Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 12

Тема: Первая аренда жилья в США

  1. #1
    Резидент
    Регистрация
    04.07.2009
    Адрес
    Palm Harbor FL
    Возраст
    43
    Сообщений
    102
    Спасибо
    28
    Сказали 96 раз в 19 постах

    Смущение Первая аренда жилья в США

    Друзья, приветствую.



    Помогите, пожалуйста, советом. Через две недели перебираемся во Флориду, начал подыскивать апартаменты (или дом) в рент через интернет. Т.к. опыта жизни в США у меня нет никакого, я не представляю на что стоит особенно обратить внимание. Например, есть ли какая-то специфика при аренде дома или таун-хауса в отличии от апартов и кондо, налоги может за дом надо платить или озеленение и полив прилегающей территории оплачивать? В общем как всё сделать правильно?
    Очень заинтересовал вопрос аренды дома, но пугает:
    1. Не опасно ли иметь дело с частником
    2. Нужно ли дополнительно налог за дом оплачивать
    3. Есть ли какие-то скрытые платежи (полив, мусор)
    4. Правильно ли, что кроме арендной платы я должен буду платить за воду, электричество и вывоз мусора.
    5. Как правильно договор составить или на что в нём обратить особое внимание
    6. Как оформить депозит, чтоб его потом вернули(пофоткать все углы и попросить хозяина фотки подписать или фоткать углы на фоне хозяина)

    Заранее спасибо.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,397 раз в 4,959 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Цитата Сообщение от makar Посмотреть сообщение
    1. Не опасно ли иметь дело с частником.
    В принципе все лендлорды - частники в той или иной мере. Как правило, жильцы имеют больше прав, чем лендлорды.
    2. Нужно ли дополнительно налог за дом оплачивать
    Нет. Только рент, разве что будут какие-то специальные оговорки между вами и хозяином.
    3. Есть ли какие-то скрытые платежи (полив, мусор)
    Мусор - бесплатный, поддержание территории - обычно под ответственность хозяина, разве что будут какие-то специальные оговорки между вами и хозяином.
    4. Правильно ли, что кроме арендной платы я должен буду платить за воду, электричество и вывоз мусора.
    Мусор бесплатный, за исключением крупного строительного мусора, иногда больших мебелей. В зависимости от штата и предпочтений лендлорда [utilities] могут быть включены или нет в рент. Обычно - нет, особенно в частных домах. Кто вас знает, сколько электричества вы сжигаете.
    5. Как правильно договор составить или на что в нём обратить особое внимание
    Лизы обычно стандартные и продаются в канцелярских магазинах.
    6. Как оформить депозит, чтоб его потом вернули(пофоткать все углы и попросить хозяина фотки подписать или фоткать углы на фоне хозяина)
    Пртосто осмотрите квартиру, и все, требующее починки внесите в лиз дополнительными пунктами. Сделайте фотки с датами, если есть большие проблемы. Как правило, хозяева делают косметический ремонт в квартирах перед вьездом (особенно в многоквартирных домах и комплексах).
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  4. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Юлик за это сообщение::

    Greguar (26.01.2011), makar (26.01.2011)

  5. #3
    Гражданин Аватар для см-пмп
    Регистрация
    20.05.2010
    Адрес
    Los Angeles CA
    Возраст
    36
    Сообщений
    761
    Спасибо
    342
    Сказали 887 раз в 213 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    А скидку просить ,это в порядке вещей??
    Герої не вмирають

  6. #4
    Гражданин
    Регистрация
    16.09.2008
    Сообщений
    5,491
    Спасибо
    153
    Сказали 1,634 раз в 1,061 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Love it, or leave it.

  7. #5
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    47
    Сообщений
    19,953
    Спасибо
    1,146
    Сказали 10,756 раз в 4,199 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Цитата Сообщение от см-пмп Посмотреть сообщение
    А скидку просить ,это в порядке вещей??
    Почему бы и да? Я 100 в месяц выторговал.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Mik777 за этот пост:

    см-пмп (26.01.2011)

  9. #6
    Резидент
    Регистрация
    04.07.2009
    Адрес
    Palm Harbor FL
    Возраст
    43
    Сообщений
    102
    Спасибо
    28
    Сказали 96 раз в 19 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Юлик, спасибо за ответ.
    Т.е. разницы нет рентовать апарты в комплексе или отдельный дом у частного лица, принцип один и тот же. А что происходит с депозитом, его надо наличными платить как я понял и если ничего плохого не делать за период аренды, то его потом обязаны вернуть. Правильно? И ещё, без кредитной истории реально дом арендовать?

  10. #7
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    47
    Сообщений
    19,953
    Спасибо
    1,146
    Сказали 10,756 раз в 4,199 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Цитата Сообщение от makar Посмотреть сообщение
    И ещё, без кредитной истории реально дом арендовать?
    Я почти год назад столкнулся с тем, что НЕ ВЕЗДЕ сдают жилье человеку с улицы. И как правило это самое НЕ ВЕЗДЕ - подавляющее большинство. Но - все реально. Может получится снять не то, что хотелось изначально, может просто отразится на сумме депозита. Но все реально - с людьми надо разговаривать.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  11. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Mik777 за это сообщение::

    makar (27.01.2011), samozvanka (27.01.2011), Юлик (26.01.2011)

  12. #8
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,397 раз в 4,959 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Цитата Сообщение от см-пмп Посмотреть сообщение
    А скидку просить ,это в порядке вещей??
    Зависит от спроса на определенную квартиру, штата и предложения. Если спрос превышает предложение - Love it, or leave it (c) runner). Хотя спросить никто не запрещает.
    Многие форумчане описывали ситуации (особенно, когда снимали не в первый раз), когда лэндлорд шел на уступки.

    Цитата Сообщение от makar Посмотреть сообщение
    А что происходит с депозитом, его надо наличными платить как я понял и если ничего плохого не делать за период аренды, то его потом обязаны вернуть. Правильно?
    В начале аренды платите рент и депозит чеком/мани ордером (лучше не наличными, а если наличными, то просите квитанции и храните их). Наиболее удобный для квавртиросьемщика с моей точки зрения вариант - при завершении срока аренды и решении переехать - уведомить лэндлорда, что вы хотите использовать депозит в счет уплаты последнего месяца. Наиболее частая проблема для неопытных рентеров - решение сьехать с квартиры до окончания лиза, когда лэндлорд не хочет возвращать депозит.

    И ещё, без кредитной истории реально дом арендовать?
    Очень тяжело.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  13. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Юлик за это сообщение::

    kresh (27.01.2011), makar (27.01.2011)

  14. #9
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,719
    Спасибо
    494
    Сказали 7,756 раз в 4,497 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Наиболее удобный для квавртиросьемщика с моей точки зрения вариант - при завершении срока аренды и решении переехать - уведомить лэндлорда, что вы хотите использовать депозит в счет уплаты последнего месяца.
    Лэнклорды редко и с неохотой соглашаются на такое.

  15. #10
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,397 раз в 4,959 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Лэнклорды редко и с неохотой соглашаются на такое.
    Да.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

аренда

Аренда жилья

Поиск жилья

аренда недвижимостисайты арендыаренда квартирыкто платит налог при аренде в сшаснять квартиру заранееаренда жилья сша договор на месяцкак оплачивать рентФлорида договор жильяаренда первой квартирысайты аренда квартир в сшаАренда квартир в орланда сшааренда жилья сша форумgovorimpro кто платит утилитыаренда домапомощь с арендой жилья в сшааренда квартиры в америке саблизчто случится с депозитом если не платить за аренду апартаментов в сшаправила аренды жилья в сшааренда жилья в сшафорум аренда жилья в сшаснять жилье сайтыапартаменты арендаКондо в калифорниикак арендовать аппартментаппартментысъем аппартаментов в сша правилааренда квартиры без кредитной историиснять жилье без кредитной историиквартиры в америке спецификакак снять квартиру в сшааренда апартментовпоиск жилья в сшанужно платить налог с аренды недвижимости в россиифлорида арендастрахование апартаментовкак платить чекомпоиск арендааренда жилья филадельфияаренда апартаментов

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook