Страница 1 из 7 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 1 по 10 из 61
Like Tree1Likes

Тема: Купить квартиру для сдачи в аренду

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    23.12.2011
    Возраст
    49
    Сообщений
    8
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Вопрос Купить квартиру для сдачи в аренду

    Всех с наступающими! Что можно купить за 200 тыс? Я имею ввиду квартиру за кеш. Цель сдача в аренду. В идеале побережье типа Майами или вроде того. Реально ли после всех выплат что бы осталась десятка за год прибыли. Приехать отдохнуть. Сам белорус, гражданство Литва . Спрашиваю т.к. Имею 1 br в Дубае. Хочу продать. Спасибо, ежели кто ответит!




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,543
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Optimale Посмотреть сообщение
    Всех с наступающими! Что можно купить за 200 тыс? Я имею ввиду квартиру за кеш. Цель сдача в аренду. В идеале побережье типа Майами или вроде того. Реально ли после всех выплат что бы осталась десятка за год прибыли. Приехать отдохнуть. Сам белорус, гражданство Литва . Спрашиваю т.к. Имею 1 br в Дубае. Хочу продать. Спасибо, ежели кто ответит!
    Можно. Что будете делать после того, как квартиросъёмщик перестанет платить после, скажем, полугода?

  4. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    MarinaBad (24.12.2011), victor_ch (24.12.2011)

  5. #3
    Новичок
    Регистрация
    23.12.2011
    Возраст
    49
    Сообщений
    8
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Можно. Что будете делать после того, как квартиросъёмщик перестанет платить после, скажем, полугода?
    меня и интересуют ньюансы. В ОАЭ моей квартирой занимается агенство. Арендатор подписывает и регистрирует договор найма. Квартира может простоять если цена завышена. Но за 4 года простой был месяцев шесть. В принципе я доволен, но ездить туда семья уже не хочет. По существу вопроса хочется узнать. Неужели никто не в теме???

  6. #4
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    К сожалению не знаю ответов по поводу рынка аренды и цен до кризиса. Про аренду посмотрите http://www.apartmentguide.com/apartm...C-80.130300%29 это к тому за сколько сдается. Подробные ответы вам скорее дадут профессионалы: http://www.zillow.com/directory/Miam...estate-agents/

  7. #5
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Вы хотите купить дом в аэропорту Лос Анджелеса ?
    Налоги зависят от стоимости + местоположения: http://www.taxfoundation.org/research/show/1888.html

  8. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Lara2009 за это сообщение::

    Кофея (25.12.2011), Сашок PD (25.12.2011)

  9. #6
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Вот про rental - может кому пригодится:
    http://www.propertydo.com/
    http://www.rentlaw.com/statuerentlaw.htm

  10. #7
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Optimale Посмотреть сообщение
    Всех с наступающими! Что можно купить за 200 тыс? Я имею ввиду квартиру за кеш. Цель сдача в аренду. В идеале побережье типа Майами или вроде того. Реально ли после всех выплат что бы осталась десятка за год прибыли. Приехать отдохнуть.
    За 200 тысяч правильнее во всех отношениях покупать дом, а то и два. Основная проблема состоит в том, что Вы пытаетесь совместить желание самому там отдыхать с рентом на сторону. Либо у Вас коммерческий проект и десятка прибыли в 200 тысяч не проблема, в принципе. Либо, Вы держите для себя и платите за это.

    Теоретически, можно купить квартиру, которая сдается в аренду на недельной основе специальной организацией. Но тут есть сразу две проблемы:
    - сезонность, ибо Флорида не то место, где 52 недели в году много курортников
    - львиная доля денег осядет у управляющей этой квартирой компании, Вам мало достанется. Хотя, конечно, стоимость аренды намного выше, чем при сдаче в аренду на год.
    Seoul Cranberry likes this.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за этот пост:

    Lara2009 (25.12.2011)

  12. #8
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    47
    Сообщений
    19,947
    Спасибо
    1,146
    Сказали 10,755 раз в 4,198 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Mikhail Portnov Посмотреть сообщение
    Основная проблема состоит в том, что Вы пытаетесь совместить желание самому там отдыхать с рентом на сторону.
    Мне показалось что автор хочет отдыхать на вырученные деньги, а не именно в этом доме.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Mik777 за этот пост:

    victor_ch (25.12.2011)

  14. #9
    Гражданин
    Регистрация
    12.09.2009
    Адрес
    Минск
    Возраст
    36
    Сообщений
    1,087
    Спасибо
    28
    Сказали 214 раз в 168 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Я где-то вычитала, что при краткосрочной аренде налог выше для владельца квартир. Во всяком случае статья была про Флориду. При краткосрочной аренде точно нужен управляющий, ибо уборка/смена постельного/ключи забрать-отдать - требует телодвижений.
    Интересно ещё узнать про нюансы юр/гос защиты арендатора жилья. Например, в Лондоне мы уже предупредили съёмщиков, что к олимпиаде квартиры должны быть освобождены, ибо будут сдаваться в аренду совсем по другой цене. Вижу, что в США такое не прокатило бы.
    Я скакал три дня и три ночи рассказать вам, как вы неправы.

  15. #10
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,543
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Кофея Посмотреть сообщение
    ...в Лондоне мы уже предупредили съёмщиков, что к олимпиаде квартиры должны быть освобождены, ибо будут сдаваться в аренду совсем по другой цене. Вижу, что в США такое не прокатило бы.
    Фиг с два. Арендатор пошёл и ничего ему не будет. вы даже не имеет права войти в его(!) квартриу, которая расположена в Вашем доме.

  16. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Кофея (27.12.2011)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

недвижимость для сдачи в наем во Флориде

сдача недвижимости аренду сша

как купить и сдать в аренду квартиру во Флориде.

Флорида договор жилья

МАЙАМИ

сдача квартиры в аренду

сдача в аренду недвижимости в сша

жилье под сдачу

покупка квартиры

можно ли купить жильё в америке и его сдавать

как купить и сдать в аренду недвижимость в сша

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook