покупка земли в окресностях NY

Финансирование, Страхование и Недвижимость в США.
1

хочу себе дом постоить… Перечитал много всего в интернете а пинимания всёравно мало…

Первая проблема - покупка земли.
Есть некий лимит - 10 000$ (т.к. на остальное нужно будет дом строить)

Пока думаю о окресностях NY, но если не получится, то придётся в другом городе.

Строить дом очевидно лучше там где земля дешевле а дома - дороже…

есть разные объявления типа такого:
http://listings.point2.com/1002668709/

не совсем понятно что такое net lease. Как я понял это значит что земля не будет мне принадлежать… и мне надо будет за неё платить каждые сколько-то лет… непонятно тогда как мне дом продавать в случае если я его построю…

Насколько реально купить землю не менее 50 м2 за 10 К$ в окрестностях NY? и как это происходит?

2

Не забудьте несколько простых вещей

  1. Ваш участок должен относиться к “residential” зоне (по Вашему объявлению зона commercial)
  2. К нему должно быть подведено как минимум электричество (желательно также иметь хотя-бы гравийную дорогу, а уж канализация и водопровод дело третье)
  3. Вы должы быть в состоянии оплатить налоги
  4. практически у любого каунти или муниципалитета есть законы по минимальному расстоянию между домами и от дома до дороги, поэтому на участке 50 м^2 скорее всего не удастся построить ничего вообще
1 лайк
3

в окрестностях [NY] за $10,000 земля будет только на самовывоз, зато много: кубов триста-четыреста:)

4

Я не знаю, что здесь очевидно, кроме того, что вся концепция - бредовая.

Дома, в принципе стоившие одни и те же деньги в строительстве, могут отличаться по стоимости в 2 раза в зависимости от качества района, где они находятся. Какой смысл строить в дешевом месте, если никакой прибыли не будет, и уровень жизни (школы, дороги, соседи) хуже?

В хороших районах нет дешевой земли (или в дешевую землю надо вложить деньги в виде оплаты за расчистку участка, проведение канализации/лепестричества, прокладки дорог…).

5

могут отличаться по стоимости в 2 раза в зависимости от качества района, где они находятся

Я и говорю - дома - дороже. хотя пожалуй правильнее было бы сказать - “наиболее удачное соотношение стоимости земли к стоимости дома который на ней можно построить (зависящей от массы факторов) и стоимости строительства”…

Интересно, как рассчитываются налоги…

Посмотрел стоимость земли в dallas metropolitan area - в 4 раза дешевле для той-же площади… и во флориде тоже значительно дешевле… и погода - лучше -)

Вложение в землю мне кажется весьма разумным, учитывая скорость и прогнозы роста населения США. скорость роста населения в Dallas - фантастическая…

*читаю о “zoning ordinance”
*прокладка дорог не входит в мои планы…

6

Если вдруг найдете в окрестностях NY rezidential lot на продажу в более-менее пригодном для жизни месте за $10,000 - дайте знать тут, я думаю желающие прикупить будут.:slight_smile: