Страница 3 из 7 Первая 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 21 по 30 из 61
Like Tree1Likes

Тема: Купить квартиру для сдачи в аренду

  1. #21
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,551
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от greshnik01 Посмотреть сообщение
    По окончании контракта прекрасно можно выкинуть.
    Да? Я вот пытаюсь найти что-то подобное в законах той же Флориды, и безрезультатно. Но отлично припоминаю всякие преступления - убийства жильцов хозяевами квартир из-за того. что жильцы не желали выселяться из квартир.
    "The tenant's rights are specified in the Florida Statutes at chapter 83 part 2. A tenant in public housing has rights under federal law, as well. If there is no written lease, these laws regulate the tenant's rights. There may also be a written lease which could affect a tenant's rights.
    A tenant is entitled to the right of private, peaceful possession of the dwelling. Once rented, the dwelling is the tenant's to lawfully use."

    http://www.floridabar.org/tfb/TFBCon...20OF%20TENANTS
    Цитата Сообщение от greshnik01 Посмотреть сообщение
    Ну для этого и берут же deposit. Нет тут таких уж серьезных проблем, всех выселяют рано или поздно.
    Да, депозит. На один месяц. А я у тебя буду ещё год жить. Бесплатно. А потом и нагажу тебе.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин Аватар для Laminaria
    Регистрация
    05.05.2009
    Сообщений
    12,021
    Спасибо
    6,202
    Сказали 8,704 раз в 3,804 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Если жилец исправно платит, то вы его не выгоните никак. Исключение может составлять случаи, типа, жилец намеренно дом ломает - стену вывернул.
    Ничего себе, даже если нет контракта? Это же частная территория\собственность, а на ней чужие люди находятся без каких-либо на то оснований. Да, действительно подумаешь сто раз связываться ли со сдачей жилья. Наверное поэтому так строго проверяются все документы и так проблематично снять первое жилье.

  4. #23
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,551
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Laminaria Посмотреть сообщение
    Ничего себе, даже если нет контракта? Это же частная территория\собственность, а на ней чужие люди находятся без каких-либо на то оснований. Да, действительно подумаешь сто раз связываться ли со сдачей жилья. Наверное поэтому так строго проверяются все документы и так проблематично снять первое жилье.
    Первая часть - с точностью до наоборот. Если Вы сдаёте мне кавартиру, то она становится моей. Вы не имеете право войти в неё. Если Вам требуется провести инспекцию, то вы обязаны меня оповестить (письменно) за какое-то время об этом, чтобы я был готов. Ваша квартира становится моей пока я там живу. И да, именно по-этому, многие хозяева проверяют будущих жильцов - они хотят обезопаситься. И найти хороших жильцов - большая проблема. Тот. кто имеет и сдаёт жильё ы рент могут это подтвердить. И именно из-за этого я никогда не куплю дом с лишней квартирой в нём.
    Возвращаясь к жильцам и их выселению. Поставьте себя на место жильцов. Скажем, Вы, муж и двое детей. Ваша мебель, работа недалеко, школа у детей. И тут заявляюсь я в воскресенье утром, здрасьте, я ваша тётя, вон отсюдава! Причина? Пошли вы со своей причиной.

  5. #24
    Гражданин Аватар для Laminaria
    Регистрация
    05.05.2009
    Сообщений
    12,021
    Спасибо
    6,202
    Сказали 8,704 раз в 3,804 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Первая часть - с точностью до наоборот. Если Вы сдаёте мне кавартиру, то она становится моей. Вы не имеете право войти в неё. Если Вам требуется провести инспекцию, то вы обязаны меня оповестить (письменно) за какое-то время об этом, чтобы я был готов. Ваша квартира становится моей пока я там живу. И да, именно по-этому, многие хозяева проверяют будущих жильцов - они хотят обезопаситься. И найти хороших жильцов - большая проблема. Тот. кто имеет и сдаёт жильё ы рент могут это подтвердить. И именно из-за этого я никогда не куплю дом с лишней квартирой в нём.
    Возвращаясь к жильцам и их выселению. Поставьте себя на место жильцов. Скажем, Вы, муж и двое детей. Ваша мебель, работа недалеко, школа у детей. И тут заявляюсь я в воскресенье утром, здрасьте, я ваша тётя, вон отсюдава! Причина? Пошли вы со своей причиной.
    Это все правильно, на время действия контракта все так и должно быть, нельзя трогать жильцов, входить к ним, выселять, это понятно. Меня поразило, что нет никаких прав у владельца после действия контракта.

  6. #25
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,551
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Laminaria Посмотреть сообщение
    Это все правильно, на время действия контракта все так и должно быть, нельзя трогать жильцов, входить к ним, выселять, это понятно. Меня поразило, что нет никаких прав у владельца после действия контракта.
    У жильцов ведь тоже должны быть права. Пример я описал выше. Хозяева должны быть готовы к такому повороту событий. Рент можно повышать только на разрешённый годовой (или ещё как-то) процент. А письменный контракт во многих или всех штатов - не обязателен. Даже более того: вы позовёте меня в гости, я у вас переночую пару нелеь, а потом вы меня можете не выселить. А если поменяете е замки, то я на вас подам заявление и вы можете получить повестку в суд (это очень утрированно и краски, как сказал Грешник, сгущены).

  7. #26
    MBA
    MBA вне форума
    Гражданин Аватар для MBA
    Регистрация
    15.05.2011
    Адрес
    LOS-ANGELES
    Возраст
    46
    Сообщений
    672
    Спасибо
    205
    Сказали 404 раз в 199 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    У жильцов ведь тоже должны быть права. Пример я описал выше. Хозяева должны быть готовы к такому повороту событий. Рент можно повышать только на разрешённый годовой (или ещё как-то) процент. А письменный контракт во многих или всех штатов - не обязателен. Даже более того: вы позовёте меня в гости, я у вас переночую пару нелеь, а потом вы меня можете не выселить. А если поменяете е замки, то я на вас подам заявление и вы можете получить повестку в суд (это очень утрированно и краски, как сказал Грешник, сгущены).
    А если я такого "гостя" пристрелю? Вроде как в Штатах так можно . Посягательство на чужую собственность. Скажу мол влез кто то ночью , я в потьмах не разглядел. Потом, ба , да этож один из друзей . Ну да ладно.

  8. #27
    Гражданин
    Регистрация
    12.09.2009
    Адрес
    Минск
    Возраст
    36
    Сообщений
    1,087
    Спасибо
    28
    Сказали 214 раз в 168 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    А есть закон, подобный рашинковскому о пользовании собственностью 15 лет и приобретению права на него?
    Я скакал три дня и три ночи рассказать вам, как вы неправы.

  9. #28
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,551
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от MBA Посмотреть сообщение
    А если я такого "гостя" пристрелю? Вроде как в Штатах так можно . Посягательство на чужую собственность. Скажу мол влез кто то ночью , я в потьмах не разглядел. Потом, ба , да этож один из друзей . Ну да ладно.
    И с чего ты взял, что это "можно"? Где? Ерунда какая-то, основанная на "мне кто-то когда-то где-то сказал."
    Цитата Сообщение от Кофея Посмотреть сообщение
    А есть закон, подобный рашинковскому о пользовании собственностью 15 лет и приобретению права на него?
    Автоматическое право? Хмм... не слышал. Но есть, что-то, типа, если живёшь по соседству (прилегающая территория) с городской или штатной землёй, которая "неочелдовечена" - кусты, заросли, и какую-то часть земли обрабатываешь и ухаживаешь. то через 8 лет можно её "присвоить," но строить на ней сооружения, кажется нельзя. К сожалению, ссылку найти не могу. Это город Нью-Йорк.

  10. #29
    MBA
    MBA вне форума
    Гражданин Аватар для MBA
    Регистрация
    15.05.2011
    Адрес
    LOS-ANGELES
    Возраст
    46
    Сообщений
    672
    Спасибо
    205
    Сказали 404 раз в 199 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    И с чего ты взял, что это "можно"? Где?
    Вы уверены что нельзя?

  11. #30
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,551
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Купить квартиру для сдачи в аренду

    Booking.com
    Цитата Сообщение от MBA Посмотреть сообщение
    Вы уверены что нельзя?
    Меня на "ты." Да. Мне ещё предстоит встретить закон, который разрешает намеренное убийство человека для защиты имущества.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

недвижимость для сдачи в наем во Флориде

сдача недвижимости аренду сша

как купить и сдать в аренду квартиру во Флориде.

Флорида договор жилья

МАЙАМИ

сдача квартиры в аренду

сдача в аренду недвижимости в сша

жилье под сдачу

покупка квартиры

можно ли купить жильё в америке и его сдавать

как купить и сдать в аренду недвижимость в сша

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook