Добрый день.
Собираюсь в Штаты. Интересовался арендой жилья. Возник вопрос про кредитную историю. Мне не до конца ясно, может я ошибаюсь, но причем тут моя кредитная история, если я собираюсь арендовать жилье.
Может я вообще никогда не беру кредит. У меня имеются свои деньги. Разве тому , кто дает жилье в аренду не все равно если я заплачу ему наличными за два месяца вперед.
По приезду в Штаты необходимо дождаться получения Грин Карты. А потому я не знаю смогу ли открыть счет в американском банке без Грин карты.
Воющем, вопрос в том смогу ли я снять жилье просто расплатившись наличностью. Или мне необходимо размахивать пластиковой VISA карточкой, чтобы мне начали доверять. Разъясните пожалуйста.
Заранее спасибо.
Вполне объяснимо желание хозяина недвижимости знать Вашу кредитную историю. Кредитная история показывает серьезность человека и его умение распоряжаться деньгами. Ведь хозяину не нужны скандалы при выселении неплатежеспособного жильца.
Вопрос, в принципе, решим - скорее всего придется заплатить за аренду сразу на несколько месяцев вперед.
Счет в банке можно открыть без ГК, некоторые даже сумели открыть без SSN.
Вариантов множество, в том числе и расплачиваться наличностью. Рекомендую поинтересоваться ими до вселения в конкретную квартиру или апартамент.
Так совпало, что во всех апартаментах, где я жил, оплата принималась только персональным чеком из банка или money order. Никаких кредиток, наличности или on-line платежей.
Кредитную историю вроде никто не проверял. Проверяли что-вроде легкого background.
Но это ничего не значит, в других комплексах, как я видел, возможны были и другие варианты по оплате и проверке.
1.Проверять будут.
2 БофА открывает счет без ГК и ССН
3 Скорее всего если рассчитывать на свои силы без всяких историй и т.д. надо быть готовым заплатить за 7 месяцев вперед - это максимум который я встречал в процессе поиска жилья. Обычно можно договриться при оплате за 2-3 месяца вперед. Надо разговаривать в каждом случае отдельно - в подавляющем большинстве случаев все решают люди. Если вы начнете разговаривать в стиле
Или мне необходимо размахивать пластиковой VISA карточкой, чтобы мне начали доверять.
- скорее всего вам не сдадут и при оплате на год вперед.
Большое спасибо за ответ. То есть вы имеете ввиду, что если у меня нет кредитной истории, то я могу наличными заплатить за несколько месяцев вперед.
Просто я боюсь вдруг приеду в штаты с семьей, останусь в гостинице дня два три, а потом когда захочу снять квартиру или дом в аренду имея деньги на руках мне скажут, что у меня нет кредитной истории. И после этого мне придется сидеть в гостинице и ждать гринкарту.
Но тут еще кое какой вопрос. Я собираюсь снимать жилье на два или три месяца. этого достаточно? (то есть если я заплачу за два или три месяца вперед). Или мне скажут плати за год вперед?
Дело в том, что первое время я буду находится в одном штате и буду ждать гринкарту и параллельно искать работу. Может получится так, что работу я найду в другом штате. Поэтому снимать жилье более чем на 2-3 месяца в том штате куда мы сначала приедем смысла пока нет .
Примут ли у меня оплату на 2-3 месяца в вперед. Или могут сказать так: - заплати за год вперед, а если уйдешь раньше, то мы вернем тебе остаток.
Нормально ли это, стоит, ли доверять этому, практикуется ли такое?
Извините просто я очень беспокоюсь.
Заранее спасибо за ваше терпение и помощь.
Большое вам спасибо,
Вот вы говорите персональным чеком из банка - вопрос какого банка американского или любого?
money order - не знаю что это, но поинтересуюсь.
И еще какой background если я только что приехал?
Спасибо еще раз.
Большое спасибо,
Когда я писал о размахивании картой я заведомо имел ввиду, что это не правильно.
Вы это подтвердили.
Насколько я понял заплатить наличными за 2-3 месяца вперед вполне реально. Как вы сказали - решают люди.
Дело в том , что сегодня нашел сайт по продаже и аренде жилья в штатах, и не знаю насколько им можно доверять по Интернет. Лучше я поеду останусь в гостинице 2-3 дня. И вживую встречусь с ними, все посмотрю что они предлагают. А то на картинках все выглядит чудесно.
Спасибо еще раз.
Да, конечно американского.
Money order обычно покупается в любом более-менее крупном магазине в отделении обслуживания клиентов, но можно и подороже, в любом банке например. Это денежный документ, гарантирующий любому получателю, что он получит обозначенную сумму, но при этом позволяет избежать обычных проблем циркуляции наличных. Вы платите в магазине или банке наличными нужную сумму и меньше доллара за выписку этого документа.
Background обычный. Как мне объяснил менеджер самых первых по приезду апартментов в ответ на мое удивление, им важно увидеть, что я не числюсь в базах неплательщиков и проблемных людей. Поскольку я только что приехал тогда, то естественно нигде не числился, о чем мне с радостью было рассказано на следующий день. Это стоило 35 или 45 долларов кстати.
Все возможно, также возможно, что за два-три дня вы просто не успеете ничего подобрать. Я бы не рассчитывал на такой короткий промежуток, поскольку «с семьей» может накладывать определенные требования.
Многое зависит от того, куда вы приедете. В крупном городе можно будет пешком или на транспорте, а если чуть вглубь Америки, то без машины обычно вы даже не сможете посмотреть на квартиру или апартмент.
Тогда лучше поискать помощника на первые дни, который может подсказать чисто практически и возможно отвезти куда надо.
Наличными Вам, как правило, не удастся расплатиться (Вам об этом уже ответили Xchanger). Если бы Вы написали КУДА Вы собираетесь ехать (город, штат), то можно было бы подробно посмотреть.
За 2-3 дня без помощника, да с женой, очень трудно (всегда трудно выбирать, плюс не всюду впустят). Рассчитывать надо на 7 дней. Открыть счета в Банке, положить сумму кратной в 3-6 мес. арендной платы (говорит хозяин), взять выписку по счету. Посмотреть варианты и т.д. и т.п. Читайте истории адаптации и многое станет понятным.
Проверьте пожалуйста правильно ли я вас понял:
Я покупаю что либо в магазине наличными, после этого прошу , чтобы мне выдали Money order в этом же магазине. Тогда не понятно на какую сумму необходимо приобретать товар. Скорее всего я не правильно понял. Или как вы сказали в «любом банке». Не понимаю, если я приду в любой банк в штатах и попрошу такой документ не скажут ли мне: - ты вообще откуда взялся? Другое дело в банке в котором у меня деньги (пока не американском банке). Я могу попросить так называемое «движение денег» на моем счету.
За ссылку спасибо, буду читать и разбираться.
Вы написали это стоило 35-45 долларов. Что это? Я так понял проверка того , что вы не числитесь в базах неплательщиков.
- Учтите, что торопитесь Вы. Сдающие в аренду жилье никуда не торопятся.
- Есть у нас тут рядом апартменты, в которые селят без всяких проверок и на любой срок - платите депозит в размере 2х месячного рента и вперед.
О том, какой там живет контингент - можете догадаться сами.
Вы просто покупаете мани ордер. Никаких товаров покупать для этого не надо.
Кстати, его можно купить и на почте.
Собираюсь а Даллас. Не в самый центр города конечно. Вот например нашел в Интернете сайт по аренде недвижимости. Вроде цены приемлемые. Целый дом около 800 долларов в месяц, не знаю какие цены на коммунальные услуги, может быть они стоят еще 800 долларов (при минимальном их использовании имеется ввиду). Или еще какие то налоги.
Что-то не верится мне что весь дом обходится в месяц в 800 долларов. Но об этом еще надо будет договариваться и писать агентству по недвижимости.
Машину собираюсь купить сразу почти на следующий день. Я знаю, без машины не возможно. Надеюсь хотя бы, машину будет легче купить чем снять квартиру.
На 7 дней конечно рассчитываю остаться в гостинице.
Неужели они не войдут как говорится в положение, я конечно попытаюсь открыть счет в банке. Не знаю как получится.
Спасибо вам большое за ответы.
Я очень извиняюсь, не сочтите за неграмонтость просто я не имел с этим дело. Я просто не понимаю: пришел я на почту и попросил мани ордер, откуда почта знает какие у меня мани и куда они двигаются, или тотже магазин? еще раз извиняюсь я так понял я полнейший “чайник” в этом вопросе.
Может поставить вопрос по другому: что еще я должен предоставить почте или магазину, какие еще документы?
Разговор как раз об этом и идет,
Для меня важно какой вокруг меня контингент. Лучше прожить в гостинице до получения гринкарты, чем непонятно где.
Спасибо что подтвердили мои догадки о том . что куда попало идти не стоит.
Вы когда-нибудь покупали что-нибудь? Вы им деньги - они вам мани ордер.
Теперь все ясно. То есть я сам себе историю платежей создаю.
тогда точно придется пожить в гостинице недели две и активно посещать магазины.
просто интересно понакупил я всяких товаров на 1000 долларов, и что после этого мне доверять больше будут чтоли.
Наверное имеется ввиду что, это просто хороший плюс при аренде жилья.
Интересно могу ли я потребовать мани ордер при покупке автомобиля. я собираюсь обзавестись машиной сразу после прибытия. Недорогую но практичную.
Наверное вы ответите, зависит от того у часного лица покупать или в каком либо агентстве. я так понял часное лицо не даст мани ордер.
спасибо за поддержку.
Вот как выглядит money order 
Никакой истории вы не создаете.
Нет конечно. Мани ордер - это просто замена наличных денег.
Мани ордер это просто форма оплаты, никаких плюсов она вам не приносит.
У кого потребовать?
Мани ордер покупается вами для того, чтобы расплатиться с кем либо, кто не хочет принимать кеш.