Когда мы съезжали с арендованной квартиры, хозяин сказал, чтобы “квартира была в нормальном состоянии” - то есть карпет почищен (причем не самостоятельно, а профессионально, и требовался чек от чистильщиков), в квартире не должно быть мусора, все должно быть чисто. Дырки от гвоздиков и шурупов в стенах мы не заделывали. Это было когда мы выезжали.
Когда мы въезжали в эту квартиру тремя годами ранее, она была примерно в таком же состоянии - без мусора, карпет почищен, но другого ремонта не было. Поэтому мы сразу договаривались с хозяином, что “мы будем делать косметический ремонт так, как мы хотим”. Он нам оплачивал стоимость материалов (по чеку), работу делали мы сами.
Что мы сделали сразу по-приезду? Побелили потолки, покрасили стены, окна, кухонные шкафчики. Так как хозяин оплатил краску и инструменты (кисточки, валики), оно нам ничего не стоило. Зато квартира выглядела так, как мы хотели.
Когда мы снимали первую квартиру сразу по-приезду, мы снимали ее у компании. Там при въезде все было покрашено, побелено, все дырки в стенах были заделаны. Но все было покрашено белой краской, то есть никакой индивидуальности. И когда мы съезжали, нам сказали только почистить ковровое покрытие, стены запретили трогать.
А по-поводу депозита… Скажем так, депозит в размере месячной оплаты это вполне распространенное явление. Иногда он может быть чуть меньше. Иногда после года его возвращают, если все время аренда оплачивалась вовремя. Но мы сталкивались в некоторых местах с требованием депозита в размере двух месяцев. Это, конечно, редкость, но если других вариантов нет, то люди идут и на подобное. Например, у нас есть определенные города, где аппартментов нет вообще как класса, и найти там какое либо жилье в аренду практически невозможно. И если частник, сдающий жилье не проживает постоянно в штате (а многие пенсионеры живут полгода где-нибудь во Флориде, а вторые полгода в Новой Англии), то с их стороны потребовать бОльший депозит - вполне разумно.