Хорошие, современные, больше дома в благополучных раионах
по своей стоимости гораздао-гораздо дешевле аналогичных домов в других штатах,
в раионах с аналогичными параметрами.
Почему так ?
Иные конструктивные особенности строительства и использования других материалов ?
Потому что рабочая сила дешевая. Обычно при строительстве стоимость материалов составляет от 15 до 25 процентов. Все остальное - работа. Поэтому если в той же Новой Англии классному каменщику нужно платить долларов 50-70 в час, то мексиканцы сделают ту же работу (может даже с лучшим качеством), долларов за 10-15 в час.
Хорошо, но как то странно. В Новой Англии, в относительно спокойном раионе двадцатилетний среднего состояния дом 3000-3500 с.ф. стоит примерно 1-1,5 млн+. А в очень хорошем пригороде Далласа, более современный и более свежий дом, около 250-300К+. И если смотреть на внешний вид кухонь, материалов, и т.п., то техасские выглядят более презентабельно. Поэтому и думаю, что в Техасе наверное какие-то не такие материалы используют и общая конструкция наверное картонно-опилочная ???
И ещё один кит, но он наверное входит в состав тех трёх основных.
Климат!
В Техасе бывают частые смерчи («торнадо») в центральной части и эпизодические тропические циклоны на побережье, приводящие к серьёзному ущербу.
Возможно. Но мне кажется цены такие низкие все-таки из-за другого подхода в строительстве и применении материалов. Возможно техасцы увидят тему и найдут в себе желание прокомментировать.
Рынок недвижимости Техаса перенасыщен, это во-первых. Во-вторых Техас никогда не был супер престижным местом, следовательно цены всегда были ниже, чем в среднем по штатам, в-третьих сегодняшние цены еще и результат housing collapse of 2008, зайдите на zillow.com, там все чарты цен приведены за последние несколько лет.
agvares, спасибо… просто сейчас мучаюсь сомнениями по поводу выбора места…
Рассматриваю Даллас, как один из возможных вариантов, но все пугают климатом =0
Я очень люблю Даллас и очень не хотелось уезжать, но пришлось по ряду причин. Планирую обязательно вернуться. Да, летом стоит жара, но для меня это никогда не было проблемой, потому что я никогда не был фанатом снежной и холодной зимы? Так что для меня это был даже плюс. Я думаю по соотношению цена-качество Даллас выигрывает по всем статьям.