Добрый день!
Извините, может вопрос глупый, но я просто в Штатах вообще не был, но хочу быть максимально подготовленным (предлагают работу в NorthEast, либо в NJ, либо Филаделфия). Вопрос: если снимать квартиру, то обычно какие ставятся лендлордом условия по оплате? В том плане, могу ли я в любой момент съехать с квартиры или я обязуюсь предупреждать за какой-то срок? Если последнее, то каковы обычно штрафы за нарушение?
В том плане, могу ли я в любой момент съехать с квартиры
obychno net
Обычно квартплата за оставшиеся до окончания контракта месяцы.
С лэндлордом можно договориться, если предложите такой вариант, что вы найдете вместо себе жильцов в эту квартиру. Есть вариант пересдавать эту квартиру другим от своего имени, но он не такой удобный. Есть еще вариант, снимать квартиру не одному, а с руммейтом. Если вы внезапно уезжаете, вся ответственность об оплате остается на нем. Он за месяц конечно же находит вместо вас себе руммейта и ситуация налаживается нормально.
Все зависит от вида аренды (lease).
Есть month-to-month lease, это удобнее всего для студентов и аренды на короткий срок в целом. Вы платите 1 месяц депозит и предварительно оплачиваете 1 месяц проживания. По условиям аренды, вы должны известить лендлорда о том, что выезжаете, за 30 дней. В этом случае депозит возвращается. Если не поставили в известность заранее (за 30 дней), депозит вам скорее всего не вернут. Одно плохо, мало кто из лендлордов согласен на month-to-month lease.
Есть 1 year lease. По этому соглашению, вы берете квартиру на целый год в аренду. За 30 дней до истечения аренды, вы должны известить лендлорда, хотите ли вы продлить аренду или выехать. В случае, если вы должны уехать раньше (меньше, чем год), то вы либо оплачиваете за весь срок либо можете сделать sublease, то есть пересдать квартиру в аренду другому человеку, но ваше имя все равно будет числится как основное. По окончании аренды, человеку, кому вы пересдали квартиру выпадет возможность продлить и переоформить на себя аренду или отказаться от нее. Минус в том, что без кредитной истории вам мало кто согласится сдать квартиру на длительный срок без guarantor, скорее всего попросят оплатить весь год вперед + security deposit.
А можно у private owner снимать без всякой аренды и без гарантий, что ваши вещи в один прекрасный день не выбросят на улицу без объяснения причины…
Хочу добавить последнее, у каждого лендлорда свои правила…