Показано с 1 по 5 из 5

Тема: Rent to buy

  1. #1
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2009
    Адрес
    Portland, ME
    Возраст
    39
    Сообщений
    204
    Спасибо
    4
    Сказали 180 раз в 51 постах

    Rent to buy

    Здравствуйте.
    Хотим купиь дом за 300К (штат Maine). Mortgage company попросила 25% downpayment (так как мы стране только год). Решили поговорить с продавцами о снятии дома в аренду с дальнейшей покупкой (надеюсь через год mortgage company даст нам loan уже на лучших условиях).
    Мы ничего не знаем об этой схеме. Какие есть подводные камни? Сколько хозяева могут запросить у нас rent (приблизительно)? Может есть какой закон или готовые договора?
    Спасибо




  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    62
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,140 раз в 729 постах

    Re: Rent to buy

    По моему 25% сейчас - это типовое требование для низкого процента, можно получить 10% только под существенно больший процент. Скорее всего это больше связано с доходом вашей семьи, а не с временем пребывания.
    Для начала вам нужно просто спросить продавца, очень мало кто соглашается продавать по этой схеме, поэтому возможно ваши вопросы закончатся прямо после этого.
    А вот если согласятся, тогда сможете задумываться, но лучше все равно брать специалиста, если сами не очень разбираетесь.

  4. #3
    Резидент Аватар для StrangerRain
    Регистрация
    14.05.2009
    Адрес
    San Jose, CA
    Возраст
    38
    Сообщений
    174
    Спасибо
    103
    Сказали 54 раз в 26 постах

    Re: Rent to buy

    Может кто-то знает какова ситуация сейчас в Калифорнии? Хочу купить apartment (rent to buy) но что бы downpayment поменьше был. Надоело платить за рент 2000$
    can't be rainy forever...

  5. #4
    Резидент
    Регистрация
    25.01.2009
    Адрес
    San Francisco
    Возраст
    33
    Сообщений
    143
    Спасибо
    43
    Сказали 56 раз в 30 постах

    Re: Rent to buy

    Ситуация как и год назад по-моему. Купить на условиях FHA (т.е. маленький даунпэймент ot 3.5%) почти не реально даже с идеальной кредит. историей, про % на FHA не знаю, но думается он будет повыше чем на Conventional loan (от 20% даунпэймент и выше).
    Насчет апартментов: еше раз посчитай - если даже и получится взять что-то с маленьким даунпэйментом то месячный платеж бyдет НАМНОГО выше рента.
    Особенно добивает ассоциация которая в среднем 350-500$ в мес. (я про Bay Area, но думаю в остальной Cali, где хорошо живется такая же ситуация).

  6. #5
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    61
    Сообщений
    7,465
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    719
    Сказали 92,083 раз в 3,806 постах

    Re: Rent to buy

    Booking.com
    Цитата Сообщение от StrangerRain Посмотреть сообщение
    Может кто-то знает какова ситуация сейчас в Калифорнии? Хочу купить apartment (rent to buy) но что бы downpayment поменьше был. Надоело платить за рент 2000$
    Единственно разумный разговор может иметь место со специалистом по мортгиджам. Форумные советы тут абсолютно неуместны. У каждого человека своя ситуация.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за этот пост:

    StrangerRain (04.04.2012)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook