Показано с 1 по 9 из 9

Тема: Как проверить собственника недвижимости?

  1. #1
    Гражданин Аватар для Melisanta
    Регистрация
    31.07.2011
    Адрес
    The Golden State
    Возраст
    44
    Сообщений
    13,988
    Спасибо
    4,128
    Сказали 6,145 раз в 3,659 постах

    Как проверить собственника недвижимости?

    Прошу прощенья, если подобное уже спрашивали. Поисковик не нашёл ответа.
    Существует ли возможность проверить кто the owner of property? For free
    Роюсь-роюсь - даже гугл мне не в помощь! Может, кто знает? Подскажите, пожалуйста!
    Заранее спасибо.




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Заблокирован
    Регистрация
    11.05.2007
    Адрес
    Peach State
    Возраст
    38
    Сообщений
    4,410
    Спасибо
    1,250
    Сказали 2,293 раз в 1,217 постах

    Re: Как проверить собственника недвижимости?

    Бесплатно - шодить в [Tax Assessors Office] каунти и проверить [public records].

  4. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Volha за это сообщение::

    Melisanta (13.08.2011), Viktoriya_V (13.08.2011)

  5. #3
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,773
    Спасибо
    1,571
    Сказали 4,790 раз в 2,525 постах

    Re: Как проверить собственника недвижимости?

    Совершенно верно. Вы можете *попытаться* проверить в городской администрации. Почему "попытаться" - я не уверен, что это настолько публичная информация, чтобы ее давали всем подряд. Хотя кто знает - в некоторых штатах существуют сайты, где зарегистрировавшись можно посмотреть оценочную информацию по недвижимости, и одним из пунктов является "история продаж", то есть там перечислены официальные владельцы недвижимости.

    Однако и тут не все так просто - существует такая вещь как lien (что-то типа "залога"). То есть, к примеру, владелец мог взять кредит в счет стоимости дома, и по большому счету он уже не является владельцем имущества. Если недвижимость будет продаваться или с ней будут происходить любые другие операции, владелец кредита имеет первоочередное право на имущество. А в некоторых случаях, например, если человек не платил налоги на недвижимость, дом или квартира может вообще быть продана с аукциона "по остаточной стоимости". Поэтому помимо того, "на кого записана недвижимость", желательно еще выяснить, нет заложена ли эта недвижимость. В большинстве случаев это все должно быть в "публичных записях" в том же каунти или в городской администрации, но не всегда.
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  6. Эти 2 пользователи сказали Спасибо MikeS за это сообщение::

    Melisanta (13.08.2011), Viktoriya_V (13.08.2011)

  7. #4
    Заблокирован
    Регистрация
    11.05.2007
    Адрес
    Peach State
    Возраст
    38
    Сообщений
    4,410
    Спасибо
    1,250
    Сказали 2,293 раз в 1,217 постах

    Re: Как проверить собственника недвижимости?

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Совершенно верно. Вы можете *попытаться* проверить в городской администрации. Почему "попытаться" - я не уверен, что это настолько публичная информация, чтобы ее давали всем подряд. Хотя кто знает - в некоторых штатах существуют сайты, где зарегистрировавшись можно посмотреть оценочную информацию по недвижимости, и одним из пунктов является "история продаж", то есть там перечислены официальные владельцы недвижимости.

    Однако и тут не все так просто - существует такая вещь как lien (что-то типа "залога"). То есть, к примеру, владелец мог взять кредит в счет стоимости дома, и по большому счету он уже не является владельцем имущества. Если недвижимость будет продаваться или с ней будут происходить любые другие операции, владелец кредита имеет первоочередное право на имущество. А в некоторых случаях, например, если человек не платил налоги на недвижимость, дом или квартира может вообще быть продана с аукциона "по остаточной стоимости". Поэтому помимо того, "на кого записана недвижимость", желательно еще выяснить, нет заложена ли эта недвижимость. В большинстве случаев это все должно быть в "публичных записях" в том же каунти или в городской администрации, но не всегда.
    У нас ( в [GA]) - вполне "публичная". Пришёл - посмотрел [deed] в которм написано кто кому когда и что.
    Это наиболее достоверный способ узнать не открыто ли [foreclosure] на дом, который вы рентовать собрались, например.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Volha за этот пост:

    Melisanta (13.08.2011)

  9. #5
    Гражданин Аватар для Dreamingcat
    Регистрация
    02.08.2011
    Адрес
    AK
    Сообщений
    1,733
    Спасибо
    1,152
    Сказали 3,976 раз в 984 постах

    Re: Как проверить собственника недвижимости?

    Цитата Сообщение от Melisanta Посмотреть сообщение
    кто the owner of property? For free
    Цитата Сообщение от Olalagp Посмотреть сообщение
    Бесплатно - шодить в [Tax Assessors Office] каунти и проверить [public records].
    Правильно, иногда достаточно найти правильный сайт. Линк не вставляется, но введя в Гугл например "San Diego County +Free Public Records Directory" вы выйдете на сайт. К сожалению, не все каунтис помещают базу данных собственников он-лайн.

    Еще попробуйте серч по "[Ваша каунти] Property Tax Records", если первый сайт окажется пустышкой.

  10. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Dreamingcat за это сообщение::

    Melisanta (13.08.2011), Viktoriya_V (13.08.2011)

  11. #6
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,691
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Как проверить собственника недвижимости?

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    я не уверен, что это настолько публичная информация
    В Калифорнии информация о property - публичная.
    http://publicrecords.onlinesearches.com/California.htm

  12. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    Melisanta (13.08.2011), Viktoriya_V (13.08.2011)

  13. #7
    Гражданин Аватар для Dreamingcat
    Регистрация
    02.08.2011
    Адрес
    AK
    Сообщений
    1,733
    Спасибо
    1,152
    Сказали 3,976 раз в 984 постах

    Re: Как проверить собственника недвижимости?

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    В Калифорнии информация о property - публичная.
    Уловила point MikeS. Действительно не все залоги имущества могут быть видны. Знаю об этом непонаслышке. Если Melisanta пытается узнать больше о проперти, которую собирается купить, то волнения обоснованны. Особенно если проперти на foreclosure. В таком случае чтобы себя обезопасить советуют получить clean title через Title Agency.

    Хотя если пробежаться по recorded document at the State Recorders Office обращая особое внимание на документы с названием Deed of Trust (займы под эту проперти) это уже даст неплохую картинку. Не все займы могут быть зарегистрированы в Recorders Office поэтому могут быть не видны на бесплатном сайте каунти.

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Dreamingcat за этот пост:

    Melisanta (13.08.2011)

  15. #8
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,691
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Как проверить собственника недвижимости?

    Цитата Сообщение от Dreamingcat Посмотреть сообщение
    В таком случае чтобы себя обезопасить советуют получить clean title через Title Agency.
    Чтобы обезопасить покупателя придумали Title insurance.

  16. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    Melisanta (13.08.2011), MikeS (13.08.2011)

  17. #9
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,524
    Спасибо
    8,679
    Сказали 12,320 раз в 6,106 постах

    Re: Как проверить собственника недвижимости?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Melisanta Посмотреть сообщение
    Существует ли возможность проверить кто the owner of property? For free
    Да. Попробуйте поискать в том же Google, используя property fee или property tax.

  18. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    Lucy (13.08.2011), Melisanta (13.08.2011)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

как по адресу в США найти собственника

foreclosure

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook