Показано с 1 по 6 из 6

Тема: покупка земли в окресностях NY

  1. #1
    Резидент
    Регистрация
    06.06.2010
    Возраст
    34
    Сообщений
    157
    Спасибо
    5
    Сказали 9 раз в 6 постах

    покупка земли в окресностях NY

    хочу себе дом постоить.. Перечитал много всего в интернете а пинимания всёравно мало..

    Первая проблема - покупка земли.
    Есть некий лимит - 10 000$ (т.к. на остальное нужно будет дом строить)

    Пока думаю о окресностях NY, но если не получится, то придётся в другом городе.

    Строить дом очевидно лучше там где земля дешевле а дома - дороже..

    есть разные объявления типа такого:
    http://listings.point2.com/1002668709/



    не совсем понятно что такое net lease. Как я понял это значит что земля не будет мне принадлежать.. и мне надо будет за неё платить каждые сколько-то лет.. непонятно тогда как мне дом продавать в случае если я его построю..

    Насколько реально купить землю не менее 50 м2 за 10 К$ в окрестностях NY? и как это происходит?


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Abappy
    Регистрация
    14.05.2009
    Сообщений
    3,657
    Спасибо
    38
    Сказали 1,824 раз в 716 постах

    Re: покупка земли в окресностях NY

    Не забудьте несколько простых вещей
    1) Ваш участок должен относиться к "residential" зоне (по Вашему объявлению зона commercial)
    2) К нему должно быть подведено как минимум электричество (желательно также иметь хотя-бы гравийную дорогу, а уж канализация и водопровод дело третье)
    3) Вы должы быть в состоянии оплатить налоги
    4) практически у любого каунти или муниципалитета есть законы по минимальному расстоянию между домами и от дома до дороги, поэтому на участке 50 м^2 скорее всего не удастся построить ничего вообще
    "Stupidity is far more dangerous than evil, for evil takes a break from time to time, stupidity does not." (c) A France

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Abappy за этот пост:

    mozg4d (20.11.2010)

  5. #3
    Гражданин Аватар для Fatboy
    Регистрация
    26.01.2009
    Адрес
    NJ
    Сообщений
    2,202
    Спасибо
    267
    Сказали 1,120 раз в 432 постах

    Re: покупка земли в окресностях NY

    Цитата Сообщение от mozg4d Посмотреть сообщение
    ...Первая проблема - покупка земли.
    Есть некий лимит - 10 000$ (т.к. на остальное нужно будет дом строить)....
    в окрестностях [NY] за $10,000 земля будет только на самовывоз, зато много: кубов триста-четыреста
    A joke is a very serious thing ©

  6. #4
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,397 раз в 4,959 постах

    Re: покупка земли в окресностях NY

    Цитата Сообщение от mozg4d Посмотреть сообщение
    Строить дом очевидно лучше там где земля дешевле а дома - дороже..
    Я не знаю, что здесь очевидно, кроме того, что вся концепция - бредовая.

    Дома, в принципе стоившие одни и те же деньги в строительстве, могут отличаться по стоимости в 2 раза в зависимости от качества района, где они находятся. Какой смысл строить в дешевом месте, если никакой прибыли не будет, и уровень жизни (школы, дороги, соседи) хуже?

    В хороших районах нет дешевой земли (или в дешевую землю надо вложить деньги в виде оплаты за расчистку участка, проведение канализации/лепестричества, прокладки дорог.......).
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  7. #5
    Резидент
    Регистрация
    06.06.2010
    Возраст
    34
    Сообщений
    157
    Спасибо
    5
    Сказали 9 раз в 6 постах

    Re: покупка земли в окресностях NY

    могут отличаться по стоимости в 2 раза в зависимости от качества района, где они находятся
    Я и говорю - дома - дороже. хотя пожалуй правильнее было бы сказать - "наиболее удачное соотношение стоимости земли к стоимости дома который на ней можно построить (зависящей от массы факторов) и стоимости строительства"..

    Интересно, как рассчитываются налоги..

    Посмотрел стоимость земли в dallas metropolitan area - в 4 раза дешевле для той-же площади.. и во флориде тоже значительно дешевле.. и погода - лучше -)

    Вложение в землю мне кажется весьма разумным, учитывая скорость и прогнозы роста населения США. скорость роста населения в Dallas - фантастическая..

    *читаю о "zoning ordinance"
    *прокладка дорог не входит в мои планы..

  8. #6
    Гражданин Аватар для Fatboy
    Регистрация
    26.01.2009
    Адрес
    NJ
    Сообщений
    2,202
    Спасибо
    267
    Сказали 1,120 раз в 432 постах

    Re: покупка земли в окресностях NY

    Booking.com
    Если вдруг найдете в окрестностях NY rezidential lot на продажу в более-менее пригодном для жизни месте за $10,000 - дайте знать тут, я думаю желающие прикупить будут.
    A joke is a very serious thing ©

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook