не совсем понятно что такое net lease. Как я понял это значит что земля не будет мне принадлежать… и мне надо будет за неё платить каждые сколько-то лет… непонятно тогда как мне дом продавать в случае если я его построю…
Насколько реально купить землю не менее 50 м2 за 10 К$ в окрестностях NY? и как это происходит?
Ваш участок должен относиться к “residential” зоне (по Вашему объявлению зона commercial)
К нему должно быть подведено как минимум электричество (желательно также иметь хотя-бы гравийную дорогу, а уж канализация и водопровод дело третье)
Вы должы быть в состоянии оплатить налоги
практически у любого каунти или муниципалитета есть законы по минимальному расстоянию между домами и от дома до дороги, поэтому на участке 50 м^2 скорее всего не удастся построить ничего вообще
Я не знаю, что здесь очевидно, кроме того, что вся концепция - бредовая.
Дома, в принципе стоившие одни и те же деньги в строительстве, могут отличаться по стоимости в 2 раза в зависимости от качества района, где они находятся. Какой смысл строить в дешевом месте, если никакой прибыли не будет, и уровень жизни (школы, дороги, соседи) хуже?
В хороших районах нет дешевой земли (или в дешевую землю надо вложить деньги в виде оплаты за расчистку участка, проведение канализации/лепестричества, прокладки дорог…).
могут отличаться по стоимости в 2 раза в зависимости от качества района, где они находятся
Я и говорю - дома - дороже. хотя пожалуй правильнее было бы сказать - “наиболее удачное соотношение стоимости земли к стоимости дома который на ней можно построить (зависящей от массы факторов) и стоимости строительства”…
Интересно, как рассчитываются налоги…
Посмотрел стоимость земли в dallas metropolitan area - в 4 раза дешевле для той-же площади… и во флориде тоже значительно дешевле… и погода - лучше -)
Вложение в землю мне кажется весьма разумным, учитывая скорость и прогнозы роста населения США. скорость роста населения в Dallas - фантастическая…
*читаю о “zoning ordinance”
*прокладка дорог не входит в мои планы…
Если вдруг найдете в окрестностях NY rezidential lot на продажу в более-менее пригодном для жизни месте за $10,000 - дайте знать тут, я думаю желающие прикупить будут.