Брошеный дом

Финансирование, Страхование и Недвижимость в США.
1

У нас тут домик стоит недалеко заброшенный. Забитые окна, во дворе разруха. Кто нибудь может рассказать - возможно ли его как то купить? Куда обращаться и вообще реально ли? Кто нибудь имел подобный опыт?

В общем то интересно - как купить заброшенный дом… :secret:

2

Попробуйте в сити-холле узнать про владельца дома. Или, если ваш город имеет сайт по налогам, поищите эту информацию онлайн. Или просто поищите информацию онлайн по адресу. Дом может находиться в частной собственности, на него могут платить налоги, но держать “как есть”, вовсе могут не собираться его продавать. Дом может принадлежать банку за долги (например, если хозяин обанкротился или умер). Дом может принадлежать городу или штату (опять же, за долги или по праву наследования). Но повторюсь, первичной информацией вы сможете разжиться в городской администрации (я думаю в первую очередь вы можете обратиться в городскую налоговую службу), а там дальше пляшите от этой информации.

3

http://www.govorimpro.us/showthread.php?t=6145 - отличная тема для данного вопроса. Почему не спросить там?

Ты живёшь в Квинсе? Если так, то и дом этот там же? если так, то есть несколько вариантов проверки дома не выходя из дома. Или не отходя от кассы.

  1. Городской сайт NYC Department of Finance: там можно увидеть налоги оплаченные и не оплаченные по каждому дому в городе. NYC Serv - New York City On-Line Payment Services Там же можно увидеть имя владельца каждого дома. Общественная информация! очень помогает в работе.
  2. Можно не заниматься никакой ерундой, а тупо вбить адрес в Гугл. Если дом продаётся, продавался или с ним что-то происходило, происходит, то эта информация будет там.
1 лайк
4

Да, домик в Квинсе (Астория). Как то сам не подумал вбить в гугл адрес =) Сейчас вбил - проверил за него 399к хотят =0. Как то пугают меня такие цены блин…
Дом 1920 года, с 2 комнатами :whats_up:
Ну чтож - будем искать :pardon:

5

Кто его хозяин? Банк? Человек?
Две спальни - это, как я знаю, самый неудобный вариант для большинства людей. Кроме этого, в доме 1920 года должен быть асбест, а чтобы его убрать, требуется нанимать специальную компанию, которая занимается чисткой асбеста. Это очень дорого. Это, возможно, и есть одна из причин, почему дом не продаётся. Если там две спальни, то там маленькая кухня.* Если дом 1920 года, то в подвале там очень низкие потокли,* а водопроводные и канализационные трубы делают его ещё ниже.* Чтобы их переделать, требуется нанимать водопроводчика с лицензией - это тоже много денег.
400 тысяч - при ссуде на 30 лет и банковском проценте 4.5 - чуть выше 2 тысяч в месяц, плюс налоги, страховка.
Налоги постоянно увеличиваются. Коз-лы. Но сейчас отличный банковский процент. Сколько ещё он таким низким будет?

*личные предположения.

6

Денег хотят за землю. Дом никому не нужен.

1 лайк