Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя
Показано с 1 по 10 из 26

Тема: Ожидаю проблему с лендлордом

  1. #1
    Резидент
    Регистрация
    07.01.2012
    Адрес
    Staten Island, NY
    Сообщений
    121
    Спасибо
    8
    Сказали 6 раз в 4 постах

    Ожидаю проблему с лендлордом

    Был бы ооочень благодарен если бы ответили на мои вопросы.
    Мы с лендлордом плохо поладили несмотря на то что оплату аренды я в течении года не просрачивал никогда. Лежит депозит в сумме ренты за 1 месяц. За последний месяц ренты я не хочу платить так как лежит депозит и он покроет оплату ренты. Вопрос: стоит ли не платить за последний месяц? Какие санкции может применить лендлорд? Или он просто с депозита покроет и никаких проблем у меня не будет?

    2) Я случайно уронил утюг на карпет и немного обжег его. Так как я ненавижу своего лендлорда как человека, то я не хочу чинить этот карпет, а наплевать и нагадить моему лендлорду и уйти. Стоит ли это делать? Какие проблемы у меня могут возникнуть? Если он подаст в суд то максимум что он может сделать то заставить меня выплатить сумму ущерба или могут дополнительную сумму потребовать выплатить?



    П.С. Снимаю с официальным лизом.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Marsia
    Регистрация
    18.07.2011
    Адрес
    USA
    Возраст
    30
    Сообщений
    14,287
    Спасибо
    3,437
    Сказали 5,891 раз в 3,333 постах

    Re: Ожидаю проблему с лендлордом

    1. Что сказано по поводу депозита в лиз агримент? Оплатить все месяцы проживания нужно в обязательном порядке. Вполне возможно, что сам депозит будет возвращен, если с жильем все в порядке. Но самый лучший ответ на этот вопрос Вы найдете именно в лиз агрименте.

    2. Нельзя просто уйти. Перед уходом лендлорд должен провести инспекцию жилья и нужно подписать все необходимые документы. Если просто уйдете - да еще и не заплатите, то лендлорд может как минимум навредить Вашей кредитной истории, а как максимум - подать в суд, если посчитает, что Вы ему еще что-то должны.

    Более того, во многих лиз агриментах есть пункт, что если Вы собираетесь уходить, то нужно предупредить лендлорда за 2 месяца, если уйдете раньше, то эти два месяца все рано нужно оплатить. У Вас в лиз агримент есть такой пункт?

    Еще советую Вам сесть и внимательно прочитать move out procedure, а еще лучше весь лиз агримент. Скорее всего, Ваши вопросы после этого отпадут сами собой.
    Последний раз редактировалось Marsia; 05.04.2012 в 22:38.
    1. Life isn't about how you survived the storm...it's about how you danced in the rain!
    2. Success does not come to you. YOU go to it.

  4. #3
    Резидент
    Регистрация
    07.01.2012
    Адрес
    Staten Island, NY
    Сообщений
    121
    Спасибо
    8
    Сказали 6 раз в 4 постах

    Re: Ожидаю проблему с лендлордом

    вы не поняли меня до конца. Лиз заканчивается через 2 месяца, за этот месяц я заплатил. За следующий хочу расплатиться депозитом. Лендлорд в курсе что я ухожу

  5. #4
    Гражданин Аватар для Marsia
    Регистрация
    18.07.2011
    Адрес
    USA
    Возраст
    30
    Сообщений
    14,287
    Спасибо
    3,437
    Сказали 5,891 раз в 3,333 постах

    Re: Ожидаю проблему с лендлордом

    В лиз агрименте написано, что можно расплатиться депозитом? Скорее всего, нужно именно заплатить, а потом, если все с квартирой в порядке, получить депозит обратно.
    Что по поводу депозита написано в лиз агримент?
    1. Life isn't about how you survived the storm...it's about how you danced in the rain!
    2. Success does not come to you. YOU go to it.

  6. #5
    Гражданин Аватар для proctologoanatom
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    761
    Спасибо
    607
    Сказали 3,838 раз в 381 постах

    Re: Ожидаю проблему с лендлордом

    Ответ будет универсален- что для союзных стран, что для США- почитайте ваш договор (лиз). И что там написано.
    Если написано, что комната на момент въезда была без повреждений и должны быть сдана в таком же виде, то вы будете платить за ремонт, или сами отремонтируете.
    Если написано, что после съезда вы оплатите окраску стен\замену чистого ковролина- заплатите.
    Если указано, что надо предупредить лэндлорда за 2 месяца о съезде, то получите от него письменную расписку. Иначе потом окажется, что "вы мне не говорили устно, что съедете через 2 месяца". И пойдите, докажите. Just common sense...
    Просто сбежать с места проживания в вашем случае получится, но при условии, что в Америке вы жить больше не хотите.
    Ой, сорри. Лиз заканчивается. Не обратил внимание. В любом случае, вы обязаны будете сделать то, что прописано в договоре- в данном случае, скорее всего, оплатить весь возможный рамонт

  7. #6
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,539
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Ожидаю проблему с лендлордом

    Иди с богом и всё.

  8. #7
    Новичок Аватар для @Alex@
    Регистрация
    20.12.2011
    Адрес
    New York
    Возраст
    36
    Сообщений
    49
    Спасибо
    68
    Сказали 22 раз в 11 постах

    Re: Ожидаю проблему с лендлордом

    В любом случае нужно уходить по человечески. Внимательно почитать документы и следовать опираясь на договор.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо @Alex@ за этот пост:

    Юлик (06.04.2012)

  10. #8
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,752
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,394 раз в 4,957 постах

    Re: Ожидаю проблему с лендлордом

    Цитата Сообщение от abjorik Посмотреть сообщение
    Так как я ненавижу своего лендлорда как человека, то я не хочу чинить этот карпет, а наплевать и нагадить моему лендлорду и уйти. Стоит ли это делать?
    Вы подобных советов здесь не найдете.
    Считайте это модераторским предупреждением.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  11. #9
    Постоянный резидент Аватар для Askar
    Регистрация
    18.04.2011
    Адрес
    Краснодар
    Возраст
    46
    Сообщений
    306
    Спасибо
    65
    Сказали 220 раз в 98 постах

    Re: Ожидаю проблему с лендлордом

    " Не плюй в колодец, пригодится" Я считаю, что уйти нужно по человечески, земля круглая, и всё когда-либо возвращается, представьте себе банальную ситуацию: Вы в безвыходнейшем положении и вдруг нашли идеальный вариант с рентой аппартаментов, а лендлорд лучший друг того лендлорда, и что ?...

  12. Эти пользователи сказали Спасибо Askar за этот пост:

    Olenka&co (07.04.2012)

  13. #10
    Гражданин
    Регистрация
    07.01.2010
    Сообщений
    824
    Спасибо
    32
    Сказали 243 раз в 142 постах

    Re: Ожидаю проблему с лендлордом

    Booking.com
    Цитата Сообщение от abjorik Посмотреть сообщение
    Так как я ненавижу своего лендлорда как человека, то я не хочу чинить этот карпет, а наплевать и нагадить моему лендлорду и уйти. Стоит ли это делать?
    Стоит. Купите его недвижимость и потом злорадно рассмейтесь ему в лицо: ха-ха-ха!

    Зачем тратить время и силы на такую глупую бытовую ненависть?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

проблемы с лендлордом

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook