Страница 3 из 3 Первая 1 2 3
Показано с 21 по 26 из 26
Like Tree1Likes

Тема: Покупка дома в.... Калифорнии

  1. #21
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,690
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Покупка дома в.... Калифорнии

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    А потом выяснилось, что дом прикреплен к плохой школе
    Там школы в округе с рейтингом 1-2


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин Аватар для coworker
    Регистрация
    29.04.2009
    Адрес
    California
    Сообщений
    837
    Спасибо
    80
    Сказали 429 раз в 203 постах

    Re: Покупка дома в.... Калифорнии

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Там школы в округе с рейтингом 1-2
    Зато Калифорния!

  4. #23
    Резидент
    Регистрация
    07.02.2011
    Сообщений
    157
    Спасибо
    7
    Сказали 311 раз в 72 постах

    Re: Покупка дома в.... Калифорнии

    Цитата Сообщение от slonjra1 Посмотреть сообщение
    Привет всем!!! Подскажите.Собираюсь купить Condominium/Condo примерно за 35 000 $. Еду по Green Card первый раз.В России продал квартиру за 50 000.Думаю положить деньги на свой счет в России в Sitibank.Ехать с дебетовой картой VISA. Могу ли я с нее без процентов оплатить единовременно покупку дома.Не могу определится как без проблем провести свои деньги.
    Прежде всего, в самом низу странички по вашей ссылке есть линк на Zillow

    http://www.zillow.com/homedetails/24...18316840_zpid/

    В котором это кондо оценивается в $70k. Падение цен в том районе было огромным, с $300k в 2006 году до $70k сейчас. На Zillow есть история продаж. В 2009 году владельцы этого кондо оказались не в состоянии платить mortgage, квартира перешла в собственность банку, и была продана банком за $40k. Нынешние владельцы вероятно хотят продать его быстро и любая цена выше чем $40k + 5% риэлтору их устраивает так как при такой цене они получают свои уплаченные деньги обратно. Тем не менее, тот факт что даже по этой цене кондо стоит уже месяц и не продается говорит о том что это не очень привлекательный район. О "заманиловке" я никогда не слышал и не могу такого себе представить - я думаю что это именно та цена по которой оно продается. В любом случае, когда вы приедите первым делом наймите себе риэлтора (в США риэлторов оплачивает продавец, в том числе услуги риэлтора нанятого покупателем - 5% которые платит продавец делятся между двумя риэлторами (продавца и покупателя) - так что вам все услуги риэлтора окажутся бесплатными) и он вам поможет разобраться что где и как. Имейте в виду что Bay Area - это очень неоднородное место, в нем есть очень чистые спокойные и безопасные места, а есть районы где после наступления темноты опасно выходить на улицу. Чем чернее и беднее, тем хуже. Это сразу видно по тому как выглядит народ на улицах, на чем ездит, в наиболее опасных районах дворы могут быть обнесены заборами с колючей проволокой а в магазинах бывают охранники. Oakland, особенно West Oakland - это классический пример такого места где лучше не появляться. Обычно безопастность района отражается в цене аренды квартиры или ее рыночной цене. Другой фактор влияющий на цену - это расстояние до мест в Bay Area где есть работа - ездить по полтора-два часа в каждую сторону в пробках на фривее доставляет весьма сомнительное удовольствие, да и кусается при нынешних ценах на бензин. Bay Area - это по большому счету одна большая пробка в часы пик. Например, Stockton (городишко на I-5) был знаменит быстрым ростом цен во время бума и таким же стремительным падением во время спада, там можно найти дешевую жилплощадь, но попробуй оттуда ездить.... Antioch не совсем так далеко как Stockton, но тоже у черта на куличках учитывая сплошные пробки - если только вы не найдете работу прямо там. Так что вам лучше приехать и посмотреть. В целом 50k не достаточно на покупку приличной квартиры в приличном районе вблизи от основных мест трудоустройства, особенно в таком дорогом месте как Bay Area. Там действительно нолик не худо бы прибавить. Ну или хотя бы "пол нолика"

    А деньги Вам, при отсутствии счета в США, видимо проще всего вести в виде travellers checks. Кредитными карточками за квартиры в США не платят, только переводом из банка в эскроу, а снимать деньги двадцатками в ATM будет слишком геморойно и долго. Других способов снятия денег с карточек связанных с заграничным счетом кроме как через ATM (банкомат) по моим представлением не практикуется. Задекларируете чеки при выезде из России и при въезде в США, потом положите на свой счет в банк в США когда его откроете. Никаких процентов при депонировании дорожных чеков (если это чеки в долларах, например AmEx) с вас не возьмут, в то время как если вы будете снимать карточкой с вас будут понемногу снимать и ваш банк в России и банк которому принадлежит ATM, так что с парой процентов вы расстанетесь. О налогах в США в вашем положении можете не беспокоится.

    В целом, люди стараются при возможности жить не слишком далеко от работы. Не знаю уж какая у вас квалификация и где вы надеетесь найти работу... Чем выше ваша квалификация, тем выше зарплата, но тем дольше требуется чтобы найти работу. Один из моих друзей сказал что в народном фольклоре существует формула - возьмите вашу годовую зарплату в тысячах долларов, разделите ее на 10, и получите количество месяцев которые вам потребуются чтобы найти другую работу. Получается если вы рассчитываете на 20 тысяч то есть шанс найти работу за пару месяцев, а при цели в 120 тысяч процесс может занять год. Не имея собственности, у вас есть возможность искать работу по всей стране и с легкостью переехать туда где есть работа - что есть не такая плохая идея при уровне безработицы в 10-12 %

    Я жил в Калифорнии 10 лет. Там изумительный климат, и это место по прежнему занимает особое место в моем сердце, но за хорошую погоду приходится очень дорого платить, и через пару месяцев все равно перестаешь замечать и наслаждаться солнцем. Там очень хорошо жить если жить рядом с работой. Если до работы 30-50 миль, по моему это безумие. Когда теперь, уехав из Калифорнии, я приезжаю в командировки и попадаю в пробки существующие там почти в любое время суток, в голову закрадывается мысль - как хорошо что мы отсюда уехали!

    Помню мне надо было забрать документы из российского консульства в Сан Франциско, у меня был самолет из Сакраменто, я выехал за 6 часов и думал что 70 миль за 6 часов я уж точно проеду - и я проехал, но в какой то момент я был почти уверен что я опоздаю на самолет. 70 миль пробка. Так что "Зато Калифорния" это многогранное понятие.

    Удачи
    Последний раз редактировалось Андрей__; 03.04.2011 в 01:32.
    Merican likes this.

  5. Эти 31 пользователи сказали Спасибо Андрей__ за это сообщение::

    Alexnazi (12.06.2011), Aniri Chena (16.04.2011), ASKOLTA (03.04.2011), DimonZ (18.12.2011), dionissda (16.04.2011), DreamCatcher (16.04.2011), Emelianium (11.04.2011), fake (15.06.2013), istas (13.04.2011), Jalla (03.04.2011), Katek (16.04.2011), Laminaria (03.04.2011), LenaH (03.04.2011), Lexsi2-2 (16.04.2011), Lisen (03.04.2011), Ly-Asia (03.04.2011), MariShik (17.11.2011), Olushka (16.04.2011), Presley (03.04.2011), Primavera (03.12.2011), rain1 (03.04.2011), SD HAMMER (17.11.2011), Simonas (03.04.2011), slonjra1 (17.04.2011), SNP (03.04.2011), Some1 (17.05.2011), Spa (17.11.2011), Vasil (04.04.2011), Wildhoney (03.09.2012), Yelenaz (03.04.2011), Снегурочка (03.04.2011)

  6. #24
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    44
    Сообщений
    2,030
    Спасибо
    3,608
    Сказали 7,544 раз в 894 постах

    Re: Покупка дома в.... Калифорнии

    Цитата Сообщение от Андрей__ Посмотреть сообщение
    Я жил в Калифорнии 10 лет. Там изумительный климат, и это место по прежнему занимает особое место в моем сердце, но за хорошую погоду приходится очень дорого платить, и через пару месяцев все равно перестаешь замечать и наслаждаться солнцем. Там очень хорошо жить если жить рядом с работой. Если до работы 30-50 миль, по моему это безумие. Когда теперь, уехав из Калифорнии, я приезжаю в командировки и попадаю в пробки существующие там почти в любое время суток, в голову закрадывается мысль - как хорошо что мы отсюда уехали!
    Спасибо за такой развернутый пост И если можно...в каком штате Вы живете сейчас?
    Плотность людей и пробок в Калифорнии пугает меня ужасно

  7. #25
    Резидент
    Регистрация
    07.02.2011
    Сообщений
    157
    Спасибо
    7
    Сказали 311 раз в 72 постах

    Re: Покупка дома в.... Калифорнии

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    Спасибо за такой развернутый пост И если можно...в каком штате Вы живете сейчас?
    Плотность людей и пробок в Калифорнии пугает меня ужасно
    Орегон. Дождливая погода зимой действует депрессивно после калифорнии, не хватает Lake Tahoe под боком (если 3-4 часа можно назвать "под боком", но для жителей Bay Area три часа в машине чтобы куда-то попасть - вполне привычное дело) и концертов в Davis Hall и в опере, и иногда прогулок по холмистым улицам Сан Франциско, все остальное так же или лучше. Подавляющее большинство белого населения, жизнь дешевле, недвижимость дешевле, преступность ниже, откровенных гетто как в калифорнии нет в принципе, люди вежливее и в быту и на дорогах, возможностей для активного отдыха на природе больше (особенно летом), места для активного отдыха ближе. Чем становишься старше, тем больше хочется жить в тихом спокойном месте без преступности и особых пробок. Пробки конечно тоже встречаются, но масштаб бедствия не сравним с Bay Area или c LA....
    Последний раз редактировалось Андрей__; 03.04.2011 в 03:13.

  8. Эти 13 пользователи сказали Спасибо Андрей__ за это сообщение::

    Alexnazi (12.06.2011), DimonZ (18.12.2011), Jalla (03.04.2011), Laminaria (03.04.2011), likucy (03.04.2011), Lisen (03.04.2011), Ly-Asia (03.04.2011), MariShik (17.11.2011), Simonas (03.04.2011), slonjra1 (17.04.2011), Spa (17.11.2011), u-jeen (07.04.2011), Vasil (04.04.2011)

  9. #26
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,690
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Покупка дома в.... Калифорнии

    Booking.com
    На самом деле во многих городах можно получить помощь в покупке первого жилья.
    City of Glendale First Time Home Buyer Program
    Основное условие - это первый дом и доход не выше определенного уровня.

  10. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Vasil (17.04.2011)

Страница 3 из 3 Первая 1 2 3

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

stockton

walnut creek

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook