Показано с 1 по 8 из 8

Тема: Ареда vs Покупка (недвижимость). В данном случае.

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    24.08.2012
    Возраст
    39
    Сообщений
    9
    Спасибо
    0

    Ареда vs Покупка (недвижимость). В данном случае.

    Добрый день!
    Нужен совет и информация от тех, кто живет в США или вообще в теме.
    Задача:
    Жить в США (только NY, NJ) и учить англ.яз (это главное), учиться самостоятельно по специальности финансы (второе главное), немного кататься по штатам. Отдыхать короче пару лет. При этом подрабатывать иногда на дурацких работах (ради любопытства) - официант, грузчик, да все равно.
    Данные:
    100K$ в РФ под 10% годовых.
    Green Card в 2013г.
    Англ.яз в стадии изучения.
    Решение:
    1. Купить квартиру New Jersey за 70К (есть такие, есть и дешевле). Расходы за 2 года на недвижимость - 4000$ оформление покупки, коммунальные расходы+налог=300$ (верные данные?)*24= 11 200$, на оставшиеся 20К$ валять дурака, иногда работать на пыльных работах, учиться по специальности (финансы). Сдать необходимые сертификаты. Дальше думать. Обратно в РФ или остаюсь.
    2. Арендую квартиру за 1000$ (можно ли?) из денег которые размещены на % в РФ (как перегонять буду я понимаю, сложностей не будет). 1000$ это почти как раз проценты за месяц от размещенной суммы, т.е. она будет постоянной в РФ. На еду и прочие необходимости уж заработаю. Слышал за 10-12$ в час найти легко. Всё также - валяю дурака, учусь самостоятельно по специальности (финансы). Сдаю необходимые сертификаты. И дальше думаю.
    Минусы Варианта №1.
    При продаже квартиры придется заплатить сборов и т.д. около 10К$. Квартира может подорожать, а может и нет. Расходы на содержание и оформление за 2 года в 11 200$ и это почти рент 1 года.
    Не работать вообще нельзя. 300$ в месяц вынь да полож за комуналку.
    Плюсы Варианта №1.
    Приятные ощущения собственности.
    Минусы Варианта №2
    ????
    Плюсы Варианта №2.
    Не обременен ни чем, нет не нужных расходов. Мобильный. Работаю только на еду.



    Нет ли ошибки в чем-то? Правильный ли у меня подход. Правильные ли у меня цены, суммы по США.
    Спасибо!


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,732
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,092
    Сказали 10,394 раз в 4,957 постах

    Re: Ареда vs Покупка (недвижимость). В данном случае.

    Цитата Сообщение от paulish Посмотреть сообщение
    Данные:
    100K$ в РФ под 10% годовых.
    Green Card в 2013г.
    Англ.яз в стадии изучения.
    Решение:
    1. Купить квартиру New Jersey за 70К (есть такие, есть и дешевле). Расходы за 2 года на недвижимость - 4000$ оформление покупки, коммунальные расходы+налог=300$ (верные данные?)*24= 11 200$, на оставшиеся 20К$ валять дурака, иногда работать на пыльных работах, учиться по специальности (финансы). Сдать необходимые сертификаты. Дальше думать. Обратно в РФ или остаюсь.
    70К в Нью Джерси - есть. Клопы и соседи прилагаются. В таком варианте - абсолютно выброшенные деньги, а не вклад. Расходы (включая maintenance, HOA fees, whatever) - занижены. Примерно раза в 2.

    2. Арендую квартиру за 1000$ (можно ли?) из денег которые размещены на % в РФ (как перегонять буду я понимаю, сложностей не будет). 1000$ это почти как раз проценты за месяц от размещенной суммы, т.е. она будет постоянной в РФ. На еду и прочие необходимости уж заработаю. Слышал за 10-12$ в час найти легко. Всё также - валяю дурака, учусь самостоятельно по специальности (финансы). Сдаю необходимые сертификаты. И дальше думаю.
    Можно за 1К, можно и больше, и меньше. Все остальное вообще не серьезно, чтобы что-то советовать.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  4. #3
    Гражданин Аватар для *Kate*
    Регистрация
    16.06.2011
    Возраст
    30
    Сообщений
    896
    Спасибо
    221
    Сказали 191 раз в 134 постах

    Re: Ареда vs Покупка (недвижимость). В данном случае.

    не понятен ход ваших мыслей... вы хотите купить квартиру на год? а потом продать?
    Купить квартиру New Jersey за 70К
    При продаже квартиры придется заплатить сборов и т.д.
    имхо, не стоит такие "маниуляции" проводить. поживите а арендуемой, как раз решите, хотите ли вы вообще жить в сша или нет. а потом можно и о покупке подумать.

    На еду и прочие необходимости уж заработаю. Слышал за 10-12$ в час найти легко.
    легкость - это понятие относительное. официальная минималка в большинстве штатов, в т.ч. в НЙ и Нью-Джерси 7,25 в час. "легче всего" найти работу именно с такой з/п. чем выше з/п, тем больше конкуренция. как у вас с английским, кстати?
    *

  5. #4
    Новичок
    Регистрация
    24.08.2012
    Возраст
    39
    Сообщений
    9
    Спасибо
    0

    Re: Ареда vs Покупка (недвижимость). В данном случае.

    70К в Нью Джерси - есть. Клопы и соседи прилагаются. В таком варианте - абсолютно выброшенные деньги, а не вклад. Расходы (включая maintenance, HOA fees, whatever) - занижены. Примерно раза в 2.
    ок. принято. ну пусть будет за 100K. Данная покупка это не инвестиции.
    не понятен ход ваших мыслей... вы хотите купить квартиру на год? а потом продать?
    Совершенно верно, это будет первая стоянка, временная, поэтому возможно даже плохенькая. Но 2 года протяну хоть в клоповнике.
    как у вас с английским, кстати?
    в процессе, есть еще год подтянуть.
    Еще вопрос очень важный, когда арендодатель говорит аренда - 1000$ (а эту цифру я часто вижу на этом форуме) это подрузамевается, что за эти деньги он несет все прочие расходы или 1000$+комуналка?
    Спасибо!

  6. #5
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,533
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,330 раз в 6,109 постах

    Re: Ареда vs Покупка (недвижимость). В данном случае.

    Для чего нужна покупка плохой квартиры? Для чего нужна покупка квартиры (вообще), если в ней не жить? Доход она приносить не будет.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  7. #6
    Новичок
    Регистрация
    24.08.2012
    Возраст
    39
    Сообщений
    9
    Спасибо
    0

    Re: Ареда vs Покупка (недвижимость). В данном случае.

    Для чего нужна покупка квартиры (вообще), если в ней не жить?
    Не правильно может я написал в теме. Но я в ней собираюсь жить. Иначе где жить? Плохая или хорошая понятие субъективная. Я же не из Швейцарии еду в США. Горячая вода есть и уже хорошо. Проблемы комфорта вообще меня не волнуют. Меня волнуют расчеты и цифры.

  8. #7
    Гражданин Аватар для Kerrr
    Регистрация
    03.08.2011
    Адрес
    Phoenix, Arizona
    Возраст
    45
    Сообщений
    5,792
    Спасибо
    1,707
    Сказали 2,324 раз в 1,065 постах

    Re: Ареда vs Покупка (недвижимость). В данном случае.

    Если проблемы комфорта не волнуют, то можно прикупить или на первое время взять в аренду RV. Это такой домик на колесах. Крыша над головой будет, да и мобильности больше. Постоял где-то с месяц на одном месте, не понравилось, снялся, поехал дальше по стране. Правда, я не в курсе, сколько надо платить за стоянку (там можно подключить RV к воде, электричеству, канализации и т.п.).

  9. #8
    Новичок
    Регистрация
    24.08.2012
    Возраст
    39
    Сообщений
    9
    Спасибо
    0

    Re: Ареда vs Покупка (недвижимость). В данном случае.

    Booking.com
    Если проблемы комфорта не волнуют, то можно прикупить или на первое время взять в аренду RV
    Принципиально не сажусь за руль, хоть тут и есть права АВС, поэтому только поближе к цивилизации и общественному транспорту, т.е в NY. Еще важно наличие общения постоянного для быстрейшей языковой адаптации.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook