Страница 3 из 5 Первая 1 2 3 4 5 Последняя
Показано с 21 по 30 из 41
Like Tree7Likes

Тема: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

  1. #21
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,543
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

    Цитата Сообщение от N&M Посмотреть сообщение
    Сашок, в этой теме идет обсуждение продажи недвижимости за пределами США.
    Почитайте ветку.
    Да-да, я прекрасно понимаю о чём идёт речь и это был мой ответ. Если я неправильно выразился, то посмотрите, как IRS и страны и Finance dept штата определяют кто такой житель.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Резидент
    Регистрация
    08.05.2012
    Сообщений
    70
    Спасибо
    314
    Сказали 46 раз в 22 постах

    Re: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

    Цитата Сообщение от totom Посмотреть сообщение
    Бэкграунд для выработки стратегии
    Ситуация такая 9 апреля въехали всей семьей в Америку из Израиля по гринкартовской визе. Через день открыли счет в американском банке. В течение месяца-полтора получили саму гринкарту, правда дата выдачи на ней все равно - 9 апреля. 5 июля деньги за продажу квартиры в Израиле межбанковским переводом зашли на счет в Америке. То есть это менее 3х мес с момента въезда. Сумма конечно не пол миллиона долларов, но такая что все до одного уверены что ей 100% IRS заинтересуется. Кстати договор о продаже квартиры подписан 1го мая. Сестра имела(ет) все полномочия для продажи квартиры, запросов документов, подписей, переводов денег и т.д. Еще одна маленькая инфа: Где-то в начале июня приходила бумажка из моего банка в Америке с вопросом по типу, если вы индивидуальный там кто-то - впишите свой SSN, если типа предприниматель или фирма, то пошлите Tax Return ID number. В моем случае я заполнял этот листик под присмотром служащего банка и вписывал туда свой SSN.

    У Америки и Израиля вроде есть договор об избежании двойного налогообложения.

    В банке нам сказали, что для них эти деньги, если это межбанковский перевод, "чистые" и когда я захочу брать кредит для покупки дома в Америке, сам банк уже не спросит "Где взял?", что приятно

    То что яхочу узнать у форумчан
    Когда и в какой форме задаст (если задаст) мне вопрос IRS "Откуда деньги"? Что это бумажка, звонок или что то еще. Нужно ли проявлять тут инициативу на опережение с посылкой документов до того как они начали спрашивать. Просто сейчас все документы по горячим следам запросить легче.

    Какой документ нужен для IRS чтобы не платить налоги с продажи квартиры которая была моя и собственно о прибылях за такой короткий промежуток речи не идет?

    Кто был в подобной ситуации и проходил ее от А до Я, что посоветуете?
    Форум я порыл и в основном идут обсуждения как перевозить деньги тихо и незаметно или случаи когда человек в момент продажи уже давно был резидент Америки. Если что пропустил, пошлите по ссылке
    Уважаемый Тотом.
    Тема актуальна для нас,Вы наверно,в ней уже дока.
    Подскажите,плиз.
    Надо ли спешить продать квартиру до отьезда или в течении 1-го года после прибытия в США?
    Если квартира (тоже в Израиле) будет сдаваться в аренду,в США такие доходы облагаются налогом
    на общих основаниях или есть шанс,что мы (в первоначальный период как пара с низкими доходами),
    избежим этого ( в Израиле до опреленного размера такой доход освобожден от налогообложения)
    Спасибо.
    CONST_VAN_G likes this.

  4. #23
    Гражданин
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    8,024
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    2,705
    Сказали 3,274 раз в 1,674 постах

    Re: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

    Друзья, верно ли, что если я продаю квартиру в стране, где жил до переезда в США по гринкарте, то эта квартира считается main home, согласно Pub 523 (Publication 523 (2013), Selling Your Home) и я могу сделать расчет excluding the gain?
    Нюанс в том, что в Pub 523 не сказано, что main home должен быть в США.
    В моем случае получается, что, вычитая положенные 500 тысяч долларов на семью, у меня нет никакого gain.

  5. #24
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,352
    Спасибо
    9
    Сказали 458 раз в 372 постах

    Re: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

    Цитата Сообщение от +Den Посмотреть сообщение
    Друзья, верно ли, что если я продаю квартиру в стране, где жил до переезда в США по гринкарте, то эта квартира считается main home, согласно Pub 523 (Publication 523 (2013), Selling Your Home) и я могу сделать расчет excluding the gain?
    Нюанс в том, что в Pub 523 не сказано, что main home должен быть в США.
    В моем случае получается, что, вычитая положенные 500 тысяч долларов на семью, у меня нет никакого gain.
    Да, все правильно, если сроки владения и проживания, указанные в [Pub 523] соблюдаются.
    CONST_VAN_G likes this.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Stiletto за этот пост:

    +Den (26.02.2014)

  7. #25
    Гражданин
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    8,024
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    2,705
    Сказали 3,274 раз в 1,674 постах

    Re: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

    Спасибо!
    у нас полных 2х лет владения и проживания не будет, но должно хватить, чтоб полностью перекрыть gain on the sale, сведя taxable gain к нулю. Сейчас формально просчитаю worksheet 1 и 2.

    теперь буду смотреть можно ли британскую ипотеку на этот самый main home в deductions записать. Но, похоже, itemized deduction не имеет смысла, ибо ипотека была невысокая.

  8. #26
    Постоянный резидент Аватар для Blestexx
    Регистрация
    16.10.2006
    Адрес
    Tashkent -> Seattle
    Возраст
    27
    Сообщений
    390
    Спасибо
    138
    Сказали 191 раз в 122 постах

    Re: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

    deleted

  9. #27
    Гражданин Аватар для CaravanSever
    Регистрация
    21.12.2009
    Адрес
    Сoldest city > Windy city
    Возраст
    40
    Сообщений
    506
    Спасибо
    152
    Сказали 387 раз в 130 постах

    Re: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

    Спасибо за ссылку Pub 523 (Publication 523 (2013), Selling Your Home)

    Пробежался и сделал пару выводов. Мы рассматриваем налогообложение в США дохода от продажи в недвижимости в РФ или иной стране за пределами США.

    При продаже основного дома, в котором жили 2 года, налог не платится.

    При продаже другой "не основной" недвижимости, возможно сделать налоговый вычет на сумму понесенных затрат на приобретение или строительство.

    Подытоживаю. Если есть необходимость продажи некоторых объектов недвижимости после приобретения статуса резидента США, то до выезда можно эти объекты продать 3-му лицу и обратно выкупить по высокой стоимости. Таким образом, с точки зрения IRS при последующей продаже доходы при реальной продаже не превысят расходы понесенные при покупке.

    Верно ли я рассуждаю?
    DV2014 - CN18***

  10. #28
    Гражданин
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    8,024
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    2,705
    Сказали 3,274 раз в 1,674 постах

    Re: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

    а выкупать эти объекты вы собираетесь уже из США?

  11. #29
    Гражданин Аватар для CaravanSever
    Регистрация
    21.12.2009
    Адрес
    Сoldest city > Windy city
    Возраст
    40
    Сообщений
    506
    Спасибо
    152
    Сказали 387 раз в 130 постах

    Re: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

    До отъезда, хотя с другой стороны можно ведь и после отъезда. Но там появляются дополнительные факторы, которые могут помешать.
    DV2014 - CN18***

  12. #30
    Гражданин
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    8,024
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    2,705
    Сказали 3,274 раз в 1,674 постах

    Re: IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

    Booking.com
    насколько я понял, что одно дело - свой дом (main home), который попадает под Pub 523, но совсем другое дело - capital gain c продажи недвижимости (неважно где она находится) - тут уже вроде ничего не спишешь.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

налогообложение при продаже квартиры грин холдером

prodaga doma

caravansever

IRS и продажа квартиры в другой стране Green Card Holder-ом

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook