть больше ситуация изменится в нашу сторону..

  6. #24
    Новичок
    Регистрация
    06.02.2008
    Адрес
    Chicago
    Сообщений
    14
    Спасибо
    1
    Сказали 4 раз в 3 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Не так все страшно, как вы рассказываете. Я купила дом меньше чем через два года после приезда, и через три месяца после получения ССН (до этого была на туристической визе). Причем даже доходы не проверяли - Имплоер Верификейш онли (позвонили на работу, спросили работаю и как долго, про зп не спрашивали). При 10% даун. Первый моргич (80%)был под 7%, второй (10%) под 8.25, через четыре месяца перефинансировала, свела в один под 6.875% и получила от агента 2.5К. Через месяц взяла хоум иквити под 7....вытащила весь даунпеймент и 20 тыс еше

    Искать нужно! И риелторов хороших, и моргич агентов, и программы..... И главное - домик!

  7. Эти 2 пользователи сказали Спасибо kess за это сообщение::

    natulya1972 (13.03.2008), uienifer (24.03.2008)

  8. #25
    Гражданин
    Регистрация
    02.07.2007
    Возраст
    34
    Сообщений
    548
    Спасибо
    31
    Сказали 132 раз в 61 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    KIss, а это в какие времена было?

  9. #26
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от kess Посмотреть сообщение
    Не так все страшно, как вы рассказываете. Я купила дом меньше чем через два года после приезда, и через три месяца после получения ССН (до этого была на туристической визе). Причем даже доходы не проверяли - Имплоер Верификейш онли (позвонили на работу, спросили работаю и как долго, про зп не спрашивали). При 10% даун. Первый моргич (80%)был под 7%, второй (10%) под 8.25, через четыре месяца перефинансировала, свела в один под 6.875% и получила от агента 2.5К. Через месяц взяла хоум иквити под 7....вытащила весь даунпеймент и 20 тыс еше

    Искать нужно! И риелторов хороших, и моргич агентов, и программы..... И главное - домик!
    Ну теперь я так понимаю надо надеятся что цены пойдут вверх. Ведь пока они идут вниз вы можете быть должны банку больше чем стоит дом. А до тех пор выплачивать mortgage loan, сверх того equity loan, плюс property tax, utilities и тд. И не дай бог потерять работу - все рухнет как карточный домик

  10. Эти пользователи сказали Спасибо dimas за этот пост:

    lesechka100 (30.03.2008)

  11. #27
    Гражданин
    Регистрация
    23.02.2007
    Адрес
    USA, CA, SFBA
    Сообщений
    530
    Спасибо
    2
    Сказали 252 раз в 89 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    У нас последняя стадия в покупке дома. 2.5 года после приезда. В дорогой Калифорнии

  12. #28
    Гражданин
    Регистрация
    23.02.2007
    Адрес
    USA, CA, SFBA
    Сообщений
    530
    Спасибо
    2
    Сказали 252 раз в 89 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от dimas Посмотреть сообщение
    Ну теперь я так понимаю надо надеятся что цены пойдут вверх. Ведь пока они идут вниз вы можете быть должны банку больше чем стоит дом. А до тех пор выплачивать mortgage loan, сверх того equity loan, плюс property tax, utilities и тд. И не дай бог потерять работу - все рухнет как карточный домик
    с чего ето? Надо просто правильно ращет делать. У нас, к примеру, обязательные выплаты по дому (то что вы перечислили) половина зарплаты одного из нас. Вероятность что мы оба одновременно потеряем работу итак мала, плюс у нас обязательно будет запас денег на случай кризиса.

  13. #29
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    43
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Цитата Сообщение от Yulduz Посмотреть сообщение
    с чего ето? Надо просто правильно ращет делать. У нас, к примеру, обязательные выплаты по дому (то что вы перечислили) половина зарплаты одного из нас. Вероятность что мы оба одновременно потеряем работу итак мала, плюс у нас обязательно будет запас денег на случай кризиса.
    Конечно расчет делать надо

    Только если вы взяли в банке 2 года назад 100% кредит на 100000$ под дом. А дом сегодня стоит уже 80000$, то можно считать что у вас нет дома и вы должны банку 20000$

    Малейшие изменения в планах (например переезд в другой штат на лучшую работу, или неожиданные ухудшения условий проживания в доме, типа плохих соседей или стройки напротив) ставят смысл такой покупки под вопрос.

    Как вам такой расчет?

    p.s. Люди которые берут 100% финансирование как правило с большим скрипом справляются с выплатами. Их надежда - рост недвижимости и как результат увеличение equity.

    Посчитайте сколько будет выплата 100% кредита за дом ценой 500К или 1Млн для Калифорнии. Сомневаюсь что в половину зарплаты уложитесь.
    Кредит на 1млн под 7% это только mortage выплата $6,653 в месяц.
    Добавьте сюда PMI 1% и property tax.
    Сколько там у вас зарплата вы говорите?
    Последний раз редактировалось dimas; 31.03.2008 в 11:34.

  14. #30
    Ula
    Ula вне форума
    Гражданин Аватар для Ula
    Регистрация
    12.04.2007
    Адрес
    Chicagoland
    Сообщений
    2,071
    Спасибо
    218
    Сказали 639 раз в 341 постах

    Ответ: Через какое время вы обзавелись собственным жильем?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от dimas Посмотреть сообщение
    Люди которые берут 100% финансирование как правило с большим скрипом справляются с выплатами. Их надежда - рост недвижимости и как результат увеличение equity.
    Там вроде речь шла о 90% финансировании.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

через какое время можно перефинансироваться

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook