Страница 2 из 3 Первая 1 2 3 Последняя
Показано с 11 по 20 из 21

Тема: Обьясните пожалуйста,ситуация такова - могу я изменить статус купив жильё в Америке?

  1. #11
    Резидент Аватар для Михаил
    Регистрация
    13.09.2006
    Адрес
    Украина
    Возраст
    30
    Сообщений
    52
    Спасибо
    2
    Сказали 4 раз в 3 постах

    Re: Изменить статус купив жильё в Америке?

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    вы уверены, что именно на это расписаны ваши деньги? насколько я знаю, там расписывается, сколько рабочих мест вы должны создать и как.
    Вполне может быть, я вдетали особо не вчитывался, в любом случае спасибо за ответы

    "Мне больно видеть белый свет, мне лучше в полной темноте. Я очень, очень много лет мечтаю только о еде, мне слишком тесно взаперти, и я мечтаю об одном.... Скорей свободу обрести, прогрызть свой ветхий старый дом - проклятый старый дом....."

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Михаил за этот пост:

    TimourK (16.02.2010)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #12
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,848
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,604 раз в 7,820 постах

    Обьясните пожалуйста,ситуация такова - могу я изменить статус купив жильё в Америке?

    [when it comes to immigration], в детали желательно и обязательно вчитываться.
    23 годa в США and counting!

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Lucy за этот пост:

    TimourK (16.02.2010)

  6. #13
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2007
    Сообщений
    680
    Спасибо
    170
    Сказали 205 раз в 112 постах

    Хотим купить домик

    Мой товарищ готов купить домик в штатах, 500к. Ему не нужна GK.
    Но желательно иметь нормальную визу, чтобы можно было регулярно приезжать и спокойно отдыхать. Мы тут присмотрели домик за 400к вВашингтоне на берегу океана. Но вот пока так и не поняли как купить этот домик.

    Деньги легальные, на счету в банке, но не в США.
    Кто может подскажет, как купить этот домик?
    Какие документы оформляются при покупке, как выглядят.
    Есть ли налоги при покупке дома? Если есть, то какие?
    Как просить визу при наличии недвижимости? какую?

  7. #14
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,436
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: Хотим купить домик

    Цитата Сообщение от starshina Посмотреть сообщение
    Мой товарищ готов купить домик в штатах, 500к. Ему не нужна GK.
    Но желательно иметь нормальную визу, чтобы можно было регулярно приезжать и спокойно отдыхать. Мы тут присмотрели домик за 400к вВашингтоне на берегу океана. Но вот пока так и не поняли как купить этот домик.

    Деньги легальные, на счету в банке, но не в США.
    Кто может подскажет, как купить этот домик?
    Какие документы оформляются при покупке, как выглядят.
    Есть ли налоги при покупке дома? Если есть, то какие?
    Как просить визу при наличии недвижимости? какую?
    Желание купить недвижимость в Америке не даёт право ни на какую специфическую визу. Поэтому остаётся стандартный набор:
    Временные визы - http://www.uscis.gov/portal/site/usc...0048f3d6a1____
    Визы на постоянное место жительства - http://travel.state.gov/visa/immigra...ypes_1326.html

    Налоги надо платить не только при покупке, но и потом каждые полгода. Сумма очень сильно зависит от места расположения недвижимости.


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  8. #15
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,748
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,395 раз в 4,958 постах

    Re: Хотим купить домик

    Цитата Сообщение от starshina Посмотреть сообщение
    Мой товарищ готов купить домик в штатах, 500к. Ему не нужна GK. Но желательно иметь нормальную визу, чтобы можно было регулярно приезжать и спокойно отдыхать. Но вот пока так и не поняли как купить этот домик.

    Деньги легальные, на счету в банке, но не в США.
    Кто может подскажет, как купить этот домик?
    Какие документы оформляются при покупке, как выглядят.
    Есть ли налоги при покупке дома? Если есть, то какие?
    Как просить визу при наличии недвижимости? какую?
    Кредит на покупку недвижимости иностранному гражданину дается при следующих условиях:
    - начальный взнос 25–30% стоимости приобретаемой недвижимости плюс 4-6% для покрытия издержек по сделке,
    - имеет счет в своем банке, достаточный для покрытия регулярных выплат в течение последующих шести месяцев (так называемый резерв - требованиэ может отличаться в различных [mortgage companies]).
    - Счет в американском банке иметь не обязательно, но поскольку все данные о финансовом положении находятся за границей, требуется определенное время для их проверки, что замедляет процесс покупки.

    Все владельцы недвижимости в США обязаны платить налоги в пользу школ, общественных проектов, для нужд местных органов власти, а также иметь страховку на случай стихийных бедствий. Это два отдельных платежа, не входящих в оригинальный [mortgage] - тн [property tax] и [insuarance]. Их можно включить в помесячные платежи (как наиболее часто случается с [insuarance]), а можно платить отдельно. Суммы зависят от штата, графства и топографических особенностей: на берегу океана будет высокий [flood insuarance], а в горах - нет.

    Недостатком владения недвижимостью в США для иностранцев является то, что в случае ее продажи правительство США удерживает 10% от суммы сделки в качестве налога на продажу.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Юлик за этот пост:

    TimourK (16.02.2010)

  10. #16
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,848
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,604 раз в 7,820 постах

    Обьясните пожалуйста,ситуация такова - могу я изменить статус купив жильё в Америке?

    но самая-самая проблема в том, что даже если у вас будет здесь домик для отдыха, это далеко не факт, что вам дадут визу этом домиком насладиться.
    23 годa в США and counting!

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Lucy за этот пост:

    TimourK (16.02.2010)

  12. #17
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2007
    Сообщений
    680
    Спасибо
    170
    Сказали 205 раз в 112 постах

    Обьясните пожалуйста,ситуация такова - могу я изменить статус купив жильё в Америке?

    2Юлик,
    Кредит не нужен, деньги вот они, в банке на счету. Когда человек сможет приехать и будет иметь адрес, то сможет открыть и счет в США без проблем, соответственно и платежи за коммунальне услуги и пр. сможет платить уже с этого счета.

    С визой понятно - привилегий нет, нужно идти стандартным путем.

    Но как совершить саму покупку? Вот он дом, хозяин дома. Куда идти? Как деньги хозяину отдать? Наличные отпадают.

  13. #18
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    34,848
    Спасибо
    1,923
    Сказали 11,604 раз в 7,820 постах

    Обьясните пожалуйста,ситуация такова - могу я изменить статус купив жильё в Америке?

    get a buyer's agent.
    23 годa в США and counting!

  14. #19
    Администратор Аватар для Ильич
    Регистрация
    23.01.2006
    Адрес
    "Говорим про нас"
    Возраст
    47
    Сообщений
    24,436
    Записей в дневнике
    2
    Спасибо
    2,325
    Сказали 14,776 раз в 4,454 постах

    Re: Обьясните пожалуйста,ситуация такова - могу я изменить статус купив жильё в Амер

    Цитата Сообщение от starshina Посмотреть сообщение

    Но как совершить саму покупку? Вот он дом, хозяин дома. Куда идти? Как деньги хозяину отдать? Наличные отпадают.
    Находите недвижимость которая вам нравится, связываетесь с продавцом, обычно продают real estate агенты от лица продавца. Подписываете с ним контракт когда договоритесь о цене. Назначаете closing в title company где оформите сделку. На сделке выплачиваются все деньги и расчёты между продавцом и покупателем. Если вы не знаете с чего начать то наймите real estate агента и он с вами будет работать по покупке недвижимости.

    При оформлении сделки слишком много нюансов чтобы было возможно описать это в одном сообщении. Про это книги пишут.

    Вот например официальная информация с домена .gov о покупке недвижимости http://www.hud.gov/buying/

    Там более подробно всё описано.


    To view links or images in signatures your post count must be 1 or greater. You currently have 0 posts.

    Троллей, как и тараканов, до конца извести нельзя. Избавься от одного, на его место всегда придёт новый; идиотов и социопатов очень много. Поэтому единственное верное средство от тролля - не вступая в перепалку "забанить".


  15. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Ильич за это сообщение::

    Dennis-NSK-KS (22.06.2009), starshina (10.07.2007)

  16. #20
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,748
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,395 раз в 4,958 постах

    Re: Обьясните пожалуйста

    Booking.com
    Хомер, спасибо - книга очень полезная. Вот мои наметки:

    Все, что написано ниже, накидано очень схематично, и может достаточно сильно варьироваться в зависимост от конкретных обстоятельств. Ну, и добрые люди поправят.

    1. дом уже выбран (а вы уверены, что он вашему другу понравится? Вдруг ему понравится домик соседа?). Лучше бы ему самому приехать и посмотреть. Судя по вашим вопросам опыта у вас не густо. Лучшая услуга - хорошо изучиить рынок недвижимости в пределах отведенной суммы к приезду друга и показать ему кучу домов. Опять же это может быть сделано при помощи [real estate broker], который возьмет % от сделки, или без него - от опыта зависит.

    2. Переговоры с агентом продавца об условиях приобретения ([offer, counteroffer, acceptance]), составление договора купли-продажи [Purchase and Sale contract].

    3. Проведение инспекции [physical inspection] - нанимается инженер за фиксированную сумму денег, который осматривает дом на предмет неполадок. По итогам [physical inspection] можно сбить цену или потребовать устранить дефекты.

    Для дальнейчих шагов понадобится лоер.

    4. Получение [Preliminary Title Report] - заложен ли дом за долги, является ли законным владельцем продавец итп.

    5. Получение финансирования (если недвижимость приобретается с помощью кредита) - вас это касаться не будет.

    6. Оформление договора страхования недвижимости.

    7. Завершение процесса приобретения - оформление [settlment statement], подписание итоговых документов, оплата - хоть [certified bank check], хоть чемоданом.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  17. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Юлик за это сообщение::

    Dennis-NSK-KS (22.06.2009), starshina (10.07.2007)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook