Показано с 1 по 8 из 8

Тема: Предложили выкупить проценты

  1. #1
    Постоянный резидент
    Регистрация
    20.05.2009
    Адрес
    San Diego, CA
    Сообщений
    302
    Спасибо
    134
    Сказали 142 раз в 68 постах

    Предложили выкупить проценты

    Прокомментируйте ситуацию, пожалуйста, кто в курсе.
    Нам нужно было срочно дом продать, мы продавали себе в убыток, за полтора месяца не было ни одного не то что покупателя, просто смотрителя... Мы сказали агенту, что все равно будем уезжать, и спросили о возможности сдавать. На следующий день агент привел клиентов, они сразу сказали, что хотят дом, не торговались, НО!!!
    Они не давали нам даже даунпэймент, только 2 тысячи, но согласились на все наши условия, и цену, и срок нашего отъезда и все наши условия приняли, и взяли дом на 3 года под 8, 5 процентов годовых. ТО есть мы в роли банка дали им заем. И сразу же мы все подписали, теперь просто ждем документов и чемоданы собираем. В тот же день появился еще один покупатель и предложил на нормальных условиях, но было уже поздно, так нам сказал агент. Да и ладно, -поздно так поздно. Мы не жалели о том, что рискнули и согласились на такие условия, уж как-то подозрительно долго ну никто не объявлялся. Хотя деньги нам ну очень нужны на новом месте, очень не хочется жить в съемном жилье... Совершенно случайно поделились информацией с нашим банкиром, она на следующий день нам позвонила и сказала, что есть желающие выкупить у нас эти проценты. Вот мы и думаем, что наверное нам отчаянно повезло!!! - конечно если все срастется. Может, есть какие подводные камни, о которых мы не знаем... Кто что может сказать, будем благодарны за любую информацию.




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Новичок
    Регистрация
    04.07.2011
    Адрес
    Калифорния, США
    Сообщений
    2
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Предложили выкупить проценты

    В каком штате Вы находитесь? Какой cjntingency period указан в вашем контракте с текущим покупателем?

  4. #3
    Постоянный резидент
    Регистрация
    20.05.2009
    Адрес
    San Diego, CA
    Сообщений
    302
    Спасибо
    134
    Сказали 142 раз в 68 постах

    Re: Предложили выкупить проценты

    Цитата Сообщение от OleKie Посмотреть сообщение
    В каком штате Вы находитесь? Какой cjntingency period указан в вашем контракте с текущим покупателем?
    Спасибо вам большое, что откликнулись! Мы в Миссури. А что это за период и что для нас лучше - подольше или наоборот, покороче?
    Последний раз редактировалось Scan; 05.07.2011 в 19:52.

  5. #4
    Постоянный резидент
    Регистрация
    20.05.2009
    Адрес
    San Diego, CA
    Сообщений
    302
    Спасибо
    134
    Сказали 142 раз в 68 постах

    Re: Предложили выкупить проценты

    Contingecy period, в нашем случае отсутствует, с согласия обеих сторон.

  6. #5
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,397 раз в 4,959 постах

    Re: Предложили выкупить проценты

    Уточните: они обещали выплатить стоимость дома за 3 года под 8.5%? Что-то стремно как-то. Почему не купить через банк, тем более, что банковские % меньше? Банк лон не дал? А где гарантия, что покупатель платежеспособен?

    Продайте не %, а весь долг, если банк возьмет, а то много таких умных: минимальный риск с максимальным возвратом (это про "банкира" вашего).
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  7. #6
    Постоянный резидент
    Регистрация
    20.05.2009
    Адрес
    San Diego, CA
    Сообщений
    302
    Спасибо
    134
    Сказали 142 раз в 68 постах

    Re: Предложили выкупить проценты

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Уточните: они обещали выплатить стоимость дома за 3 года под 8.5%? Что-то стремно как-то. Почему не купить через банк, тем более, что банковские % меньше? Банк лон не дал? А где гарантия, что покупатель платежеспособен?

    Продайте не %, а весь долг, если банк возьмет, а то много таких умных: минимальный риск с максимальным возвратом (это про "банкира" вашего).
    Так и есть. По их словам, они готовы выкупить весь долг. Мы так надеемся.

  8. #7
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,397 раз в 4,959 постах

    Re: Предложили выкупить проценты

    Продавайте, не задумываясь.
    Избавьте себя от риска - нет никаких гарантий, что ваш покупатель в любой момент не обьявит себя банкротом, и не перестанет платить.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Юлик за этот пост:

    DV2009_UA (06.07.2011)

  10. #8
    Постоянный резидент
    Регистрация
    20.05.2009
    Адрес
    San Diego, CA
    Сообщений
    302
    Спасибо
    134
    Сказали 142 раз в 68 постах

    Re: Предложили выкупить проценты

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Продавайте, не задумываясь.
    Избавьте себя от риска - нет никаких гарантий, что ваш покупатель в любой момент не обьявит себя банкротом, и не перестанет платить.
    Да. Спасибо за совет. Так и сделаем.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook