Страница 2 из 3 Первая 1 2 3 Последняя
Показано с 11 по 20 из 23
Like Tree1Likes

Тема: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

  1. #11
    yok
    yok вне форума
    Постоянный резидент Аватар для yok
    Регистрация
    10.03.2012
    Сообщений
    489
    Спасибо
    94
    Сказали 272 раз в 96 постах

    Re: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

    так и не могу тоже с налогами разобраться - если в собственности квартира в РФ, при выезде с учета не снимаюсь (прописан), стоит ли переоформлять квартиру на родственников? Ведь, насколько понимаю, через 181 день после отъезда я теряю резиденство РФ, а соответственно при продажи - wellcome 30% налога отвалить.
    При этом наш риелтор говорит, что никто во время сделки резиденство не проверяет, а переоформлять не надо - поскольку я смогу продать квартиру в РФ, получить справку от налоговой (что налоги, какие надо, я уплатил в РФ, но не 30%) и не платить налог в США. Тогда как если деньги мне будет передавать родственник - я обязан оплатить налог с них.
    От этого всего уже голова трещит. Кто-то сталкивался с этим наверняка же?


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Резидент
    Регистрация
    03.10.2012
    Сообщений
    70
    Спасибо
    1
    Сказали 49 раз в 34 постах

    Re: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

    Цитата Сообщение от yok Посмотреть сообщение
    так и не могу тоже с налогами разобраться - если в собственности квартира в РФ, при выезде с учета не снимаюсь (прописан), стоит ли переоформлять квартиру на родственников? Ведь, насколько понимаю, через 181 день после отъезда я теряю резиденство РФ, а соответственно при продажи - wellcome 30% налога отвалить.
    При этом наш риелтор говорит, что никто во время сделки резиденство не проверяет, а переоформлять не надо - поскольку я смогу продать квартиру в РФ, получить справку от налоговой (что налоги, какие надо, я уплатил в РФ, но не 30%) и не платить налог в США. Тогда как если деньги мне будет передавать родственник - я обязан оплатить налог с них.
    От этого всего уже голова трещит. Кто-то сталкивался с этим наверняка же?
    Да, есть нестыковки между правилами и их имплементацией.

    Продайте ее сеичас родственнику за долговую расписку. Потом, через 3 года родственник продаст квартиру и выплатит вам долг. Это конечно если достаточно доверяете родственнику. Да и вроде при подарке нерезиденту нет налога.

  4. #13
    yok
    yok вне форума
    Постоянный резидент Аватар для yok
    Регистрация
    10.03.2012
    Сообщений
    489
    Спасибо
    94
    Сказали 272 раз в 96 постах

    Re: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

    Цитата Сообщение от DanielM Посмотреть сообщение
    Да, есть нестыковки между правилами и их имплементацией.

    Продайте ее сеичас родственнику за долговую расписку. Потом, через 3 года родственник продаст квартиру и выплатит вам долг. Это конечно если достаточно доверяете родственнику. Да и вроде при подарке нерезиденту нет налога.
    Спасибо, что откликнулись. Да в принципе я могу и дарственную оформить, мы так и дарим эту квартиру в семье друг другу как дураки - то в связи с планируемым налогообложением на вторую недвижимость, то теперь с моим отъездом.
    Тут нюанс, что при подарке нерезиденту РФ налога в РФ нет, а вот резиденту США - я полагаю, налогообложение присутствует (в США).

  5. #14
    Гражданин Аватар для CaravanSever
    Регистрация
    21.12.2009
    Адрес
    Сoldest city > Windy city
    Возраст
    40
    Сообщений
    506
    Спасибо
    152
    Сказали 387 раз в 130 постах

    Re: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

    Ищите, была тема в прошлом году. Я там подробно описывал свое мнение о налоговых последствиях продажи квартиры нерезидентом РФ.

  6. #15
    Гражданин Аватар для Julles
    Регистрация
    12.05.2008
    Адрес
    Silicon Valley, CA
    Возраст
    33
    Сообщений
    1,873
    Записей в дневнике
    113
    Спасибо
    536
    Сказали 1,337 раз в 635 постах

    Re: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

    yok, реально налоговая не требует доказывать факт резидентства, если нет документов наводящих ее на подозрение (продажа по доверенности оформленной в консульстве, продажа по загранпаспорту и т.п.). Однако это, тем не менее, нарушение закона.
    Подарив квартиру родным вы "замораживаете" продажу на три года, пока у родных не появится право на налоговый вычет при продаже. Однако, похоже, для вас это не проблема. Другая проблема, правда, будет в вывозе денег в США, не знаю, честно говоря, сработают ли тут какие-то долговые расписки.
    Риелтор не вполне прав: налоговая в США захочет знать сколько налогов вы заплатили в России и будет рада вычесть их из налогов, которые по ее расчетам, вы обязаны заплатить в США. Если в России вы при этом заплатили 0, то и вычитать нечего. Однако, опять же, если это будет не продажа спустя три года, а возврат долга от вашего родственника средств, которые вы ему одолжили еще до отъезда в США, то налог, как я понимаю, не применим. Еще есть тема с американским налоговым вычетом на жилье, которое в течение последних пяти лет было вашим "основным местом жительства" не менее двух лет. Детали уже не помню, но запомнилось, что есть три года на то, чтобы определиться и наконец продать квартиру.
    2010EU225** 13.06.09 первый пакет-> 16.03.10 - второй пакет -> 23.03.10 интервью -> 07.08.10 welcomed in the United States :) -> 01.09.10 GC arrived

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Julles за этот пост:

    yok (21.11.2012)

  8. #16
    yok
    yok вне форума
    Постоянный резидент Аватар для yok
    Регистрация
    10.03.2012
    Сообщений
    489
    Спасибо
    94
    Сказали 272 раз в 96 постах

    Re: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

    Julles, благодарю Вас за подробный ответ!
    Правильно ли я понял, что если сейчас оформить долговую рассписку, я смогу не уплачивать налог с полученной суммы скажем через 3 года в США? Интересно правда, а можно ли оформить такую бумагу на сумму свыше 100К $... Не будет ли это подозрительно выглядеть, я хочу сказать... И на кого оформить, самое интересное - не на маму же, или можно на кого-то из родных?
    Поправьте меня, пожалуйста, если я ошибаюсь, подаренные мне денежные средства после въезда в США подлежат налогообложению, верно?

    И ещё вопрос, извините если не в тему, читал тут, что при первом въезде в США можно ввести сколько угодно денег. Но здесь препятствие - из РФ нельзя вывезти более 10 000 долл. без декларации, правильно?

  9. #17
    Постоянный резидент Аватар для IgorT
    Регистрация
    07.10.2011
    Адрес
    Samara(1969-1995)-Moscow(1995-...)-DV2013-DV2014-DV2015 -DV2016-DV2017-DV2018-DV2019
    Сообщений
    235
    Спасибо
    341
    Сказали 100 раз в 66 постах

    Re: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

    Цитата Сообщение от yok Посмотреть сообщение
    Julles, благодарю Вас за подробный ответ!
    Правильно ли я понял, что если сейчас оформить долговую рассписку, я смогу не уплачивать налог с полученной суммы скажем через 3 года в США? Интересно правда, а можно ли оформить такую бумагу на сумму свыше 100К $... Не будет ли это подозрительно выглядеть, я хочу сказать... И на кого оформить, самое интересное - не на маму же, или можно на кого-то из родных?
    Поправьте меня, пожалуйста, если я ошибаюсь, подаренные мне денежные средства после въезда в США подлежат налогообложению, верно?

    И ещё вопрос, извините если не в тему, читал тут, что при первом въезде в США можно ввести сколько угодно денег. Но здесь препятствие - из РФ нельзя вывезти более 10 000 долл. без декларации, правильно?
    Вывозить можно гораздо больше денег , в трезвел чеках , на карте банковской , сумма в 10000$ это качаемой наличных .
    Всё , что не делается - к лучшему .

  10. #18
    Резидент
    Регистрация
    03.10.2012
    Сообщений
    70
    Спасибо
    1
    Сказали 49 раз в 34 постах

    Re: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

    Цитата Сообщение от yok Посмотреть сообщение
    Julles, благодарю Вас за подробный ответ!
    Правильно ли я понял, что если сейчас оформить долговую рассписку, я смогу не уплачивать налог с полученной суммы скажем через 3 года в США? Интересно правда, а можно ли оформить такую бумагу на сумму свыше 100К $... Не будет ли это подозрительно выглядеть, я хочу сказать... И на кого оформить, самое интересное - не на маму же, или можно на кого-то из родных?
    Поправьте меня, пожалуйста, если я ошибаюсь, подаренные мне денежные средства после въезда в США подлежат налогообложению, верно?
    Нет, ПОЛУЧЕНИЕ подарка в США не подлежит налогообложению. О нем надо информировать, но налог платить не надо.

  11. #19
    yok
    yok вне форума
    Постоянный резидент Аватар для yok
    Регистрация
    10.03.2012
    Сообщений
    489
    Спасибо
    94
    Сказали 272 раз в 96 постах

    Re: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

    Цитата Сообщение от DanielM Посмотреть сообщение
    Нет, ПОЛУЧЕНИЕ подарка в США не подлежит налогообложению. О нем надо информировать, но налог платить не надо.
    Спасибо!
    Я имел ввиду подарка в денежном эквиваленте, разумеется.
    Логически никак не могу понять, вот квартира - в моей собственности много лет ДО въезда в США. Если я решил её продать спустя время после въезда в США и уплатил все полагающиеся налоги в стране продажи, почему я вдруг стану должен ещё заплатить налоги США? Налог на что? На продажу имущества, которым я владел задолго до прибытия в США?

  12. #20
    Постоянный резидент Аватар для SmileOfNika
    Регистрация
    30.03.2012
    Сообщений
    413
    Спасибо
    167
    Сказали 281 раз в 133 постах

    Re: продажа квартиры после успешного прохождения интервью в посольстве.

    Booking.com
    На счет продажи недвижимости в Украине:
    Согласно Налоговому кодексу до 1 января 2012 года продать любой объект недвижимости, не уплачивая налога на доходы физлиц, полученные от такой продажи, можно было только по истечении трехлетнего срока владения таким объектом. Помимо этого, чтобы пресечь спекуляции на рынке недвижимости, кодекс разрешал продавать без налогов лишь один объект однотипной недвижимости в год (один дом, одну квартиру, один земельный участок в рамках норм выделения, предусмотренных Земельным кодексом, например для дачи - 10 соток). Каждая последующая продажа в течение года, а также продажа объекта недвижимости, которым гражданин владеет менее трех лет, должна сопровождаться уплатой подоходного налога в размере 5% от суммы сделки (но не ниже оценочной стоимости имущества).

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

успешное прохождение интервью в Украине

продажа квартиры

выезд с долгом

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook