Страница 4 из 7 Первая 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 31 по 40 из 69

Тема: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

  1. #31
    Гражданин Аватар для Gladias
    Регистрация
    14.05.2011
    Адрес
    Hordaland
    Возраст
    44
    Сообщений
    596
    Спасибо
    46
    Сказали 158 раз в 86 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от Павел Д. Посмотреть сообщение
    Подскажите, какие платежи нужно учитывать при содержании собственного дома?
    После проведения некоторого анлиза прикинул, что вполне реально приобрести 3-х спальный (Я, жена, двое детей) дом в пределах 300К.
    Хочу понять во сколько может обойтись его содержание. Район Чикаго.
    Если грубо, отнимайте два нуля от суммы кредита - вот и получится месячный расход


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #32
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,552
    Спасибо
    8,682
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от Gladias Посмотреть сообщение
    Если грубо, отнимайте два нуля от суммы кредита - вот и получится месячный расход
    Ну, это очень-очень грубо.

  4. #33
    MBA
    MBA вне форума
    Гражданин Аватар для MBA
    Регистрация
    15.05.2011
    Адрес
    LOS-ANGELES
    Возраст
    46
    Сообщений
    672
    Спасибо
    205
    Сказали 404 раз в 199 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    [QUOTE=Сашок PD;743444]Моя экономика отличается от твоей. Плюс, я люблю вещи в моём доме так, как их люблю я, а не сосед или другой посторонний дядя.
    А что Вам мешает иметь свои вещи в съемном жилье?

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Можете привести расчеты? Только давайте сравнивать яблоко с яблоком. Предположим, дом стоит 300 тысяч. Аренда такого же точно дома будет стоить 2000-2500. Естественно, "полная окупаемость" наступит очень не скоро. Но когда-нибудь наступит (пусть будет 2500 в месяц, то есть в год получается 30 тысяч, то есть через десять лет). Теперь предположим, что вы дом не купили, а все это время арендуете. За эти же 10 лет вы выплатите эти же 300 тысяч. Но в первом случае через десять лет у вас будет полностью выплаченный дом, тогда как во втором случае у вас не будет ни 300 тысяч, ни дома.
    При цене в 300 т. Вы не упоминаете сколько он обойдется после выплаты мортгиджа. Безусловно снимать всю жизнь глупо. Сравнить яблоко с яблоком не получится по некоторым причинам: мне нравится дом в определенном месте, так вот одного только налога на недвижимость мне хватит чтобы снять кондо в этом же месте. Плюс я должен расстаться с приличной суммой , которую вложив в бизнес, можно получить прибыль которой хватит и на аренду дома и на хорошо пожить. Чем лучше дом по отношению к кондо - более просторными помещениями и + одной спальней. Я прошу прощения, т.к. понимаю , что моя математика всем не подойдет .

  5. Эти 2 пользователи сказали Спасибо MBA за это сообщение::

    LanaKo (27.03.2012), N&M (04.09.2012)

  6. #34
    Гражданин Аватар для Old Ranger
    Регистрация
    18.05.2010
    Адрес
    SFBA
    Возраст
    41
    Сообщений
    567
    Спасибо
    1,002
    Сказали 1,000 раз в 193 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    А можно не засорять тему спорами? Тема всё таки не о сравнении рента с покупкой, а конкретно о покупке своего дома. Даже вопросы типа, почём купили, сколько обходится содержание - тоже второстепенны. Топикстартеру (и мне тоже) интересно на какой уровень и как скоро выбиваются эмигранты в первом поколении.
    Например, нам пока в Силиконовке покупка дома кажется несбыточной мечтой! 2-х бедрумные, малюсенькие домики от 500-800 килобаксов стоят (имеется ввиду нормальные районы с нормальными школами).
    Даже подумываем переехать из-за этого в другой штат!
    А доказывать другим, почему вы не покупаете, а снимаете или наоборот, можно до бесконечности!
    "Будьте реалистами - мечтайте о невозможном."
    Уолт Дисней

  7. Эти 4 пользователи сказали Спасибо Old Ranger за это сообщение::

    HelfGott (15.03.2012), Павел Д. (14.03.2012), Сашок PD (14.03.2012), Снегурочка (11.04.2012)

  8. #35
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,552
    Спасибо
    8,682
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от MBA Посмотреть сообщение
    А что Вам мешает иметь свои вещи в съемном жилье?
    Меня на "ты."
    В рентованном жилье сотни и тысячи ограничений. Начиная от покраски стен или клейки обоев, до кухонных шкафов, до дверей и ручек к ним, до цвета кафеля и формы унитаза, до перил и лестниц, до использования территории двора, до замены люстры, до стиралки и сушилки, и тд. и тд. и тд.
    Цитата Сообщение от Old Ranger Посмотреть сообщение
    Топикстартеру (и мне тоже) интересно на какой уровень и как скоро выбиваются эмигранты в первом поколении.
    Моя мать купила первый дом со мной после 11 лет. Я купил свой дом с женой после 17 лет. Но я бы сказал, что большинство покупает дом между 5 и 10 лет проживания в стране. Эта "статистика" основана только лишь на некоторых личных наблюдений моих знакомых.

  9. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    HelfGott (15.03.2012), Old Ranger (14.03.2012)

  10. #36
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    62
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,140 раз в 729 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от Old Ranger Посмотреть сообщение
    А можно не засорять тему спорами? Тема всё таки не о сравнении рента с покупкой, а конкретно о покупке своего дома. Даже вопросы типа, почём купили, сколько обходится содержание - тоже второстепенны.
    Да, логично.
    На левом и правом побережьях - соглашусь с Сашком, между 5 и 10 годами обычно.
    Во внутренних штатах, на южном побережье и во Флориде 3-6 лет, как правило.
    Если приезжающие по рабочей визе, то обычно через год - полтора могут, но еще не хотят или не готовы. Хотя это тоже отклонение от темы уже.

  11. #37
    Гражданин Аватар для yanayana
    Регистрация
    12.12.2007
    Адрес
    Israel--> MA, USA
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,232
    Спасибо
    1,045
    Сказали 566 раз в 283 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ну, это очень-очень грубо.
    Ya bi ne skazala chto OCHEN' grubo. s minimalnym downpayment: mortgage payment, propety tax, PMI, possible condo fees (townhouse) ili master insurance/maintanance. chtob bit' tochnimi s "grubostyu", mozhno dobavit' basic bills- i togda tak i poluchaetsa- "отнимайте два нуля от суммы кредита - вот и получится месячный расход"

  12. Эти пользователи сказали Спасибо yanayana за этот пост:

    Synergizer (21.03.2012)

  13. #38
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,552
    Спасибо
    8,682
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от yanayana Посмотреть сообщение
    Ya bi ne skazala chto OCHEN' grubo. s minimalnym downpayment: mortgage payment, propety tax, PMI, possible condo fees (townhouse) ili master insurance/maintanance. chtob bit' tochnimi s "grubostyu", mozhno dobavit' basic bills- i togda tak i poluchaetsa- "отнимайте два нуля от суммы кредита - вот и получится месячный расход"
    Я не вписывал fees, которых у большинства нет, т.к. большинство не проживает в condo или co-op, и не вписывал счета на коммунальные услуги. Но, да, если это всё считать, что получается примерно так.

  14. #39
    Гражданин
    Регистрация
    29.09.2006
    Адрес
    BY -> MD
    Возраст
    34
    Сообщений
    642
    Спасибо
    58
    Сказали 360 раз в 146 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    Если приезжающие по рабочей визе, то обычно через год - полтора могут, но еще не хотят или не готовы. Хотя это тоже отклонение от темы уже.
    мы через 2,5 года после приезда по рабочей визе подписали контракт на строительство, а за 2 недели до 3-х летнего юбилея закрылись и въехали в brand new таунхаус.

  15. #40
    Гражданин Аватар для yanayana
    Регистрация
    12.12.2007
    Адрес
    Israel--> MA, USA
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,232
    Спасибо
    1,045
    Сказали 566 раз в 283 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Я не вписывал fees, которых у большинства нет, т.к. большинство не проживает в condo или co-op, и не вписывал счета на коммунальные услуги. Но, да, если это всё считать, что получается примерно так.
    Problema v tom chto mnogie (ya v tom chesle) schitayut/schetala - mogut li pozvolit pokupku doma, po mesyachnim vyplatam mortgage. Poka deistvitelno ne nachinayut v etom kopatsa i ponimayut chto mortgage eto vsego 50-70% ot rashodov.
    Tak zhe ochen vazhno kakoi mortgage razreshat. Hot' i malenkii downpayment ochen' atractivnyi, ne zabivaite pokopatsya v details etih mortgage loans.

    Mojet komu budet interesno:
    email ot Mortgage brokera-
    What I can tell you is the FHA loans are very expensive even though the interest is low. Required down payment is 3.5%, FHA has a 1% up front Mortgage insurance fee rolled into the loan amount as well as a monthly PMI which is high and due to increase shortly. Closing costs are comparable from program to program, but in addition to closing costs you have real estate taxes etc that are property specific. The 3% down program I have is with no PMI, it does not have any up front hidden PMI fees etc. and over all has a much lower monthly payment. I worked up a comparison for you so you can see the differences. I will be able to provide you with a more comprehensive comparison, once I have all your info and property info in my system and from there it is easy to run the comparisons.

    FHA with a sales price of $235,000 (3.5% down $8,225)
    Base loan amount $226,775
    Loan amount financed $229,042
    Principal and interest $1,060.73
    PMI monthly $217.32
    Monthly payment for loan $1,278.05 (you will have real estate taxes in addition once you have a specific property under agreement)

    MHFA no PMI with a sales price of $235,000 (3% down $7,050)
    Base loan amount $227,950
    Principal and interest $1,138.12
    PMI 0
    Monthly payment for loan $1,138 (again you will have real estate taxes in addition)
    Difference between the 2 programs is $140.05 per month along with the cash to close savings $1,175.
    Property tax (primer moego sluchaya) - za 2011 god bil 4600$ = 383$/month. I sdes' razgovor idet za property namnogo deshevle 300k.
    Opyat' zhe- vladelcam svioh domov, vi luche znaete kakie eshe obezatelnie insurnce i td dobovlayutsa k mesyachnim rashodam

  16. Эти пользователи сказали Спасибо yanayana за этот пост:

    Old Ranger (14.03.2012)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

покупка дома за наличные

HOA Fee

купить первый дом

покупка дома в ипотеку

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook