Страница 4 из 7 Первая 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 31 по 40 из 61
Like Tree1Likes

Тема: Купить квартиру для сдачи в аренду

  1. #31
    Гражданин
    Регистрация
    26.04.2011
    Возраст
    27
    Сообщений
    1,314
    Спасибо
    9
    Сказали 352 раз в 218 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Да? Я вот пытаюсь найти что-то подобное в законах той же Флориды, и безрезультатно. Но отлично припоминаю всякие преступления - убийства жильцов хозяевами квартир из-за того. что жильцы не желали выселяться из квартир.
    После истечения срока контракта, без продления нового, tenant перестает быть таковым, и становится просто чужаком, захватившим жилье без на то оснований. Что до преступлений - то вероятно, речь шла именно что о НЙС и controlled rent.

    А депозит можно взять какой угодно, хоть за год вперед. Чем менее надежный товарищ - тем больше депозит.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #32
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,551
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от greshnik01 Посмотреть сообщение
    После истечения срока контракта, без продления нового, tenant перестает быть таковым, и становится просто чужаком, захватившим жилье без на то оснований. Что до преступлений - то вероятно, речь шла именно что о НЙС и controlled rent.

    А депозит можно взять какой угодно, хоть за год вперед. Чем менее надежный товарищ - тем больше депозит.
    Про депозит: "можно" и вообще никого не пускать в квартиру. Попробуй арендуй квартиру с годовым депозитом.
    Про "становится чужаком": письменный договор не обязателен (по крайней мере, во многих штатах, или всех). Если сможешь показать мне какой-то закон, подтверждающий твои слова, то я буду очень багодарен.

  4. #33
    Гражданин
    Регистрация
    26.04.2011
    Возраст
    27
    Сообщений
    1,314
    Спасибо
    9
    Сказали 352 раз в 218 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Меня на "ты." Да. Мне ещё предстоит встретить закон, который разрешает намеренное убийство человека для защиты имущества.
    Ну что, тогда знакомься - Castle Doctrine. По ней, если вторжение вероятно приведет к атаке, можно стрелять во вторгшегося. Принята она не всеми штатами, и разумеется, либеральным штатом НЙ принята в слабой мере, но кое-где выражена довольно четко. Мне больше всего Колорадо нравится:
    "any occupant of a dwelling is justified in using any degree of physical force, including deadly physical force, against another person when that other person has made an unlawful entry into the dwelling, and when the occupant has a reasonable belief that such other person has committed a crime in the dwelling in addition to the uninvited entry, or is committing or intends to commit a crime against a person or property in addition to the uninvited entry, and when the occupant reasonably believes that such other person might use any physical force, no matter how slight, against any occupant"

  5. #34
    Гражданин
    Регистрация
    26.04.2011
    Возраст
    27
    Сообщений
    1,314
    Спасибо
    9
    Сказали 352 раз в 218 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Про "становится чужаком": письменный договор не обязателен (по крайней мере, во многих штатах, или всех). Если сможешь показать мне какой-то закон, подтверждающий твои слова, то я буду очень багодарен.
    Он не обязателен в письменном виде, но он должен быть хоть в каком-то. Если нет листка - потребуются свидетели, которые бы показали, что они слышали этот договор, и смогли бы непротиворечиво описать его положения. При наличии письменного контракта будет очень трудно доказать, что на следующий год был заключен устный контракт.

  6. #35
    Гражданин
    Регистрация
    26.04.2011
    Возраст
    27
    Сообщений
    1,314
    Спасибо
    9
    Сказали 352 раз в 218 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Кофея Посмотреть сообщение
    А есть закон, подобный рашинковскому о пользовании собственностью 15 лет и приобретению права на него?
    Такого нет, но в местах с controlled rent, возникает такое правило. Это не собственность, но даже лучше

  7. #36
    Новичок
    Регистрация
    23.12.2011
    Возраст
    49
    Сообщений
    8
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Спасибо большое всем. Все очень здраво и полезно. Конечно, вложив 200 тыс. В недвижку мне все равно где остановиться , приехав в страну. Мотивация здесь проста. Что бы квартира, дом полностью себя окупали, перспектива роста цены относительно затраченных средств и возможность приезжать для отдыха. Поэтому и интересуюсь побережьем. Надеялся , что откликнется кто нить, знающий тему изнутри так сказать. Пока не случилось. Все равно спасибо и с наступающим! Если что интересно по Дубаю, спрашивайте, с удовольствием отвечу.

  8. #37
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,721
    Спасибо
    494
    Сказали 7,757 раз в 4,498 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Optimale Посмотреть сообщение
    Что бы квартира, дом полностью себя окупали, перспектива роста цены относительно затраченных средств и возможность приезжать для отдыха.
    Находясь за границей у вас не будет возможности заниматься вашей недвижимостью.
    Вам придется отдать ее в управление какой-нибудь property management company. И вполне вероятно, что львиная доля дохода останется в этой компании.

  9. #38
    Новичок
    Регистрация
    23.12.2011
    Возраст
    49
    Сообщений
    8
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    В ОАЭ компания делает это за 5% от моего дохода.

  10. #39
    Новичок
    Регистрация
    23.12.2011
    Возраст
    49
    Сообщений
    8
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Находясь за границей у вас не будет возможности заниматься вашей недвижимостью.
    Вам придется отдать ее в управление какой-нибудь property management company. И вполне вероятно, что львиная доля дохода останется в этой компании.
    Что значит "львиная доля останется"? Компания предложит мне договор, по которому я должен буду отстегивать ей 60%?

  11. #40
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 950 раз в 629 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Booking.com

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

недвижимость для сдачи в наем во Флориде

сдача недвижимости аренду сша

как купить и сдать в аренду квартиру во Флориде.

Флорида договор жилья

МАЙАМИ

сдача квартиры в аренду

сдача в аренду недвижимости в сша

жилье под сдачу

покупка квартиры

можно ли купить жильё в америке и его сдавать

как купить и сдать в аренду недвижимость в сша

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook