Показано с 1 по 5 из 5

Тема: Каковы обычные контрактные обязательства перед лендлордом

  1. #1
    uj2
    uj2 вне форума
    Новичок
    Регистрация
    24.10.2011
    Возраст
    33
    Сообщений
    29
    Спасибо
    40
    Сказали 39 раз в 10 постах

    Каковы обычные контрактные обязательства перед лендлордом

    Добрый день!

    Извините, может вопрос глупый, но я просто в Штатах вообще не был, но хочу быть максимально подготовленным (предлагают работу в NorthEast, либо в NJ, либо Филаделфия). Вопрос: если снимать квартиру, то обычно какие ставятся лендлордом условия по оплате? В том плане, могу ли я в любой момент съехать с квартиры или я обязуюсь предупреждать за какой-то срок? Если последнее, то каковы обычно штрафы за нарушение?




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,841
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,602 раз в 7,818 постах

    Re: Каковы обычные контрактные обязательства перед лендлордом

    В том плане, могу ли я в любой момент съехать с квартиры
    obychno net
    23 годa в США and counting!

  4. #3
    Модератор Аватар для DV2009_UA
    Регистрация
    10.06.2008
    Адрес
    Мрії учора - сьогодні дороги.
    Сообщений
    14,312
    Спасибо
    5,571
    Сказали 5,234 раз в 2,786 постах

    Re: Каковы обычные контрактные обязательства перед лендлордом

    Цитата Сообщение от uj2 Посмотреть сообщение
    каковы обычно штрафы за нарушение?
    Обычно квартплата за оставшиеся до окончания контракта месяцы.
    Куда ты плывёшь, крыша моя?
    В какие реки, в какие моря?

  5. #4
    Новичок Аватар для JohnN
    Регистрация
    06.05.2012
    Адрес
    Fairfax, VA
    Сообщений
    19
    Спасибо
    11

    Re: Каковы обычные контрактные обязательства перед лендлордом

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    obychno net
    С лэндлордом можно договориться, если предложите такой вариант, что вы найдете вместо себе жильцов в эту квартиру. Есть вариант пересдавать эту квартиру другим от своего имени, но он не такой удобный. Есть еще вариант, снимать квартиру не одному, а с руммейтом. Если вы внезапно уезжаете, вся ответственность об оплате остается на нем. Он за месяц конечно же находит вместо вас себе руммейта и ситуация налаживается нормально.

  6. #5
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Каковы обычные контрактные обязательства перед лендлордом

    Booking.com
    Все зависит от вида аренды (lease).
    Есть month-to-month lease, это удобнее всего для студентов и аренды на короткий срок в целом. Вы платите 1 месяц депозит и предварительно оплачиваете 1 месяц проживания. По условиям аренды, вы должны известить лендлорда о том, что выезжаете, за 30 дней. В этом случае депозит возвращается. Если не поставили в известность заранее (за 30 дней), депозит вам скорее всего не вернут. Одно плохо, мало кто из лендлордов согласен на month-to-month lease.
    Есть 1 year lease. По этому соглашению, вы берете квартиру на целый год в аренду. За 30 дней до истечения аренды, вы должны известить лендлорда, хотите ли вы продлить аренду или выехать. В случае, если вы должны уехать раньше (меньше, чем год), то вы либо оплачиваете за весь срок либо можете сделать sublease, то есть пересдать квартиру в аренду другому человеку, но ваше имя все равно будет числится как основное. По окончании аренды, человеку, кому вы пересдали квартиру выпадет возможность продлить и переоформить на себя аренду или отказаться от нее. Минус в том, что без кредитной истории вам мало кто согласится сдать квартиру на длительный срок без guarantor, скорее всего попросят оплатить весь год вперед + security deposit.
    А можно у private owner снимать без всякой аренды и без гарантий, что ваши вещи в один прекрасный день не выбросят на улицу без объяснения причины...

    Хочу добавить последнее, у каждого лендлорда свои правила...

  7. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Aloynka за это сообщение::

    Krapawel (27.05.2012), Violetmary (30.05.2012)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

fairfax

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook