Страница 5 из 7 Первая 1 2 3 4 5 6 7 Последняя
Показано с 41 по 50 из 68

Тема: Рент жилья через агенство

  1. #41
    Гражданин Аватар для coolibin
    Регистрация
    30.05.2010
    Адрес
    ɐɔ 'oʇlɐ olɐd
    Сообщений
    537
    Спасибо
    239
    Сказали 4,653 раз в 286 постах

    Re: Рент жилья через агенство

    Я не знаю, посадят на цепь или не посадят. Это именно то, что я сам и пытаюсь понять, и о чем хотел бы услышать совета знающих людей. Рискую ли я при съезде только своим депозитом или за мной остаютс финансовые обязательства по выплате рента до конца действия контракта?



    Взглянув на текст типового контракта, я не увидел возможности досрочного прекращения моих обязательств. У вас, видимо, другой контракт. Ваш контракт тоже назывался "лиз на 12 месяцев"?
    DV-2011 12*** | Interview Nov 18, 2010 | Landing Feb 14, 2011

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #42
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,691
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Рент жилья через агенство

    Цитата Сообщение от valley509 Посмотреть сообщение
    В контракте было: если живешь меньше года- теряешь его, если больше - вернут
    Контракты есть разные. Есть rental agreement, а есть leasing agreement.

  4. #43
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,691
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Рент жилья через агенство

    Цитата Сообщение от coolibin Посмотреть сообщение
    Рискую ли я при съезде только своим депозитом или за мной остаютс финансовые обязательства по выплате рента до конца действия контракта?
    Да, сохраняются. Если вы найдете жильца вместо себя то обычно вопрос решается полюбовно и без финансовых потерь.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    coolibin (07.03.2011)

  6. #44
    Резидент
    Регистрация
    03.02.2011
    Адрес
    Minsk-TO-VC-NY
    Сообщений
    130
    Спасибо
    86
    Сказали 54 раз в 31 постах

    Re: Рент жилья через агенство

    Я съехал раньше срока, депозит потерял да и все. Зависит от land lord, rental company, как правило всегда может быть форс мажор. Сказал за месяц плюс к тому же, она нашла замену до окончания моего срока и сказала вернет депозит почтой, но депозит так и не отдали почему то, я уже к тому времени в другом городе был. Пару раз звонил, да и пришлось забыть про этот депозит. Если квартира хорошая и в хорошем раене всегда можно найти замену, так как это дефецит в Америке.

  7. #45
    Гражданин Аватар для coolibin
    Регистрация
    30.05.2010
    Адрес
    ɐɔ 'oʇlɐ olɐd
    Сообщений
    537
    Спасибо
    239
    Сказали 4,653 раз в 286 постах

    Re: Рент жилья через агенство

    То есть надеяться на это нельзя, я так понимаю.

    Как тут можно будет поступить, если появится желание переехать? Подойти к лэндлорду и спросить, могу ли я выехать через месяц, потому что у меня форсмажор? С какой бы стати ему идти мне навстречу, если он может преспокойненько меня послать куда подальше? Ради депозита?
    DV-2011 12*** | Interview Nov 18, 2010 | Landing Feb 14, 2011

  8. #46
    Резидент
    Регистрация
    03.02.2011
    Адрес
    Minsk-TO-VC-NY
    Сообщений
    130
    Спасибо
    86
    Сказали 54 раз в 31 постах

    Re: Рент жилья через агенство

    Цитата Сообщение от coolibin Посмотреть сообщение
    То есть надеяться на это нельзя, я так понимаю.

    Как тут можно будет поступить, если появится желание переехать? Подойти к лэндлорду и спросить, могу ли я выехать через месяц, потому что у меня форсмажор? С какой бы стати ему идти мне навстречу, если он может преспокойненько меня послать куда подальше? Ради депозита?
    У меня контракт закончился, я и сказал мол работы нет, уезжаю. Но обычно депозит теряется в этом случае. А что с вас возьмет лэндлорду? Не думаю что дело до суда дойдет. В крайнем случае договоритесь, например если оплатите 2 месяца если заранее не получится сказать. Я бы например искал квартиру в независмости month to month это или на год.

  9. #47
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,691
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Рент жилья через агенство

    Цитата Сообщение от SergeyNY Посмотреть сообщение
    А что с вас возьмет лэндлорду? Не думаю что дело до суда дойдет.
    Легко может дойти и до суда и до collection.

  10. #48
    Резидент
    Регистрация
    14.12.2008
    Сообщений
    114
    Спасибо
    78
    Сказали 65 раз в 36 постах

    Re: Рент жилья через агенство

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Контракты есть разные. Есть rental agreement, а есть leasing agreement.
    Простите, а вы можете по простому объяснить чем они отличаются?

  11. #49
    Гражданин Аватар для coolibin
    Регистрация
    30.05.2010
    Адрес
    ɐɔ 'oʇlɐ olɐd
    Сообщений
    537
    Спасибо
    239
    Сказали 4,653 раз в 286 постах

    Re: Рент жилья через агенство

    Точно не уверен, возможны какие-то варианты, но тут, в ЛА в подавляющей массе объявлений встречаются два варианта: лиз (на 6 или 12 месяцев) и лиз month-to-month. Там, где в объявлениях встречалось слово рент, люди тоже хотели обычно двенадцатимесячный лиз. В магазинах продаются стандартные болванки договоров, одни из которых называются lease agreement, другие - rental agreement. Я так понял, что вторые - ни что иное, как тот же самый лиз month-to-month.

    Если наврал, поправьте меня пожалуйста.

    С точки зрения принципиальных отличий, month-to-month - это договор, который любая из сторон может прервать или предложить внести изменения в любой момент. Если вы прерываете договор, то извещаете об этом за месяц.

    Обычный лиз - это контракт, который не меняется в течение всего срока, то есть, либо 6, либо 12 месяцев. После окончания этого срока такой лиз автоматически переходит в договор month-to-month. То есть, ваше желание выехать никак на ваши финансовые обязательства не повлияет. Люди рассказывают, что удается договориться полюбовно, но в чем прикол для сдающего - не понятно. Видимо, он удовлетворяется тем, что он может при этом зажать возврат депозита, хотя это может зависеть от во-первых, во сколько он оценивает причиненный вами его жилищу ущерб, во-вторых, какова была сумма этого самого депозита, а она, похоже, варьируется от 500 долларов до двойной месячной оплаты.
    DV-2011 12*** | Interview Nov 18, 2010 | Landing Feb 14, 2011

  12. Эти пользователи сказали Спасибо coolibin за этот пост:

    Piccolo (08.03.2011)

  13. #50
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,691
    Спасибо
    494
    Сказали 7,755 раз в 4,496 постах

    Re: Рент жилья через агенство

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Piccolo Посмотреть сообщение
    Простите, а вы можете по простому объяснить чем они отличаются?
    Могу.
    leasing нельзя разорвать досрочно. Даже если вы съедете, то должны платить до окончания лизинга.
    Плюсы - вас не могут выселить досрочно и не могут менять цену в одностороннем порядке.

    rental - платите помесячно (как правило). Можете съехать предупредив ленлорда за месяц.
    Минусы - вас могут выселить без указания причин, предупредив за 30 (60) дней. Цена может меняться в одностороннем порядке.

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Piccolo (08.03.2011)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook