Страница 2 из 7 Первая 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 11 по 20 из 69

Тема: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

  1. #11
    Резидент
    Регистрация
    23.02.2012
    Возраст
    46
    Сообщений
    83
    Спасибо
    87
    Сказали 13 раз в 12 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Подскажите, какие платежи нужно учитывать при содержании собственного дома?
    После проведения некоторого анлиза прикинул, что вполне реально приобрести 3-х спальный (Я, жена, двое детей) дом в пределах 300К.
    Хочу понять во сколько может обойтись его содержание. Район Чикаго.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,551
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от Павел Д. Посмотреть сообщение
    Подскажите, какие платежи нужно учитывать при содержании собственного дома?
    После проведения некоторого анлиза прикинул, что вполне реально приобрести 3-х спальный (Я, жена, двое детей) дом в пределах 300К.
    Хочу понять во сколько может обойтись его содержание. Район Чикаго.
    Не скажу о Чикаго, но количество выплат везде примерно одно и тоже, минус штатные и городские детальки.
    Когда мы покупали дом, то банк (Bank of America) заявил, что ипотека не должна превышать 40% дохода. Не помню, "чистого" или "грязного." Мы не платили 20%. Нет такого обязательства. И далеко не все имеют 20% от цены дома под совей подушкой. Мы отдали 10%. Далее есть два варианта. Брать страховку для ипотеки и платить её пока не выплатишь сумму, равную 20% (или цена дома не поднимется против заанятой суммы в банке), или же брать вторую ссуду в ином банке для недостающих 20%.
    Итак, мы платим кроме самой ипотеки: страховку на ипотеку (осталось немного), страховку на дом, штатные и городские налоги на недвижимость. Это всё примерно 300-400 долларов в месяц (точную сумму знает жена). Ну, и плюс все счета за воду, газ, электричество, телефон, ТВ, садовника (мне обходится в 500 в год), ремонт и тд. и тп. В ремонт может входить что угодно. К примеру, пару месяцев назад я отдал 600 долларов за небольшую починку крыши. Я лично придерживаюсь мнения, что каждый должен оставить где-то тысяч 5-10 наличностью для начального небольшого ремонта (если дом новый, то может чуть меньше). Скажем, стены перекрасить (не покупайте краску в Home Depot или Lowe's!!!) или обои поклеить, или молдинги поменять, ручки к дверям, плитку в ванной и унитаз, водяной нагреватель (water heater), купить grill на улицу, забор приподнять. И ещё тысячу разных вещей.

  4. Эти 15 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    Aron_ (14.03.2012), bambr (13.03.2012), i68 (13.03.2012), kalina442 (14.03.2012), Lady_margo (15.08.2012), MikeS (13.03.2012), Mike_Gregor (21.08.2013), Old Ranger (14.03.2012), Olya_ (14.03.2012), portvejn (13.03.2012), Selena! (14.03.2012), Synergizer (14.03.2012), Иринка010 (13.03.2012), Максим С (12.09.2012), Павел Д. (13.03.2012)

  5. #13
    Гражданин Аватар для Галииина
    Регистрация
    27.09.2011
    Возраст
    29
    Сообщений
    1,852
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо
    3,021
    Сказали 1,000 раз в 483 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Тема недвижимости и покупки ее иммигрантами не раз поднималась на форуме.
    И каждый раз, когда кто-нибудь приводит свои выплаты по ипотеке+счета+налоги, то задаюсь вопросом - действительно, есть ли смысл покупки? Если ту же сумму (не считая ипотеки, а только налоги+счета), а то и ниже, человек отдает за съем.
    Или покупка дома/квартиры оправдана, когда семья растет? или это просто соотечественники не могут без своего угла?

  6. #14
    MBA
    MBA вне форума
    Гражданин Аватар для MBA
    Регистрация
    15.05.2011
    Адрес
    LOS-ANGELES
    Возраст
    46
    Сообщений
    672
    Спасибо
    205
    Сказали 404 раз в 199 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    С точки зрения семейной экономики, покупать недвижимость не выгодно. Выгодней снимать.

  7. #15
    Резидент
    Регистрация
    23.02.2012
    Возраст
    46
    Сообщений
    83
    Спасибо
    87
    Сказали 13 раз в 12 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Вода, газ, электричество по счетчикам? Сколько в среднем может выходить?
    Уточните если возможно, пожалуйста.

  8. #16
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,720
    Спасибо
    494
    Сказали 7,756 раз в 4,497 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Кроме перечисленного Сашком в некоторых нейборхудах могут быть местные нежданчики.
    Например в Калифорнии в некоторых местах (обычно в новостройках ) есть Mello Roos tax.

    Продавец не обязан об этом распространяться.
    Иногда получается, что счастливый покупатель узнает о таком "бонусе" после заселения. Когда приходит билл.
    А это может быть как 200-300/мес так и более существенные суммы.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Yuliya F (28.03.2012)

  10. #17
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,720
    Спасибо
    494
    Сказали 7,756 раз в 4,497 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от Павел Д. Посмотреть сообщение
    Вода, газ, электричество по счетчикам? Сколько в среднем может выходить?
    Уточните если возможно, пожалуйста.
    Какое среднее? Сколько используете столько и платите. Стоимость за единицу легко можно отыскать в интернете.

  11. #18
    Гражданин
    Регистрация
    29.09.2006
    Адрес
    BY -> MD
    Возраст
    34
    Сообщений
    642
    Спасибо
    58
    Сказали 360 раз в 146 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от MBA Посмотреть сообщение
    С точки зрения семейной экономики, покупать недвижимость не выгодно. Выгодней снимать.
    это когда в семье только 2 человека. можно и студию снимать. а вот когда есть дети, то уже нужно как минимум 2-бедрумную, а лучше 3-х. и тут получается, что съем дороже, чем владение.

    как пример, мы жили в студии. платили $1250. недавно купили свое жилье. платим всего на $250 больше и это пока есть мортгидж иншуренс. когда этого иншуренса не будет, то будем платить на $110 меньше. но при этом у нас увеличилась площать более чем в 3 раза + гараж. в нашей эрии точно такое же жилье сдают за $1750-1900. вот и считайте, что выгодно, а что нет.

  12. Эти 2 пользователи сказали Спасибо XAOC за это сообщение::

    HelfGott (15.03.2012), Synergizer (14.03.2012)

  13. #19
    Модератор Аватар для DV2009_UA
    Регистрация
    10.06.2008
    Адрес
    Мрії учора - сьогодні дороги.
    Сообщений
    14,312
    Спасибо
    5,571
    Сказали 5,234 раз в 2,786 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    не покупайте краску в Home Depot или Lowe's!!!
    Расскажи, почему, пожалуйста.
    Куда ты плывёшь, крыша моя?
    В какие реки, в какие моря?

  14. #20
    MBA
    MBA вне форума
    Гражданин Аватар для MBA
    Регистрация
    15.05.2011
    Адрес
    LOS-ANGELES
    Возраст
    46
    Сообщений
    672
    Спасибо
    205
    Сказали 404 раз в 199 постах

    Re: Kто-нить из ДВ-форумчан уже смог обзавестись своим жильем?

    Booking.com
    Я изучаю на данный момент этот вопрос применительно к Калифорнии (Оранж). Мортгейдж не рассматривается вообще. Так вот все больше склоняюсь к аренде. Не нравится соотношение потраченной суммы к сэкономленным финансам на аренде.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

покупка дома за наличные

HOA Fee

купить первый дом

покупка дома в ипотеку

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook